*亚登录解锁挂牌出让公告

*自登录解锁

  经*亚市人民政府批准，*亚登录解锁决定以挂牌交易方式出让*幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

*、地块的基本情况和规划指标要求

（*）基本情况和主要规划指标。

地块名称	宗地坐落	总面积(平方米)	用途	混合比例(%)	使用年限(年)	容积率(%)	建筑密度/系数(%)	绿地率(%)	建筑高度	起始价(*元)	竞买保证金(*元)
******城区控规HS**-**地块	******城区控规HS**-**地块	****.****	商业用地	***.****	**.****	≤*.**	≤**.**	≥**.**	≤**.**米	****.****	****.****
其他规划控制条件： *.根据《*亚市城市规划管理技术规定（建筑分册）》，餐饮用地配建停车位标准为：*.*车位/***㎡建筑面积。 *.上述地块建筑退让标准：除应符合《*亚市城市规划管理技术规定（建筑分册）》有关内******业相关要求有关内容。 *.上述地块城市设计及建筑风貌应符合《*亚市城市设计和建筑风貌管理办法》相关要求及所在地段控制性详细规划的要求有关内容。 *.根据《*亚市海绵城******办法》要求，上述地块项目建设应同步实施海绵城市设施，年径流总量控制率不低于**%。 *.其他规划指标及要求详见分图则。 *.该宗地规划用地性质为餐饮用地（用地性质代码：******）。

（*）宗地净地情况。

****年*月*日，*亚市人民政府******城区控******分地块用地具备净地出让条件的证明》，证明控规HS**-**地块内约*.**亩用地土地征收工作已完成。吉阳区人民政府已与被征地单位签订了《征用土地补偿协议书》，土地补偿款、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费用等款项已支付到位，相关征地材料现存于吉阳区人民政府。目前地块上的附着物已清表，无法律经济纠纷，土地开发利用规划条件明确，符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工作业。该宗地具备净地出让的条件。

      *、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

      *、开发建设要求

        （*）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔****〕**号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

地块名称	拟建项目所属产业	投资强度（*元/亩）	年度产值（*元/亩）	年度税收（*元/亩）	达产年限（年）
******城区控规HS**-**地块	餐饮项目	不低于***	不低于***	不低于**	*
其他准入条件：   根据《海南省产业用地控制指标》的规定，结合*亚市吉阳区人民政******城区控******分地块竞买资格条件及开发建设要求的复函》（吉阳府函〔****〕**号）要求，该宗地拟用于建设餐饮项目。该地块投资强度指标不低于****元/亩；项目达产之日起，年度产值指标不低于****元/亩，年度税收指标不低于***元/亩。以上出让控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属******分。

       以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与*亚市吉阳区人民政府签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按******开发建设，否则将承担相关违约责任。

 （*）其他开发建设要求：

*.竞买人须在竞买初审前与*亚市******沟通对接。完全知晓该宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》内容。同时，竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后*个工作日内与*亚市吉阳区人民政府签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按******开发建设，否则将承担相关违约责任。
*.竞得人取得土地使用权后，必须严格按照规划要求和合同约定及时动工兴建，并在合同规定的期限内完成建设。如若在约定期限内无法完成建设，竞得人应及时向*亚市人民政府申请延期。否则，*亚市人民政府将依法无偿收回土地使用权。
*.该宗地应严格按照《海南省绿色建筑发展条例》《*亚市人民政府关于印发〈*亚市绿色建筑发展专项规划（****-****年）〉的通知》（*府办〔****〕*号）、海南省住房和城乡建设厅印发实施的《海南省绿色生态小区技术标准》《海南省住房和城乡建设厅关于进*步加强装配式建筑建设管理工作的通知》（琼建科〔****〕***号）及《海南省住房和城乡建设厅 海南省自然资源和规划厅 海南省水务厅 海南省应急管理厅 海南省营商环境建设厅关于提升房屋建筑工程防风防洪能力的通知》（琼建规〔****〕*号）等******。同时，项目建设需符合相关环保要求。
*.根据*亚市吉阳区人民政府出具的******城区控******分地块水电路气网视管线铺设情况有关问题的复函》（吉阳府函〔****〕**号），该地块周边水（供水、排水、排污）电路气网视管线已铺设完备。
*.根据片区产业规划发展要求，竞买人须出具书面承诺：如竞得该宗国有建设用地使用权，根据地块的规划要求，接受统*规划、统*建设，保持建筑风格风貌*致。

      *、竞买申请

          （*）竞买人资格。

凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联******人不得参加本次竞买。本地块不接受外资控股企业参加竞买。同时，竞买人须出具书面承诺：如竞得该宗国有建设用地使用权，应严格按照******开发建设。该宗地竞买人资质由*亚市吉阳区人民政府初审。*亚市吉阳区人民政府出具初审文件的截止时间为****年 * 月 ** 日。
******为的法人、自然人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌：
*.在*亚市范围******为，并未及时改正的；
*.在*亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改******为，并未及时纠正的。
保证金及付款方式：该宗地竞买保证金为人民币*****元整。
竞买人竞得该宗地使用权，签订《挂牌出让成交确认书》后，其所缴纳的竞买保证金自动转作受让宗地的成交价款（含定金，定金为成交价的**%）。竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起******土地出让金；合同约定分期缴纳土地出让金的，分期缴纳期限不得超过合同签订之日起*年，首次缴******土地出让金的**%，并按规定缴纳利息。逾期未付清土地出让金******门有权依法解除合同，并由竞得人承担相应的违约责任。
根据****年*月**日海南省自然资源和规划厅印发的《关于海南省土地交易市场竞******保函的通知》（琼自然资规〔****〕*号）******保函方式缴纳土地竞买保证金。

          （*）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省自然资源网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：）查看和打印。

       （*）竞买申请方式。

有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间：  ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分  （以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

      （*）竞买保证金。

竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照出让手册的有关规定足额缴存竞******保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易******，系统将自动生成唯*的随机竞买保证金账*******经选定不能更改，保******信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受******贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并******保函方式提供竞买保证金******申请开立《竞买保证金保函******将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前*个工作日送达。竞买人应审慎注意。

竞买保证金到账截止时间为：  ****年**月**日**时**分 。

      （*）资格确认。

竞买资格审核开始后，出让人在*个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资******审慎注意。

竞买人的竞买申请文件审核通过 ，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。获得竞买资格的竞买人方能参与本次网上交易活动。

竞买资格审核时间：  ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分  。

      *、挂牌报价时间及网址

（*）挂牌报价时间为：  ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分  。
（*）挂牌网址：网上交易系统（）。
（*）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时*分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

      *、其他需要公告的事项

（*******线上报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。
（*）成交价款含耕地占用税，其他相关税费由竞得人按规定缴纳。
（*）该宗地以现状土地条件挂牌出让。出让公告*经发布不得随意更改，出让公告或须知内容确需调整修改的，应按照相关规定办理。
（*）交易业务咨询。
查询网址：http://******
http://******
http://******
http://******
（*）CA证书办理咨询。
办理机构******
办理地址********号国机海南大厦*楼西区、海口市美兰区嘉华路*号嘉华大厦*楼北侧、海南省*亚市吉阳区迎宾路***号城运大厦*楼B区*、*号窗口。
咨询电话：****-********、********
证书驱动下载网址：http://******

      *、风险提示

（*）浏览器推荐使用Microsoft Edge，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查******环境。网上竞买申请、资格审核、报价竞价程序按网上交易系统******，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起******承担。

（*）竞买人持CA数字证书实名登******相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省自然资源网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交******为，******为或法定************为的法******承担。

（*）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请*经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（*）竞买人应该谨慎报价，报价*经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间******竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

（*）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录******申请、报价竞价等结果的，******承担。

      *、咨询方式

（*）交易业务咨询

联 系 人：赵登录解锁（登录解锁）、金登录解锁（登录解锁）   
联系电话：******** ********   
查询网址： 。

（*）CA证书办理咨询。

办理机构******。
办理地址********号国机海南大厦*楼西区、海口市美兰区嘉华路*号嘉华大厦*楼北侧、海南省*亚市吉阳区迎宾路***号城运大厦*楼B区*、*号窗口。
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（*）海南省自然资源网上交易系统咨询。

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