【国有产权】上饶市信州区佳和邻里中心整体招租(15年)(4)拍卖公告

上饶登录解锁整体招租(**年)（*）拍卖公告

饶产办ggz****-***号

受委托，江西登录解锁定于****年**月**日**时，在上饶市信州区锦绣路*号广信大厦A栋裙楼*楼公开拍卖“上饶登录解锁整体招租(**年)”租赁权。具体公告如下：

*、标的概况及起拍价：

*、拍卖方式：挂牌期满后，如只有*名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。

*、重大事项：

*、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市丰和房地产******出具的《房地产估价报告》【饶丰和房估[****]字第***号】。

*、整体拍租，设有首年*年的装修免租期（包含在租期内），第*年租金减半征******的第*年，中******升级改造，并将装修方案（装修改造总价不低于*******元，实际投资金额认定以招租方聘请的第*方专业评估机构核定为准)报至招租方备案审核通过并成功落地后，则第*年，第*年租金各减免*************装修改造或装修金额低于*******元则租金不予享受优惠政策。

*、按*个月为*个支付周期支付租金，租金每满*年在上*年租金基础上递增*%（第*年开始递增）。承租方应在每*个支付周期结束前**个工作日支付下*个支付周期的租金。租赁履约保证金为首年租金*个月的房租。

*、承租方应在成交日起**个工作日内缴清首期租金、租赁履约保证金,在**个工作日内签订《租赁合同》，后续的租金支付时间与支付方式在******约定。租赁履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。

*、标的物电表******安装到位，水************承担。

*、获得竞拍资格的意向承租方在竞得标的物成为承租方后，不得将承租方整体的权利和义务转让于第*方。如确需转让的，承租方应上报招租方，经招租方同意后方可转让，否则视为承租方违约，招租方有权无条件解除合同。承租方自负盈亏，独立对其与任意第*方产生的纠纷或责任负责，招租方不承担承租方的任何经营风险及责任。

*、标的新旧、状况、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，房屋面积为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，成交后，视为承租方已经接受租赁资产所有现状，承租方不得以任何理由要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。

*、本次招租合同租赁期限为**年（含免租期）。合同期满后，******重新招租，承租户在同等条件下享有优先权。

*、合同期内，承租方应负责做好门前“*包”，服从政府创文、创卫的要******门做好环境卫生、消防治******理好周边的邻里关系。

**、承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生安全事故由承租方负责，并须赔偿招租方经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事******责任。

**、合同期内发生的*切安全事故，包括人身安全、财产安全、食品安全等均与招租方无关，由承租方承担责任。

**、水电费、通讯费、保安、物业、保洁******承担；承租方经营需办理的******办理，费用自理。

**、标******、餐饮、娱乐、*售、住宿、培训、健身等。

**、因承租方原因导致租赁合同提前终止的，承租方须结清所有经营所产生的水电气、物业费等公共支出费用，补交免租期的租金后方能撤场。招租方可无条件从剩余租金、履约保证金中抵扣相关费用（多退少补）。承租方另需************租金的*%作为违约金。

**、合同期满或因承租方违约导致合同解除的，标的中除可移动的设备工器具外，其余固定资产投资归招租方所有，承租方不得损坏、拆除。

**、交易服务费及拍卖佣金由承租方承担。

**、标的暂无产权证，目前空置状态。

**、标的交付由******不负责标的物交付。

*、标的咨询展示及报名：自公告之日起至****年**月*日******咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西登录解锁办理报名手续，并交纳竞买保证金，保证金于****年**月*日**时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方被确定后，其交纳的保证金抵扣交易服务费等******分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的******活期存款利率计算************，即日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：

【户名：上饶登录解锁，账号：****************************）】

联系电话：****-*******  *********** ***********

******网址：

******地址******上饶市信州区中山路**号银鹰楼*楼（军分区斜对面） 

上******：****-*******

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https://******）

江西登录解锁

    ****年*月**日