广东省珠海市中级人民法院关于三亚市吉阳区田独村颂和水库南侧隆平高科科技交流与专家生活区项目3#楼C101房(第二次拍卖)的公告

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公告（*拍）

（ **** ）粤 ** 执保 **** 号

************

******依据： ******（ **** ）粤 ** 刑初 *** 号刑事判决书 。

******： 广东登录解锁。

*、房产概况及拍卖标的

房产座落： *亚市吉阳区田独村颂和水库南侧隆平高科科技交流与专家生活区项目*#楼C***房 。

登记建筑面积： **.** 平方米。

登记产权人及房产权证号：

袁隆平农****** ， 占有 ***% 份额， 权证号：琼*****亚市不动产权第******* 号 。

登记详情参见附件

现产权人取得产权登记的计税价格：不详。

当前占用使用情况： 不详。

拍卖标的： 袁隆平农******

名下所有上述房产的 ***% 份额。

依据《海南省住房和城乡建设厅关于贯彻落实〈中共海南省省委办公厅 海南省人民政府办公厅关于进*步稳定房地产市场的通知〉的通知》（琼建房〔 **** 〕 ** 号）第*条涉司法拍卖房屋“涉司法竞拍房产，竞拍人应符合我省限******在公开发布的拍卖公告中******要对******审查。”有关要求，竞买人应主动在“海易办” APP 或小程序内申请购房资格码。

*、本场拍卖的网络平台及拍卖时间

网络平台 ：淘宝网 网 址： http://******

拍卖时间： **** 年 * 月 ** 日 ** 时 ** 分起至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时 ** 分止 ，最后 * 分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长 * 分钟。

******为违反法律规定，或认为对拍卖房******的实体权利的，应在开拍前**日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*百***条或*百********立案庭提交书面异议申请，并及时通知卢书记员，联系电话： 登录解锁 ******承担不利后果。

*、拍卖主要条件

（*）竞买人条件

竞买人******为能力。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：

*. ******；

*. ******司法辅拍机构；

*. 第 * 至 * 项规定主体的工作人员及其近亲属。

*. 受房产所在地限购政策约束的竞买人。

（*）拍卖税费负担

本场拍卖的成交价格是原产权人转让产权净得款金额。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人承担。

特别提醒：该房产按限价商品房建设，涉及的土地出让金等各类************门了解，买受人参与竞拍视为已了解本公告的内容。

******办理拍卖房产水、电、气户名变更手续，可能存在的水、电、气、物业等欠费均由相******解决。具体费用请******到相关单位咨询确认。与拍卖房产相关的户口迁移******解决。

（*）起拍价、每*次出价的增价幅度

******评估 ******确定 本次拍卖的标的： *亚市吉阳区田独村颂和水库南侧隆平高科科技交流与专家生活区项目*#楼C***房 ， 起拍价为人民币 ****** 元 ，每*次出价的增价幅度为人民币 **** 元 。

（*）保证金

参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金为人民币 ***** 元 。

（*）优先购买权人

目前无已知对本拍卖房产有优先购买权的人。

本标的的网******已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。

******确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

（*）拍卖余款的交纳

拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在 **** 年 * 月 ** 日前 ******如下账号：户名： 广东登录解锁 ，账号： *************************** ， ******： ************ 。汇款时请分别注明如下对应房产字样： （ **** ）粤 ** 执保 **** 号 ， *亚市吉阳区田独村颂和水库南侧隆平高科科技交流与专家生活区项目*#楼C***房 。

买受人交清余款后，应及时与卢书记员联系，联系电话： 登录解锁 。

逾期未支******可以不予退还保证金，裁定重新拍卖。

买受人悔拍的，************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，保证金不予退还。******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。 ******可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒******。

（*）成交裁定

确认买受人按期交******审核买受人具备购房资格且无撤************裁定书，确认拍卖成交。拍卖房产所有权自该裁定送达买受人时转移。

************门办理产权变更登记手续。

（*）交付

******按拍卖房产现状交付，不承担瑕疵担保责任。

除有依法不能******在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。

*、咨询、看样时间、方式

拍卖房产以实物现状为准，竞买人可以实地看样。

竞买人决定竞买的，视为对本拍卖房产完全了解，并接受拍卖房产*切已知和未知瑕疵。

咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询： ****-*******

竞拍流程及相关操作咨询电话： ***-***-**** 。

咨询、看样服务：来拍法服，联系电话： ***-***-****, 或登录访问 ****** “来拍法服”网站、支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

预约看样： **** 年 * 月 * 日下午 ** 时，集中地点： *亚市吉阳区田独村颂和水库南侧隆平高科科技交流与专家生活区项目*#楼C***房 。报名截止至看样前*天。请竞买人按预约************安排看样时******将不组织现场看样。

*、其他

（*）竞买人可能的资金保障

******表示愿为拍卖提供贷款。详细联系方式及注意事项，详见附件。

（*）竞买人应当阅读竞买须知

参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不*致的，以本公告为准。

（*）竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良************应予支持。

依据前款规定，买受人虚构******为无效的，应当依法承担赔偿责任。

（*）违规举报监督电话

凡******为的，可如实举报，举报监督电话： ****-******* 。

附件：

*. 本次拍卖房地产的评估报告；

*. 《有意*******览表》；

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*〇**年*月***日