秦皇岛市北戴河区人民法院关于秦皇岛市北戴河区牛头崖镇牛头崖村农村宅基地及地上自建房屋(房地号52775产权证载明部分)(第二次拍卖)的公告

竞买公告

河北省秦皇登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时至 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时的除外）在淘宝网络平台上（网址： https://****** ******公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：秦皇岛市北戴河区牛头崖镇牛头崖村农村宅基地及地上自建房屋（房地号 ***** ******分） 。

竞买人条件： *. 秦皇岛市北戴河区牛头崖镇牛头崖村集体经济组织成员。

*. 需为符合宅基地申请条件的该村农户，具体符合《河北省农村宅基地管理办法》第*条，“农村村民符合下列条件之*的，可以申请宅基地：（*）因女子结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（*）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（*）因发生或者防御************乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。”

*. 无《河北省农村宅基地管理办法》第*条规定的情形，“农村村民有下列条件之*的，不予批准使用宅基地：（*）年龄未满 ** 周岁；（*）原有的宅基地面积已达到规定标准或者能够解决分户需要的；（*）卖出或者出租村内住房的。”

起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元。

重要提示：由于该房屋集体土地，且为宅基地，竞买人需为秦皇岛市北戴河区牛头崖村集体经济组织成员且符合取得宅基地使用条件， 否则将不予 出具成交裁定书、不予 办理 产权或现状转移 手续。建议******到 牛头崖村、牛头崖镇或北戴河******门 核查本人的购买资格。 拍卖成交后，由于当前农村宅基地无法过户，需等待相关政策允许过户后，方可办理过户手续，办理权属变更手续是否需要交纳相应税******前往秦皇岛市北******门及牛头崖村、牛头崖镇或北戴河******门咨询，相******负担。（请仔细阅读）

若该地上建筑物不具备办理房屋使用权******拍卖后将无法办理过户及产权登记手续。对拍卖标的物能否办理过户及办理时间等情况，请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增******不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。由于该房屋为农村自建房屋，对于房屋的结构状态、使用状态、后续使用寿命、是否符合安全验收及设计法************不承担瑕疵担保责任。（请仔细阅读）

******在秦皇岛市国土资源局查询的资料中载明房屋产权登记档案和集体土地使用证中载明的面积为准，其中建筑面积 ***.** 平方米，宅基地面积 *** 平方米，关于宅基地南北向长 **.** 米（主体建筑南北长 **.** 米 + 南凉台 *.* 米 + ****** *.* 米），东西向跨度为 **.* 米，在产权证以外的土地、建筑及附属设施等不参与本次拍卖过程，买受人应特别注意，但买受******权，北凉台可以合理使用，但不得破坏改建等，日后若遇征收等，买受人仅对本次拍卖范围内的土地及建筑享有权益。（请仔细阅读）

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关账户，可委托代理******为******，但必须在竞价程序开始前向河北省秦皇登录解锁提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、咨询、展示看样： *** * 年 * 月 ** 日统************ 提前 预约看样。接受咨询时间，工作日上午 * 点至 ** 点，下午 ** 点至 ** 点咨询电话： 登录解锁 周无******并未组织看******前往看样************无关。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有******门详细咨询限购、过户等相关******承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。标的物交******办理，过户办证所涉及税费应******政法规 或者民俗民规 的规定，由相应主体承担。标的物所有欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至************************ 、秦皇岛市北戴河区车站村村民委员会 ******查询。

*、对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 ** ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在该网站规定的支付方式缴纳足额的拍卖保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入河北省秦皇登录解锁指定账户，拍卖余款在 *** * 年 * 月 * 日 ** ******指定账户 ( 户名：秦皇无************************，账号 ******************* ) 。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在 **** *及以上的，或企业参与竞买，请竞买人提前 * 个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝网在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与淘宝网平台均不就此承担任何责任。

************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 **** 〕 ** 号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

******咨询电话： 登录解锁

勤拙 拍辅服务电话 : ***********

监督电话： 登录解锁

咨询时间：上午 * 点至下午 * 点（上班时间咨询，节假日除外）

联系地址******北路与北*路交叉口。

网址 :?http://******

本公告同时刊登在 “ 淘宝网 ” ， “ ******诉讼资产网 ”

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