东方市四更镇付马村相思园283.19亩集体林地流转

竞价时间

****年**月**日**:**:**-****年**月**日**:**:**（最后*分钟有人出价竞拍时间延长*分钟）

如未征集到意向承包方

信息披露延长，持续征集承包方(从正式公告日期起不超过*个月)

报名起始日期

****年**月**日**:**:**

报名截止日期

****年**月**日**:**:**

标的坐落

海南省东方市*更镇付马村

挂牌底价

******元/年

发包面积

***.**亩

承包期限及租金支付

**年

租金*年*付，每*年递增**%

承包押金

是否设置原承包方优先权

否

竞拍保证金

******元

承包用途

拟用于种植特色水果竹笋产业

重要事项说明

*、村委会已将地上林木采伐，地上留有树头（具体以实际踏勘为主），如有新承包方，新承包方负责清场工作。

*、同等条件下，本村集体经济组织成员享有优先权。

*、为加快付马村产业发展，该地块流转用途为种植特色水果竹笋产业，面积不低于**%。

发包方名称

东方登录解锁

发包方承诺

*、本次林地发包是发包方真实意愿表示，发包的林地权属清晰，发包方对******置权；

*、发包************了相应程序，经******决策，并获得*更镇人民政府批准；

*、发包方所提交的《转出申请书》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

*、发包方在发包过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则******招包方义务。

现场勘察联系方式

文登录解锁登录解锁

发包方决策文件/批准文件

****年**月**日东方市*更镇付马村村级党组织委员会提议关于*更镇付马村相思园***.**亩集体林地流转事宜；

****年**月**日东方市*更镇付马村村两委会商议关于*更镇付马村相思园***.**亩集体林地流转事宜；

****年**月**日东方市*更镇付马村党员大会审议关于*更镇付马村相思园***.**亩集体林地流转事宜；

****年**月**日东方市*更镇付马村村民代表大会决议关于*更镇付马村相思园***.**亩集体林地流转事宜；

****年**月*日东方登录解锁股东代表大会表决关于*更镇付马村相思园***.**亩集体林地流转事宜；

****年**月**日关于付马村相思园地块***.**亩集体地委托东方登录解锁负责挂网招标请示

****年**月**日*更镇人民政府关于*更镇付马村相思园地块***.**亩集体地委托东方登录解锁负责挂网招标的批复（*府〔******〕**号）

承包方资格及相关条件

*、意向承包方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民******为能力的自然******人不得参加本次竞买******不得参加同*宗地竞买)。属境外机构(含港、澳、台地区)申请参与竞买的,按照规******门核发的《外商投资企业批准******门核发的《营业执照》。本次竞拍地块不接受联合体报名。

*、意向承包方在竞拍申请******交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承包资格。因不具备资格参加竞******承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。*旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交******内容、对标的现状******有关交易规则和交易须知。

*、意向承包方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，意向承包方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。

*、租金按*年*付，每*年递增**%，需支付报名保证金******元，签订合同后*个工作日内缴纳*年的租金。

*、为加快付马村产业发展，该地块流转用途为种植特色水果竹笋产业，面积不低于**%。

*、意向承包方成功竞拍后应当于****年年底前完成迹地更新造林。

*、参与竞拍前，意向承包方应当现场踏勘。

重要揭示

*、未经林地所有权人同意，承包方不得将林地转包给第*方。

*、承包方应保护承包林地完整不受侵占，不得擅自改变林地用途。

*、宗地图***.**亩包含***.**亩的*级保护林地,承包方承包之后需依法依规使用。

*、付马村相思园集体地***.**亩（以实际测量为主），办理集体林权制度改革及不动产登记。于**********提议，*月*日村“两委”班子成员共同商议，*月**日村党员大会审议，*月**日村民代表大会决议，****年*月**日至****年*月**日决议公示，****年*月**日至****年*月**日实施结果公示。****年******《******》测量实际面积为********公示，公示期间没有异议。

*、本林地招标为现状招标，如招标面积与实际面积存在差异，不影响招标成交价格。

*、承包方承包期间经营林地所得归承包方所有。

*、其他未尽事宜在双方签订的《集体林权流转合同》中约定。

******出具标的竞得书后，承包方需在*个工作日内完成签订标的竞得书，再由发包方提供的集体林权流转合同文本并于*个工作日内签订流转合同，承包方应在合同签订后的 *个工作日内结清租金、交易服务费，若因承包方原因未在规定时间内签订标的竞得书、集体林权流转合同与结清租金、交易服务费，视为承包方违约。已交纳的保证金******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归发包方，发包方及其相关方保留继续向承包方主张相应的赔偿责任。

*、本项目有关信息由发包方提供，东方登录解锁对其不承担保证及其他法律责任，发包方按标的现状发包该标的，意向承包方报名即接受现状。

报名流程

竞买人须在****年**月**日*******登录东方登录解锁网站（https://******用户注册（注册为竞买方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到东方登录解锁指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承包（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

*、参与竞价的客户必须在报名期间参与报名并缴纳竞拍保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为:阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒（最后*分钟有人出价竞拍时间延长*分钟）。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方************收到未竞得方签署的《保证金退还申请书》原件后*个工作日内原额予以返还。

*、交易当事人约定竞拍保证金转成交易价款和交易服务费，竞得方应支付合同约定价款和交易服务费，转成交易价款和交易服务费后******收到竞得方签署的《保证金退还申请书》原件后******分予以返还。

竞拍保证金不退还规则

当出现下列情形时，已交纳的保证金将不予退还，发包方有权将承包方所交纳的保******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归发包方，发包方及其相关方保留继续向承包方主张相应的赔偿责任。

*、承包方故意提供虚假、失实******损失的；

*、承包方通过获取发包方的商业秘密，侵害发包方合法权益的；

*、承包方之间相互串通，影响公平竞争，侵害发包方合法权益的；

*、承包方无故不推进交易或无故放弃承包的；

*、承包方未在规定时间内支付交易服务费的；

*、《转出申请书》中约定的保证金不予退还的其他情形；

*、承包方违反法律法规或相关规定给发包方造成损失的；

*、竞价时间截止，所有竞买方均未报价导致本次网络竞价终结（流拍）的，视为违约，所有竞买方交纳的交易保证金将不予退还。

竞拍保证金缴纳方式

仅支持******转账

单位名称：东方登录解锁

******************

账号：****************

竞拍保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳竞拍保证金

个人******账户缴纳竞拍保证金

服务费收费标准及缴纳方式

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总期限租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（******发布的《东方登录解锁******）》内容为准），实际面积与挂网面积的误差不影响交易服务费的缴纳。

仅支持******转账

交易服务费收取账户单位名称：东方登录解锁

******************

账号：****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

咨询电话

项目（报名）咨询：交登录解锁 登录解锁、登录解锁

平台地址******

海南省东方市*所镇东海路**号