位于荆州市沙市区红门路津谷大厦7-11楼1104、1105房屋三年期承租权项目

挂牌起始日期

****-**-**

挂牌结束日期

****-**-**

保证金金额(元)

**** ( *.** *元)

支付方式

分期付款

交易机构：

荆州登录解锁

交易机构联系人

佘登录解锁  登录解锁

出租方

荆州登录解锁

项目编号

LG登录解锁

标的名称

位于荆州市沙市区红门路津谷大厦*-**楼****、****房屋*年期承租权项目

租赁底价

*.****元/年

挂牌开始日期

****-**-**

挂牌截至日期

****-**-**

出租方名称

荆州登录解锁

所在地区

湖北省 - 荆州市

出租方统*社会信用代码

******************

租赁期限

*年

是否存在定价依据

是

定价依据

评估

租金调整方式

不涉及

是否有免租金装潢期

是

免租期

*个月（仅限新租户）

免租金装潢期时间单位

月

装修期

给予新租户*个月装修期，装修期免收租金且计算在租期内

租赁用途

商业

目前状态

使用

交易服务费付费主体

双方各付

交易服务费说明

本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

其他招租条件

*.意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到武汉光谷联******指定账户，“e******】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日**:**前在“e******】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第*方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

*.意向承租方须完全认可租赁资产现状和本项目《资产评估报告书》【鄂鼎创评字（****）第****号】、《租赁合同******内容并不持异议，承租后同意以《租赁合同（样本）》作为基础与出租方协商*致后签订正式合同。  

*.意向承租方须在被确定为承租方次日起*个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《租赁合同》，并在合同签订生效后*个工作日内将公告约定租金及交易服务费*次性缴纳至武汉光谷联******指定账户，并在上述约定时间内进入“e******】——【我的订单】中完成确认付款操作。

*.本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《挂牌明******挂牌招租。

*.租赁资产是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以资产现状为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁******充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕******为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方************追责和索赔。

*.本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

承租资格条件

意向承租方须为依法设立、合法存续的法人，其他******为能力的自然人。

重大事项披露

*.本次租赁资产位于荆州市沙市区红门路津谷大厦*-**楼****、****房屋，租期为*年，租金支付方式为年付，先付后用。

*.该租赁资产为使用中状态，原承租户享有优先承租权，若新租户竞得标的，则由出租方负责清场工作并给予新租户*个月装修期，装修期免收租金且计算在租期内。

*.租赁资产租金支付方式为年付，意向承租方被确定为承租方次日起*个工作日内签订《租赁合同》，并于《租赁合同》签订之日起*个工作日内*次性缴纳******产权交易费用，并向出租方指定账户缴纳两个月租金的金额作为租赁押金。

*.承租方经营业态及装修审批************门咨询******承担因经营业态和装修******责任。

*.本次******移交，若出现面积等误差，不调整成交租金，不影响本次交易价格和结果。意向承租方提交租赁******充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕******为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方************追责和索赔。

*.标的勘探联系人：李经理；联系方式：****-*******。

租赁面积（平方米）/数量（台）

**.**

交易条件

挂牌开始日期

****-**-**

挂牌公告期

自公告之日起**个工作日

是否自动延牌

是

延牌规则

按照*个工作日为*个延长周期，最多延长**个周期

延牌情况

目前已延长*个周期

价款支付方式

分期付款

价款交纳说明

按年度支付

******置方案

征集到两个及以上受让方采用的交易方式

网络竞价

报价方式

*次报价

受让资格及审核方式

是否允许联合承租

否

是否存在优先承租权人

是

保证金设定

交纳时间

挂牌截止日**:**前

保证金交纳说明

意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到武汉光谷联******指定账户（以挂牌截止时**:**前到达武汉光谷联******指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“******——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；交易保证金和交易价款不接受担保或第*方代为支付。

******置方式

*.在挂牌截止后，经资格审核，如仅有*个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议方式成交，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后其交易保证金扣除承租方应支付给产权交易机构的服务费后，余款******分。挂牌截止后，如征集到*个及以上符合条件的意向承租方，则采******交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后，竞价保证金扣除承租方应支付给产权交易机构的服务费后，余款******分；未竞得转让标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e******——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

*.经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至该意向受让方“我的账户”中（意向承租方进入“******——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

*.如因非出租方原因，出现以下任何*种情形时，意向******保证金不予退还******将直接从该保证金中优先扣取交易双方按约定应支付************产权交易费用后，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方******的经济损失，出租方******还有权进*步追究意向承租方的法律和经济责任：

①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；

②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方次日起*个工作日内不签订《租赁合同》的；

③以网络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方次日起*个工作日内不签订《租赁合同》或放弃承租的。

④未在规定期限内交清******产权交易费用的。

除非出租方和承租方另有明确约定，否则从《租赁合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为******分，交易保证金保证作用终止，合同双方权利******。

公示附件