广元农村商业银行持有的房产公开招租(第一批)——广元市利州区东坝办事处利州东路三段通大道商业城二期1栋1-21号公告(截止时间:2024-09-09)

*、本次出租标的详见《资产招租明细表》，出租标的以实际看样为准。

*、租金不含水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。

*、标的现状：空置。

*、出租形式：按现状对外公开招租。

*、租金交纳方式：按季度交纳。

*、免租期：无。                  

*、租赁业态：租赁用途须符合国家法律法规且经出租方同意，不得从事危化、易燃易爆、污染环境类项目并严格按照规定用途使用。

*、竞租保证金：详见《资产招租明细表》。竞租保证金在租赁合同生效后，扣除交******分，原渠道******账户。

    *、本项目采取动态报价方式，意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日**:**，延时报价期***秒，加价幅度为*.***元或*.***元的整数倍。

*、本次出租标的详见《资产招租明细表》，出租标的以实际看样为准。 

*、租金不含水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。 

*、标的现状：空置。 

*、出租形式：按现状对外公开招租。 

*、租金交纳方式：按季度交纳。 

*、免租期：无。                   

*、租赁业态：租赁用途须符合国家法律法规且经出租方同意，不得从事危化、易燃易爆、污染环境类项目并严格按照规定用途使用。 

*、竞租保证金：详见《资产招租明细表》。竞租保证金在租赁合同生效后，扣除交******分，原渠道******账户。 

*、本项目采取动态报价方式，意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日**:**，延时报价期***秒，加价幅度为*.***元或*.***元的整数倍。

*、本次交易竞租保证金通过西南联合产权交易所广元分所专用账户结算。

*、出租方和承租方应于成交次日起 * 个工作日内签订《租赁合同》。

         *、承租方应于《租赁合同》签订之日起 * 个工作日内*次性付清首期租金和履约保证金。

*、装修须具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案；发现不明物体，须采取相应应急措施，保护现场，************理和消防措施；应合理安排工序，尽量采用低噪音的施工工艺和方法；装修施工产生的废弃物及建筑垃圾应************理。  

*、不得随意损坏房屋设施。如装******结构或设置对房屋结构有影响的设备，需事先书面申请征得出租方书面同意，并按规定******门和有资质的设计单位审批同意后方能施工，由此************负责。租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的装修及设施等，除可移动的外，未经出租方同意，承租方不得拆除或搬走，上述装修及设施等所有权归属出租方（另有约定的除外）。承租方投入的装修费用等出租方不给予任何补偿，如承租方违反本条约定，出租方有权要求承租方按原状恢复或要求承租方向出租方交纳恢复工程所需的费用。

*、租赁用途须符合国家法律法规且经出租方同意，不得从事危化、易燃易爆、污染环境类项目并严格按照规定用途使用，否则出租方有权随时收回。

*、未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租方。

*、不得将承租标的物用作任何形式的抵押担保。

*、承租后，******转账方式缴纳，不得以实物******缴纳，每*周期开始前**日内支付该期租金。

         *、承租后，承租方因自身原因违约，不能与出租方签订******租赁手续的，承租方向广元分所交纳的竞租保证金在扣除交******分作为作为违约金转入出租方指定账户，出租方有权扣收并保留继续追究其责任的权利。

《租赁合同》签订之日起*个工作日内，承租方除须向出租方交纳首******向出租方缴纳租赁保证金，金额详见《资产招租明细表》。

******条件后，由出租方在********转账方式将租赁保证金无息全额退还承租方：

*、《租赁合同》终止或解除后，承租方搬离租赁资产物业；

*、承租方无《租赁合同》约定违约情形；

*******使用租赁资产物业过程中所产生的水、电、气、物管费用，以及其他应由承租方承担的费用；

*、承租方已办理完毕租赁资产物业移交手续并取得物业方出具的书面交接证明；

         *、承租方与出租方确认双方租赁事宜已完结并签署权利义务终结确认书。

*、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组******为能力的自然人；

*************人的法定代表人报名；

         *、国家相关法律法规规定的其他条件。

*、标的按现状对外出租，意向承租方应在报名前对出租******调查，报名则视为对出租标的面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。

*、租赁期间承租方所租房屋及设施******由承租方承担，因承租方管理使用不善造成房屋及相关设备损失的维修费用******责任并赔偿损失。

*、租赁期间涉及的水费、电费、卫生、安全、物管等费用由承租方承担，标的出租涉及的税费按照国家规定由出租方、承租方各自承担。

*、因国家政******门要求，需要拆除或改造该出租标的，给出租方、承租方双方造成损失的，双方互不承担责任。

*、因政府规划调整或修改，需提前终止合同收回出租标的的，出租方提前*个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回出租标的，承租方装修、改造、新增设施等所产************承担，出租方不承担任何赔偿责任和违约责任，租金按实际使用时间结算。

*、西南联合产权交易所广元分所（以下简称广元分所）在确认收到生效的《租赁合同》及首期租金支付凭证后*个工作日内，从承租方交纳的竞租保证金中扣除******分原渠道、******账户。

        *、其他事项详见《资产招租明细表》。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以******承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解******内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、******决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应******承担由此产生的损失。

*、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）******发布，西南联交所仅******齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前******充分全面了解。对明示******交易的，投资者应当在提******勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应******承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下******承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等******相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读及项目******置的内容。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、******为、西南联交所指定第*方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者******承担可能产生的损失。详见第*章。

*.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第*方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

*.******权风险。享有优先购买权的投资者应详细******使优先购买权的约定，并遵守******权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优******权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

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*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，******理，西南联交所不承担任何责任。

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西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所******风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！