出租广州市海珠区琶洲南区AH090633地块项目2#楼-1

*. 如项目涉及意向征集情况公示、成交结果公示或评审结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。广州产权交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起*个工作日内发出《成交通知书》。

*. 如委托方要求在广州产权交易所发出《******公******公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

*. 成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

*. 入围申报制交易规则：以“先入围，后定选”的方式确定成交方。具体分两个阶段开展：

（*）阶段*，入围：公开遴选产生入围意向方。通过公开遴选方式，通过资格审核的意向方纳入入围名单并于广州登录解锁发出《资格审核认定结果通知书》之日起**个工作日内签订《合作框架协议》，本阶段仅确认资格，不直接确定成交方。

（*）阶段*，定选：根据能评批复获取的先后顺序选定最终的成交方，最先取得能评批复的企业即为最终成交方，具体定选规则如下：

①自《资格审核认定结果通知书》发出之日起**个自然月为“竞争期”，竞争期内，由各入围意向方分别以******项目的能评批复，获得能评批复审核通过的入围意向方提交完整有效且与原件*致的能评批复文件扫描件（需加盖入围意向方公章）至广州登录解锁指定邮箱：chen***************.gemas.com.cn，经广州登录解锁及委托方审核通过，且能评批复文件落款日期最先的即为最终成交方。

②若出现两家以上入围意向方能评批复文件的落款日期相同，且能评批复均经广州登录解锁和委托方审核通过的，能评批复文件落款日期相同的入围意向方须按要求参与广州登录解锁组织的现场*次性报价交易活动（相关规则详见③）。

③*次性现场报价规则：

a.意向方提交的《租金报价书》中报价栏所填列的价格必须唯*，字体必

须清晰、明确。《租金报价书》上的首年首月租金单价（不得低于挂牌公告）。《租金报价书》上须由意向方签章（须盖章，并由法定代表人签字）。如委托代理人参与报价的，须提交由意向方委托人出具的合法委托文件、委托代理人签名的身份证复印件，并由委托代理人在《租金报价书》上签字。

b.报价时间届满后，按照“价格优先”的原则确定，报价最高的意向方为最高报价人，其所报价格为最高报价。若报价相同的，则安排最高报*******次性报价，重新报价不得低于上*轮最高报价，直至出现唯*最高价为止，唯*经确认的报价最高的意向方被确认为成交方，其最高报价被确认为成交价格。

④成交方须按本公告要求与委托方签订正式交易合同；其余单位入围资格自动终止。

*.委托方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租/使用，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品。

*.成交方须按项目指定用途使用，委托方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。成交方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究委托方及广州登录解锁的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如成交方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。

*.成交方需充分************实地考察，并不得以此为由主张解除租赁合同或向委托方、广州登录解锁主张任何权利，也不得以此为由拒付、扣减租金及其它费用，由此产生的*******承担。

*. 本次交易公告公布的为暂定交易面积，该面积仅为招租参考使用，并非最终出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以项目建成后房屋建筑面积测绘报告为准；任何意向成交方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向成交方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积******承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向委托方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

*. 成交方须无条件接受琶洲登录解锁提出本项目相关的租赁及建设条件。

*. 若入围意向方最终确定为成交方的，则该单位须严格按照通******建设方案的内容及标准实施。

*..其他事宜详见《合作框架协议》。

广州登录解锁：

本委托方提出申请，将合法持有或******公开交易。本委托方同意由广州登录解锁（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
*、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产******置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利******承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
*、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按******控制************审议程序；
*、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
*、本委托方承******完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
*、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定******义务。
*、本委托方已认真考虑本次交易可能******业、市场、政策以及其他不可预计的各项******承担可能存在的*切交易风险。
*、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，******法律责任。
*、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁******通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
*、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
**、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交******审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方******以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续。
**、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他******交易。
**、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第*方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。