哈尔滨市双城区盐业公司不动产一年期租赁权资产处置包

标题: 哈尔登录解锁不动产******置包

 竞买公告

哈尔登录解锁管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍******置单位：哈尔登录解锁管理人，监督单位：黑龙江省哈尔******，网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

竞买人在竞买前务必遵照《竞买公告》、《竞******实地看样、充分了解标的物信息（如标的物地理位置、现状等）、委托代理、保证金、技术服务费、税费、成交价、******内容。

******拍卖，管理人、京东破产强清平台、拍卖辅助机构不承担标的物瑕疵保证责任。******看样的竞买人视为对标的物现状（包括但不限于外观、装修、居住条件、设施能否正常使用等）的完全认可。参与竞买的竞买人视为对标的物的*切瑕疵（包括隐性瑕疵和显性瑕疵）已知，风险自担，请谨慎竞买。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切瑕疵。

自本公告刊登之日起，管理人接受咨询（工作日*:**-**:**），有意者可与联系人沟通具体事宜。联系人：王登录解锁，联系电话：登录解锁。

*、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，竞价开始前*天与管理人联系

对上述标的物的权属有异议者，应于竞买活动开始之日起*个工作日前与管理人联系，并提交合法有效的异议材料。逾期提交的，视为无异议。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）拍卖标的：

拍品名称：哈尔登录解锁不动产******置包

起拍价：***,***.**元（********元整）

增加幅度：*,***.**元/次            

特别注意如下：

本拍品自建房屋（均无房产证）为现状出租，租赁期限为*年。对于该房屋的详细信息见评估报告。承租人续租时，续租年租金标准不得低于第*年租金标准。

管理人在租赁期限内对本房屋租赁合同享有任意解除权，租赁合同解除后，承租人需在管理人发出解除通知后的**日内，完成清退。管理人将在确认清退交接完毕************分的租金（返还的月租金标准＝年租金总额÷**个月计算，自管理人确认清退收房完毕起算，未满*个月按*个月计算）。

本拍品房屋在******公开出售，承租人在同等条件下对此房屋享有优先购买权。承租人主张优先购买权需要参与竞拍，否则视为放弃优先购买权。

由于上述评估的标的物清算价值为不含税价，成交价不含增值税等各种买卖双方应当承担的税费，因租赁双方产生的所有税费均由买受人******承担。成交价不含标的物交付时、收房时可能发生的清理费、装修费、水电费、装卸费、运杂费、取暖费、改造等费用，上述或有******承担。成交价不包含押******支付。该标的物为破产财产且属于无照房产，因此出于安全性考量在拍卖成交后，管理人将请专业的机构对房产安全性做出评估，该评估款项从成交款中支付。

承租人承租期间，不得擅自改变房屋主体结构。拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在设施质量等以移交时的现状为准。房屋内设施状况以交接时的现状******设施质量、结构、维修、性能、运******等情况不作担保，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

本次竞买经******。管理人对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人******承担拍卖标的物可能存在问题等后果，管理人对此不承担责任。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，保证金为**,***元。支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起**日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：

户名：哈尔登录解锁管理人

账号：*******************

******************

注明“破产案号：（*登录解锁，款项性质：******房屋租赁拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

买受人应于竞价成功后*日内按照成交价的*.*%支付以下费用，亨丰利泰(辽************************账户：**** **** **** *** 拍辅费。以及按照成交价的*.*% 向京东拍卖破产强清平台支付软件服务费。

*、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后*日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人指定地点办理交接手续并签署《拍卖成交确认协议》、《房屋租赁合同》。

竞价成交时，成交价不包含房屋租赁时交易双方发生的*切税、费，租赁时双方产生的如所得税等*切税、费均由买受人/承租人承担。上述*切税、费等具体金额由************门咨询。竞价标的所涉及的管理费等相关未了且受法律保护的债务均由买受人/承租人承担。买受人/承租人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

*、风险提示

（*）标的物特殊情况说明：该标的以现状交付，拍卖人对瑕疵不作任何******了解标的相关问题，参加竞买即表示对标的现状和手续等瑕疵完全认可。

（*）竞买人******为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理******为******竞买。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、******门，对标的物租赁要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能承租的风险由竞买人承担。

（*）本次网络竞************置。至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在******为无法顺利完成的，仅退******价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（*）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买******充分准备。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《租赁合同》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

    咨询电话：王登录解锁登录解锁。

凡******为，可如实举报。

京东技术咨询电话：**********

此公告在“京东网”上发布，网址:https://******。

哈尔登录解锁管理人

****年*月**日

原信息地址******