青铜峡市人民法院关于宁夏回族自治区银川市永宁县杨和镇伊品水岸43号楼2号商品房(第二次拍卖)的公告-1

宁夏登录解锁关于宁夏回族自治区银川市永宁县杨和镇伊品水岸 **号楼 * 号 商品 房的拍卖公告

宁夏登录解锁将于 *** *年* 月 ** 日**时至*** * 年 * 月 ** 日**时止（延时除外） 在宁夏登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http：//m.tb.cn/h.fztkkzvCZ****,户名：宁******拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

标的名称	宁夏回族自治区银川市永宁县杨和镇伊品水岸**号楼*号商品房
标的所有权人	何*娟
产权证号	宁（登录解锁
建筑面积㎡	所在层/总层数	规划情况	竣工年代
***.**	*-* / *	商业服务	****年

评估 价： ****** 元，起拍价： ******.** 元，保证金： ***** 元，增价幅度: **** 元(以及其整倍数) 。

特别提示：该拍卖标的 现出租经营“大鹏******”，租期自****年*月*日起至****年*月*日止，到期后未续签租赁合同，但由承租人继续租赁使用，租金已缴纳至****年*月*日，租金每年*****元。该拍卖标的为自供暖；截止****年**月**日，物业费暂无欠缴情况******门出具为准）。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水******由买受人承担，未明确缴费义务人的******解决 。

标的实际情况******门、单位具体答复为准。

(*)标的位置：

该拍卖标的位于宁夏回族自治区银川市永宁县杨和镇伊品水岸**号楼*号商品房。距珍珠湖、芙蓉古城较近，其所在小区*至：东临宁昌街，南临永平路，西临宁和北街，北临观湖路。具体*至：东临宁昌街，南临**号楼*号房，西临伊品水岸，北临**号楼*号房。紧临宁昌街，距观湖路较近，该路段无交通管制；附近有伊品水岸东公交站点，有***路、***路公交经停，交通较便捷；附近地上停车位较多，停车便捷度较好。所在区域内道路、供水、供电、供热、通讯、供天然气、有线电视等基础设施完善。周边坐******************、永宁县第*中学、永宁县第*小学、鹤泉湖、珍珠湖等，公共服务设施较完善。紧临宁昌街，故其可及性及可视性较好。周围有多为沿街商铺，人流量*般，商业繁华程度*般。所在区域为商住混合区，周围空气质量较好，地下水及饮用水均无污染，也无辐射、固体废物等污染，周围建筑物规划整齐，视野开阔，且无其他视觉影响，自然环境较好；估价对象周围生活垃圾集中封闭收集，卫生清扫及时，卫生环境清洁。

所在区域为商住混合区，人口数量及密度较高，人口素质较好，人文环境较好，周围治安状况较好。

（*）标的基本情况：

该标的位于宁夏回族自治区银川市永宁县杨和镇伊品水岸**号楼*号商品房。所在主体为钢混结构商业楼，朝向东西，总层数为*层。朝向为坐西朝东，所在层数为*-*层，建筑面积为***.**平方米。*层净高约为*.*米，*层净高约为*.*米；开间进深比例合理，整体空间布局较好。装修状况：建筑物主体外墙面贴墙砖，入户门安装卷帘门，铝合金窗；室内*层地面铺***mm×***mm地砖，墙面及顶棚均刷涂料；*层地面铺木地板，墙面及顶棚均刷涂料；卫生间地面铺***mm×***mm地砖，墙面贴PVC护墙板，顶棚刷涂料；室内楼梯通往*层，水泥踏步，不锈钢扶手及护栏；装修属简单装修。室内水、电、暖（壁挂炉供暖）、气设施齐全，且均能正常使用。于****年建成，主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面及门窗均无破损现象，维护状况较好，**成新，属基本完好房。目前出租经营“大鹏******”，使用状况较好。

土地基本状况：该标的位于宁夏回族自治区银川市永宁县杨和镇伊品水岸**号楼*号商品房。属分摊土地使用权，无具体*至，基底宗地*至：东临宁昌街，南临**号楼*号房分摊商服用地，西临伊品水岸住宅用地，北临**号楼*号房分摊商服用地。所在宗地形状规则，地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害的威胁。现状容积率为*。宗地外“*通”（通上水、通下水、通电、通讯、通暖、通气、通路），宗地内“*通*平”（通上水、通下水、通电、通讯、通暖、通路、通气及场地平整）。

（*）权益状况描述

*、土地权益状况

根据《永宁县不动产登记信息查询单》记载：座落于宁夏回族自治区银川市永宁县杨和镇伊品水岸**号楼*号商品房。土地权利状况为国有建设用地使用权。土地使用权人为何*娟。使用权类型为出让，地类（用途）为商服用地，分摊土地面积为**.**平方米，土地终止日期为****年**月**日。

*、房屋权益状况

根据委托方提供的《永宁县不动产登记信息查询单》记载：座落于宁夏回族自治区银川市永宁县杨和镇伊品水岸**号楼*号商品房。房屋所有权人为何*娟。共有情况为单独所有。房屋用途为商业服务。

*、他项权利状况

⑴抵押、查封及租赁情况

①抵押情况：根据委托方提供《不动产登记证明》记载，该房屋有产权、有抵押。

②查封情况：根据委托人提供的《永宁县不动产登记信息查询单》中记载，拍卖标的已被查封。

③租赁情况：根据现场勘查该拍卖标的现出租经营“大鹏******”，租期自****年*月*日起至****年*月*日止，到期后未续签租赁合同，但由承租人继续租赁使用，租金已缴纳至****年*月*日，租金每年*****元。该拍卖标的为自供暖；截止****年**月**日，物业费暂无欠缴情况******门出具为准）。

*、拍卖标的范围

本次拍卖范围为位于 宁夏回族自治区银川市永宁县杨和镇伊品水岸**号楼*号商品房，建筑面积为***.**平方米、分摊国有建设用地使用权面积为**.**平方米的商业服务房地产，包含房屋价格、分摊国有建设用地使用权价格、不可分离的设施设备及装饰装修价格等；不包含可移动的物品价格、家具家电价格、债权债务及特许经营权等。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖************；*.网络服务提供者；*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*.第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前******办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、优先购买权人参加竞买的，应于 *** * 年 * 月 ** 日前 ******提交有效证明申报享有******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 本次拍卖如仍无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

*、咨询和看房： 自*** * 年 * 月 ** 日*时起至*** * 年 * 月 ** 日*时止接受咨询（法定节假日除外） ******已委托宁夏******）在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作。咨询电话：登录解锁。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟.

*、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人*旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的*切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利******承担相应法律后果。

*、 买受人按规定付清成交款后，标的物******协助办理，过户所涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担,出让方需承担的******垫付，待办理完产权过户登记后**日内将垫付************从拍卖价款中予以支付，逾期未交垫付的税费相关票据，则垫付的税、费************理。

拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水******由买受人承担，未明确缴费义务人的******解决 。

特别提醒 ： 竞买人需详细咨询该房屋所在地不动产过户的相关******承担。

*、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，特别提醒：拍卖余款须在拍卖成交后 **日内 ******指定账户， 未在期限内缴纳余款的视为买受人悔拍。(户名******************************，账号：*******************)。 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、 拍卖成交后******可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受******不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://******

**、因网络或其他不可抗力导************待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

标的物情况介绍摘录自：宁夏宇川房地产******

宁宇川司评【****】字第***号

凡******为，可如实举报。

宁夏回族自******监督电话：登录解锁

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：****-*******

拍卖咨询：宁夏******）****-*******

李登录解锁登录解锁

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