浙江省杭州市中级人民法院关于唐山市滦南县富力城合力园106-1-102住宅不动产(第二次拍卖)的公告

浙江登录解锁将于 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时至 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 止（延时的除外）在******淘宝刑事案件涉案财物司法************账户名：浙******主页网址：： http://****** ），现公告如下：

*、拍卖标的物 : 唐山市滦南县富力城合力园 ***-*-*** 住宅不动产

权益状况描述

河北省唐山市滦南县富力城合力园 ***-*-*** 地上住宅和下跃层及配套设施。根据委托方提供的相关资料，本次评估不包含动产、债权债务等其他财产或者权******查封。

* 、标的物权益状况描述

******门出具的《滦南县住房和城乡建设******查询信息》记载： ***-*-*** 住宅的房地产权利人为： XX ******，建筑面积为 ***.** 平方米，权益状况查询结果为：无抵押，已查封，到 ****.*.** ，备注：建筑面积为预测面积。下跃层建筑面积为 ***.** 平方米。 ( 详细情况请见附件评估报告 )

标的物评估价： ******* 元，起拍价： ****** 元，保证金： ****** 元，增价幅度： **** 元（或整倍数）。

*. 限购、过户******向被拍卖标******门咨询当地限购政策，是否符合限购条件。竞买人如不************承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。标的物房屋当前未办理房产证，可能存在无法过户等情况，买受人或者承受人按照房屋现状取得房屋，后续******办理，对将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买******负责，能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请************门咨询确认。

*. 根据有关规定，标的物转让登******办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关不动产税费、买受人承担税费的发******向************门了解）

*. 评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读；

*. 该房产已查封******于空置状态 ， 拍卖标的物前述房产建筑面积、土地使用权面积为预告登记面积。交付后若实际面积与预告登记面积有差异的，由买受人根据相关法律规定及原************差价结算。实际面积大于预告登记面积需补足差价的，差价款由买受人承担 。

*. 该标的可能存在的物业、房屋维修基金、水电煤、取暖************门确认，所欠费用由买受******反馈的信息，物业费及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。

*. 本标的物市场价格 ***** ************人双方议价。因网页设置问题，无法直接体现为议价价格，特在此告知，视为各有意向的买受人已明确知晓本标的物所显示的市场价格 ***** *元实为议价价格。

*. 本次拍卖信息已通过邮******人，若无法收悉，特在此公示；

*. 标的物******范******了解；

*. 上述内容仅供参考，具体以交付现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后*次更新内容为准。

*、 咨询、展示看样的时间与方式：

******已委托中瑞登录解锁在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由中瑞登录解锁统*安排，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排）。联系电话： ***-***-**** 、 ****-******** （中瑞登录解锁）或搜索并访问“中瑞登录解锁”网站自助预约、或关注微信公众号“中瑞登录解锁”自助预约看样。

*、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对不动产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、不动产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有不动产结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。

*、标的物转让登******办理，交易双方按照税法规定各自承担相******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的******人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（************申请退还已垫付税******退还已垫付的税款，需提供以原产******门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址******拍卖公告中房产地址******时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书*个******申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为************将及时发还该拍卖******分税费。

******人的历******************人另************门的申请不予支持。

*、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前 * ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：无优先购******未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

优先******确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根******。

******贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的 * 个工作日 ******指定账户交付 成交金额 **% 以上 的首付款 （开户单位：************************帐号： ******************* ） ******贷款的买受人如若******拍卖按揭审批原因无法按时******提供相******核实属实的，方可延期交纳。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 ** 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户。

*、 拍卖余款须在拍卖成交后 ** ******指定账户 ******付款或者支付宝网上支付：

*. ******************指定账户

收款单位：******款专户

************

收款账号： *******************

* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，付款教程：

https://****** ）

* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、买受人逾期未************应立即通知买受人支付，买受人明确******认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过*个******支付************期间的债务利息。

**、淘******************置的唯*交易平台，不收取任何佣******《网络司法拍卖辅助************确定浙江省杭州市杭州市中瑞登录解锁为本次拍卖提供辅助服务的第*方，拍卖辅助服务将根据上述规定的收费标准收取费******人承担。除此之外，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

******温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况 :

关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关******。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话： **** -******** ( 杨法官 )

****-******** （中瑞登录解锁）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话 :****-********

联系地址****** *** 号。

淘宝技术咨询： ***-***-****

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