惠阳南门中路瓦窑坑4号铺租赁使用权，建筑面积:106平方米。

标题: 惠阳南门中路瓦窑坑*号铺租赁使用权，建筑面积：***平方米。

招租拍卖公告

受委托，惠州登录解锁将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在京东网资产拍卖******公开拍卖活动，现公告如下：

*、标的名称：惠阳南门中路瓦窑坑*号铺租赁使用权，建筑面积：***平方米。

*、租金起拍价：****元/月，保证金：****元，加价幅度：**元或整倍数。

*、物业租赁明细：

*、招租项目其他约定：

*、招租标的物的外观、结构、装修、质量等均以房屋移交时的现状******勘察评估确认，委托人及拍卖人对此不做承诺。

 *、标的物有可能存在房屋产权无过户到委托人名下、无报装好水电表、电线老化、楼体漏水，围墙倒塌，化粪池、给排水管阻塞等问题，皆由承租人自费解决或修复，承租人不得要求委托人解决或修复。所示数据，不作计价******门最终核定数据不影响本场成交结果。

*、标的物租赁使用权期限为*年，租金按月支付，先付后用，以合同为准；首期租金和履约保证金于签订《物业租赁合同》前*并支付，履约保证金标准为最终月租金成交价的*倍。买受人根据委托人要求支付完租赁押金及签署完成租赁合同******将拍卖保证金不计利息退回买受人。

*、招租标的物按现状和现有手续拍卖租赁权，办理租赁登记备案时产生的税、费、金等风险均由租赁权买受人承担。

*、对标的物享有优先承租权的权利人（承租人），本******使优先承租权参加竞买的，应报名参加拍卖竞价，不报名参加拍卖的，视为放弃对本标的物享有的优先承租权。

*、标的移交和办理手续：

*、买受人须在拍卖成交之日起*日内与委托人签订《物业租赁合同》、办理租赁相关手续等文件签署事宜，签署的文件由委托人提供及制定，委托人将租赁物业移交给买受人使用，其他约定详见附件“物业租赁合同”范本。

*、买受人在拍卖成交之日起*日内（即****年**月**日前，如有变动以拍卖人通知时间为准），凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到惠州登录解锁（地址******江**************层）办理《拍卖成交确认书》等文书的签署手续，逾期不办理则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、竞买人应具备条件：

*、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或组织或个人（需提供有效证明材料）。

*、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向我司办理委托备案手续；竞买成功后，竞买人须与委******办理相关手续。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、保证金、佣金、平台软件服务费支付方式：

*、项目竞价前京东系统将会冻结竞买人京东钱包账户内的应缴竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人的竞买保证金自动转化为履约保证金，买受人须在成交之日起*日内(****年**月******指定账户(户名：惠州无************************，账号：**** **** **** *****）付清拍卖佣金及平台软件服务费。买受人逾期不付清拍卖拍卖佣金及平台软件服务费的，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、拍卖成交的，承租人须按第*个月租金的全额向拍卖人支付拍卖佣金，最终数额以拍卖成交价为准。拍卖佣金******帐户，拍卖保证金在买受人与委托人签署完成租赁合同及支付租******将拍卖保证金不计利息退回买受人。

*、拍卖成交的，买受人与委托人签订租赁协议、办理租赁相******将拍卖保证金不计利息退回给买受人（承租人）。如成交的租赁权买受人在规定时间不签订租******租赁关系，违约租赁权买受人的竞买保******征得委托人同意******拍卖。再次拍卖低于第*次拍卖成交价的，违约租赁权买受人的保证金扣除第*次******分用于支付再次拍卖的成交价差（首月租金成交******分应当由违约租赁权买受人补足差额，违约租赁权买受人不予配合的，委托人及拍卖人有权利按《中华人民共和国拍卖法》相关规定通过司法程序向违约租赁权买受人追偿。

*、本次拍卖京东网络平台软件服务费由买受人承担，买受人需要在平台收费窗口支付，具体收费数额以淘宝拍卖平台显示收取的服务费为准。

*、买受人不按时交付网络拍卖平台软件服务费的，视为******及委托人有权根据《******************提供付清了网络拍卖平台软件服务费的依据，发票或缴费回单等证明。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的交割、转让时所发生的任何税、费及拍卖佣金和平台软件服务费。

*、竞买人参与拍卖，支付保证金可能会遇当天限额无法支付的情况，请致电京东技术咨询：****-***-***

*、咨询、看样时间与方式

*、咨询时间：自公告之日起至拍卖结束接受咨询（节假日不休息）。

*、集中看样时间：****年**月**日上午**时。如需预约现场看样，请至少提前*个工作日预约，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+现场看样+标的物名称”]发送至登录解锁作为看样登记。如未有*人报名，则取消本******安排看样时间。看样时，请携带身份证原件实名登记，有关信息将会依法严格保密。

集中看样地点：招租标的物所在地。

特别提示：咨询、看样不收取任何费用。

*、 拍卖方式：增价拍卖方式。本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，系统自动顺延*分钟。

*、特别提醒：

*、竞买人在拍卖会前应******了解，拍卖人按******拍卖，对其质量和数量不予担保。竞买人应审查拍卖标的的瑕疵及可能存在的瑕疵（包括但不限于实物瑕疵和权利瑕疵），在网络拍卖平台上*旦点击应价则视为认可并知悉标的物的瑕疵及可能存在的瑕疵，委托人及拍卖人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。竞买成交后，买受人不得以任何原因反悔，拍卖款项（成交价款、佣金、拍卖平台费用)不予退还。

*、涉及标的物现状、数量及形态以现场看样为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样或委托相关人员实地看样******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、参与竞买人必须开设淘宝账户。******做******判断是否符合受让本项目资格。

*、因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、拍卖成交后买受人悔拍而逾期未支付拍卖款的，拍卖人按照《中华人民共******理，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、无论存在任何情况，拍卖成交价格不变，拍卖价款及佣金不予多退少补。

*、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

*、其他：以上未******。

*、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告内容及《竞买须知》。

 **、 项目联系方式：

项目负责人： 巫登录解锁  登录解锁  电话：****-*******  

             张登录解锁 登录解锁 电话：****-*******

保证金缴纳/限额等事宜请致电京东技术咨询：****-***-***

联系地址******江**************层

惠州登录解锁          

                                  ****年**月**日

原信息地址******