海南省直辖县东方市东河镇苗村生产用地四处地块2394.33亩集体地流转

竞价时间

****年**月**日**:**:**-****年**月**日**:**:**（最后*分钟有人出价竞拍时间延长*分钟）

如未征集到意向承租方

信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过*个月)

报名起始日期

****年**月**日**:**:**

报名截止日期

****年**月**日**:**:**

标的坐落

海南省东方市  东河镇苗村

挂牌底价

*******元/年

招标面积

****.**亩

承租期限及租金支付

*年

租金*年*付

承租押金

是否设置原承包方优先权

否

竞拍保证金

****** 元

承租用途

农业种植、林业种植

重要事项说明

*、宗地图****.**亩包含*个地块，地块*（*）***.**亩包含*级保护林地**.**亩、*级保护林地**.**亩、*级保护林地*.**亩，非林地**.**亩(涉及生态红线**.**亩)；地块*（*）****.**亩包含*级保护林地***.*亩、*级保护林地***.**亩、*级保护林地**.*亩、非林地***.**亩（涉及生态红线****.**亩）；地块****.**亩包含*级保护林地***.**亩、*级保护林地*.**亩、城镇开发边界*.**亩、基本农田*.*亩、草地*.**亩、其余为农用地；地块****.**亩包含基本农田**.**亩、*级保护林地**.**亩、*级保护林地*.**亩、草地*.**亩、其他地类*.**亩、其余为农用地(具体以地类图为准）,承租方承租之后需依法依规使用。

*、该地块（*）涉及永久基本农田范围的，永久基本农田范围内禁止发现林果业和挖塘养鱼，可种植粮、油、棉、糖、蔬菜等符合耕地认定标准的作物。（*）根据《海南省生态保护红线准入管理目录（修订）的通知》第*条相关规定，原住民及合法权益主体在不扩大现有耕地面积的前******出租及种植活动符合准入要求，原则上允许开展。鉴于生态保护红线区域的生态敏感性，在土地出租时明确约定:除种植活动外，禁止开展其他人为建设活动。同时，承租方在种植过程中应遵循******绿色农业生产方式，最大限度减轻人为活动对生态保护红线区域的生态影响。（*）该地块涉及占用省级公益林，地块出租后应遵循“生态优先、严格保护，分类管理、责权统*，科学经营、合理利用”的原则，******分在种植时应以防护功能为主，可适当提升公益林利用效益，参照《海南省林业局办公室关于印发<海南省省级公益林生******）名录> 和<海南省省级公益林生******）造林技术指南>的通知》所规定******种植林木;非公益林中的规划林地应种植林木。

招标方名称

东方登录解锁

招标方承诺

*、本次土地招租是招租方真实意愿表示，招标的土地权属清晰，招租方对******置权；

*、招租************了相应程序，经******决策，并获得东河镇人民政府批准；

*、招租方所提交的《转出申请书》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

*、招租方在招租过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则******招租方义务。

现场勘察联系方式

蒋登录解锁登录解锁

招标方决策文件/批准文件

****年**月**日东方市东河镇苗村村级党组织委员会提议关于苗村生产用地【地块*（*）***.**亩、地块*（*）****.**亩、地块****.**亩、地块****.**亩】****.**亩集体地流转事宜；

****年**月**日东方市东河镇苗村村两委会商议关于苗村生产用地【地块*（*）***.**亩、地块*（*）****.**亩、地块****.**亩、地块****.**亩】****.**亩集体地流转事宜；

****年**月**日东方市东河镇苗村党员大会审议关于苗村生产用地【地块*（*）***.**亩、地块*（*）****.**亩、地块****.**亩、地块****.**亩】****.**亩集体地流转事宜；

****年**月**日东方市东河镇苗村村民代表大会决议关于苗村生产用地【地块*（*）***.**亩、地块*（*）****.**亩、地块****.**亩、地块****.**亩】****.**亩集体地流转事宜；

****年**月**日东方市东******股东代表大会表决关于苗村生产用地【地块*（*）***.**亩、地块*（*）****.**亩、地块****.**亩、地块****.**亩】****.**亩集体地流转事宜；

****年**月*日关******地块****.**亩集体地委托东方登录解锁负责挂网招标请示；

****年**月*日东河镇人民政府关******地块****.**亩集体地委托东方登录解锁负责挂网招标的批复。

 承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民******为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、意向承租方在竞拍申请******交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞******承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。*旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交******内容、对标的现状******有关交易规则和交易须知。

*、意向承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，意向承租方所******将作为违约金扣除。

*、租金按*年*付，签订合同后*个工作日内缴纳*年的租金到东方登录解锁，东方登录解锁再划转给出租方。

*、参与竞拍前，意向承租方应当现场踏勘。

重要揭示

*、未经土地所有权人同意，承租方不得将土地转租给第*方。

*、承租方应保护承租土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。

*、如有新承租方，新承租方负责清场工作。

*、同等条件下，本村集体经济组织成员享有优先权。

*、本土地招标为现状招标，如招标面积与实际面积存在差异，不影响招标成交价格。

*、承租方承租期间经营土地所得归承租方所有。

*、其他未尽事宜在双方签订的《集体林权流转合同》中约定。

******出具标的竞得书后，承租方需在*个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的集体林权流转合同合同文本并于*个工作日内签订流转合同，承租方应在合同签订后的 *个工作日内结清租金、交易服务费，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、集体林权流转合同与结清租金、交易服务费，视为承租方违约。已交纳的保证金******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、本项目有关信息由出租方提供，东方登录解锁对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

报名流程

竞买人须在****年**月**日*******登录东方登录解锁网站（https://******用户注册（注册为竞买方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到东方登录解锁指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承包（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

*、参与竞价的客户必须在报名期间参与报名并缴纳竞拍保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒（最后*分钟有人出价竞拍时间延长*分钟）。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方************收到未竞得方签署的《保证金退还申请书》原件后*个工作日内原额予以返还。

*、交易当事人约定竞拍保证金转成交易价款，竞得方应支付合同约定价款扣除保证金******分价款；转成交易价款******收到竞得方签署的《保证金退还申请书》原件后******分予以返还。

 竞拍保证金不退还规则

当出现下列情形时，已交纳的保证金将不予退还，出租方有权将承租方所交纳的保******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、承租方故意提供虚假、失实******损失的；

*、承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

*、承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

*、承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

*、承租方未在规定时间内支付交易服务费的；

*、《转出申请书》中约定的保证金不予退还的其他情形；

*、承租方违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的；

*、竞价时间截止，所有竞买方均未报价导致本次网络竞价终结（流拍）的，视为违约，所有竞买方交纳的交易保证金将不予退还。

竞拍保证金缴纳方式

仅支持******转账

单位名称：东方登录解锁

******************

账号：****************

竞拍保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳竞拍保证金

个人******账户缴纳竞拍保证金

服务费收费标准及缴纳方式

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总期限租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（******发布的《东方登录解锁******）》内容为准）,实际面积与挂网面积的误差不影响交易服务费的缴纳.

仅支持******转账

交易服务费收取账户单位名称：东方登录解锁

******************

账号：****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

咨询电话

项目（******  登录解锁、登录解锁

平台地址******

海南省东方市*所镇东海路**号