辽宁省大连市中级人民法院关于大连市沙河口区中龙园1号1单元3层11号房屋(变卖)的公告

标题: 辽宁登录解锁关于大连市沙河口区中龙园*号*单元*层**号房屋（变卖）的公告

    ******定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://******公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的物：

大连市沙河口区中龙园*号*单元*层**号房屋。

房屋建筑面积为:***.**平方米，房屋用途：非住宅。

房屋产权证号：**********。

变卖房产询价结果：***.*****元。

本次变卖起拍价：***.*****元；保证金：***元；加价幅度：****元及****元的整倍数。(本次变卖范围包括房屋及其分摊的国有土地使用权，不包括变卖对象室内动产及依附于变卖对象的债权债务、特许经营权等其他财产和权益）

特别提醒：

本次变卖房屋未腾空，屋内物品未在本次变卖范围内，变卖标的的装修、室内动产设施及物品以实际交付为准，变卖成交后房屋能否办理权证及办理权证所需要的手续、费用等************门了解。

标的物所在地：大连市沙河口区中龙园。

*、变卖流程：

    （*）网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，竞价时间自该出价时点顺延*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

  （*）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人条件：

  （*******为能力的自然人、法人和其他组织均可******政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）如参与竞买人未开设京东网账户，可委托代理人（已开通京东网账户且完成实******为******，竞买人应当在变卖开始前至少提******联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证******确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，方可在网上完成保证金缴纳及报名手******委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的******承担。

（*）重要提示：竞买人申请参与竞拍的，应当符******限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格及自愿承担房产不能过户和悔拍等相应所有法律后果，竞买************门咨询。

*、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******办理相关手续******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、本次变卖若有优先购买权人参加竞买的，应当提******提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*******确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、咨询时间：自****年*月**日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：辽宁登录解锁/登录解锁；******通知为准。

*、本次变卖是经法定公******的，已就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次变卖资料中作******对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请亲************门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜******承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负******范************门查询。     

本次以标的物总面积、总价款变卖，总面积以所有权证证******门出具的文件记载面积为准。如本次变卖标的物存在改建、超建、赠******分未包含******不保证标的物总面积与实际测量的面积相符合******门的实际测量为准，变卖总价款不变，仍按照变卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等************不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情******由买受人承担。

*、变卖*************并办理涤除抵押、解除查封************裁定************门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办******办理。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和******承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户或者其自身原因不能办理产权过户手续，导致房产被另案查封的风险和******承担。

    标的物过******办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应******政法规的规定，由相应主体承担。相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，有关税费承******咨询税务机关。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所************不承担责任。

*、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始******联系。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。
**、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价******分的变卖余款买受人应在变卖成交后*个工作日******付******。

******************指定账户(户名:辽宁登录解锁************************，账号：*******************)并备注买受人姓名及案号。

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、关于变卖中悔拍的特别提示：

    本次变卖标的物的保证金：人民币***元。

    经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。

  竞买人反悔不交******重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

**、变卖成交的，************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释******置。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。
咨询电话：登录解锁/辽宁登录解锁

监督电话：****-**************监察室

联系地址******
京东技术咨询：***-***-****
此公告在“京东网”上发布。

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        ****年*月***日

原信息地址******