海南省直辖县琼中黎族苗族自治县新伟农场场门往西北方向70米处右侧1378平方米(折合2.06亩)国有建设用地使用权出租

竞价时间

****年*月**日**:**-****年*月**日**:**

如未征集到意向承租方

信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过*个月)

报名起始日期

****年*月*日**:**

报名截止日期

****年*月*日**:**

标的坐落

海南省******

挂牌底价

*****元/年

招租面积

****㎡（折合*.**亩）

租赁期限及租金支付

*年；租金按年支付，*年*付。

租赁押金

需缴纳****元作为租金

是否设置原承租人优先权

交易保证金

招租方名称

海南加钗投资****** 

招租方承诺

本次招租的土地权属关系清晰，************为已******决策并得到相应批准。

现场勘察联系方式

程朝伦 ***********

招租方决策文件/批准文件

*、海南加钗投资******董事会****年第*次会议；

*、琼中黎族苗族自治县人民政府****年第**次专题会议研究；

*、**届琼中黎族苗族自治县人民政府第***次常务会议。

承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组******为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、正常经营的企业或个人，在租赁标的物经营或开展相关工作前应得到政府的******，不从事违法犯法的活动，遵纪守法。

*、租金*年*付，合同签订生效后的*个工作日内*次性向出租方支付****元作为履约保证金及另外支付当年应缴租金。

*、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。若逾期支付，按逾期天数计算，向出租方支付人民币***元/日的违约金。

*、租金含税。

重要信息揭示

*、承租方应保护承包土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。不违章搭建。

*、未经出租方同意，承租方不得将土地转租给第*方。

*、意向承租方在竞买申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞******承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、竞买申请人*旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交******内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。

*、承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，承租方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。

*、承租方承租的资产不得用于经营产生严重噪音、污染环境卫生等危害社会和群众生命健康的违法违规项目。

*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

*、因国家、地方政府等建设需要，土地使用权人有权收回土地，经评估后依法给与承租方青苗及地上附着物补偿。

*、交易平台出具标的竞得书后，中标方需在*个工作日内完成签订竞得书，于*个工作日内按出租方提供的合同文本签订租赁合同。应在合同签订的*个工作日内结清租金；若因中标方原因未在规定时间内签订竞得书、租赁合同及结清交易价款，视为中标方违约。

报名流程

竞买人须在****年*月*日*******登录琼中农村产权交易服务平台网站（https://******用户注册（注册为竞买方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到琼中农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位（****.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由平台确定竞得方后，**个工作日内原额原途径返还。

*、交易当事人没有约定竞拍保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起**个工作日内，将其已交纳的竞拍保证金原额予以返还。

竞拍保证金不退还规则

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬******为。

*、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

当出现下列情形时，转让方有权按照《农村产权转让申请书》******置的约定，以意向受让方递交的保证金******的交易组织费用和经纪会员的代理费用后，向意向受让方主张相应的赔偿责任。

（*）意向受让方故意提供虚假、失实材料******损失的；

（*）意向受让方通过获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

（*）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；

（*）意向受让方无故不推进交易或无故放弃受让的。

（*）《农村产权转让申请书》中约定的保证金不予退还的其他情形；

（*）意向受让方违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

保证金金额不足以******或经纪会员损失的，利益受损方可以向有过******追偿。

竞拍保证金缴纳方式

仅支持******转账

单位名称：琼中登录解锁

************************

账号：****************

竞拍保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳竞拍保证金

个人******账户缴纳竞拍保证金

服务费收费标准及缴纳方式

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《************）》内容为准）

仅支持******转账

交易服务费收取账户单位名称：琼中登录解锁

************************

账号: ****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

咨询电话

项目（******  ****-****-****

平台地址******

海南省琼中黎族苗族自治县营根镇玉锦大道加鑫广场*栋**号