(破)四川省嘉鸿投资有限公司管理人关于拍卖四川省嘉鸿投资有限公司所持有的乡城县酒店开发项目的破产拍卖公告(再次拍卖)

公告详情

（破）*******管理人关于拍卖*************开发项目的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：*******管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

******* 管理人

关于拍卖 *************开发项目 的拍卖公告

*******于****年*月**日以(****)川****破申*号裁定书受理************对*************”）的破产清算申请，并于****年**月**日以(****)川****破*号决定书指定******************兆祥为负责人。

******* 管理人将于****年*月**日**:**起至****年*月**日**:**止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址 ）采用网络电子竞价的方式，公开拍卖以下资产，现公告如下：

*、重要提示

*. 郑重声明 ： ******《中华人民共和国企业破产法》 第***条 第*款 的职******分债务人财产，并承担相应责任。

* . 竞买人************政法规和司法解释等规范性法律文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

淘宝网账户实名认证需 **小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝网账户，以防影响参与竞拍。

竞拍前请务必遵照《拍卖公告 》《 拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*. 拍卖标的现状说明：******拍卖，土地的性质、面积；建筑物外观、结构、数量、完好程度、内在质量、权属现状、工程完成度等以移交买受人时的现状为准；本次拍卖范围仅为公告及附件评******房地产 ， 本次拍卖不动产的实际面积、产权状况、工程******以现场实物现状及权属登记机关最终核定为准，成交后按现场实际交付的实物状******************不承担面积差异、权属不符、缺损瑕疵等任何赔偿或补足责任。

*. 本次拍卖公告中关于标的物所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。管理人和拍辅单位对拍品的权属、面积、品质、完好程度、工程合规性等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，未尽事宜，管理人和拍辅单位不承担任何责任。

*. 本次拍卖所 涉及的拍卖费用以及买卖双方*切税费（包括但不限于增值税、土地增值税、土地使用税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担，所转让财产的权益自付清价款时转移给买受人。在过户过程中因任何原因导致的不能过户风险均由买受人承担，买受人不得以权利瑕疵为由要求管理人承担赔偿责任，也不得要求解除合同或悔拍。

*. 发票开具提示：由于标的系破产清算程序中的拍卖标的，受限于破产案件办理的特殊性，拍卖成交后，管理人无法确保*定能够开具出相应的发票，买受人对上述事项应有充分认识，并按无法开具发票为前提决定是否参与竞买。

* . ******和管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。

*、拍卖标的及起拍价

*. 标的 ******置范围 ：******* 所 持有******开发项目整体 拍卖 ；

* . 标的现状：空置；

*.标的产权信息：

* . 标的评估价 ：************出具的 评估报告 （中联评报字[****]第****号）， ******* 所持有******开发项目评估值 **,***,*** 元；

* . 标的起拍价：**,***,***元; 保证金： *,***,*** 元 ; 加价幅度为 ***,***元及其整数倍。

*、 拍卖方式及竞价延时

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交，即拍卖成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、咨询与调查

*. 自本公告发布之日起至*** * 年 * 月 ** 日 （ *:**-* * :**，节假日除外 ） ，有意者 可预约看样及咨询（唐老师：***********，陈老师：***********）， （特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负）。

*. 标的物以实物现状为准，未标明的瑕疵不在 管理人 承担范******了解。公告的内容和照片仅供参考，有意者请亲自实地看样、查验设备，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负 。

* 、 成交及支付款项

*.竞买成功后，淘宝网资产竞价网络平台系统会自动生成《竞买成交确认书》，竞买人（法定代表人、非法人组织的负责人）应及时与*******管理人签订《竞买成交确认书》。《竞买成交确认书》签订后，竞买人及时与管理人商议资产交接事宜。

*. 本次拍卖的辅拍机构为*川中环******综合费服务费为成交价的 * % （ 不设上限 ） ;淘宝平台软件服务费为成交价的*.*%;合计服务费 * .*%，由本标的物竞得者（以下称买受人）支付。

综合费服务费账户名称：*川中环******

******************成都 春熙路 ******

******账号：*****************

*.保证金及 余款支付

本公告发布之日起，参加竞买的意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）， 后 ，支付后系统自动冻结该笔保证金，支付竞价保证金后，方可参与竞价。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动 冲抵 成交款，由淘宝 网收到 综合服务费和软件服务费后**小时以内结算给管理人账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻并退回，保证金冻结期间不计利息。

买受人应于竞价结束后 **天 内完成竞拍尾款（成交价款减去保证金）的支付。

管理人收款账户： ******* 管理人；

******： ****************** ，

******账号 ： ***************** 。

*. 买受人未在公告确定的时间缴清余款的，即为悔拍，由管理人重新挂网拍卖，或由管理人与买受人******置，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，由原买受人承担。管理人可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，管理人可以采******追收。

* 、拍品交付

拍卖成交后，管理人负责与买受人签署购买合同，******价款后的合理期限内办理资产转移手续，拍卖人及管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任（评估报告内容仅供参考，以实物为准），买受人自实际交付之日起承担标的物可能发生的损坏、被盗、安全等*切风险责******负责，与管理人无关。

不动产标的物的具体位置、面积、用途、权属等数据介绍来源于《评估报告》，拍卖成交后，产权过户最终******门最终确定的位置、面积、用途等为******置文件中载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

标的涉及的工程整改、消防验收、权******置、******事************费用，管理人仅提供必要的配合义务，不承担相关费用及法律责任。

* 、竞买人条件：

*.******为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*. 竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人沟通并提交委托材料（ 携带 营业执照副本及复印件、授权委托书、委托代理人身份证及复印件等），经管理人确认后方可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来管理人签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向管理人提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到管理人签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

* . 优先购买权人参加竞买的，应于 *** * 年 * 月 ** 日 前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* . 优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺位不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺位，赋予不同顺位的优先竞买代码。顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺位在先的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、特别说明

*.因调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存******，认真研究其现实状况，并亲临展示现场，或通过网络仔细看样。请竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并自愿接受标的物的现状和*切已知******承担相应的法律责任。本次拍卖标的介绍、权属状况、资产明细、价值情况等相关信息请参照附件《中联评报字 [****] 第 **** 号资产评估报告》。标的所载信息仅供参考。交付时若标的信息与描述时不符，以交付时实物现状为准，成交价不作调整。

******了解企业资产、经营等实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实。标的交易限制、产权过户、规划要求等相************门 。

*.对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际情************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因（包括但不限于未竣工验收、消防未完成、建筑超高、权属未登记、红线重叠、已签订购房合同等）不能或延迟办理登记、过户手续******负责。

******对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面******门实测为准。标的物证载地址******现地址*******致的******门办证为准。

*.本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显******拍卖，评估报告中载明的特别事项、产权瑕疵、法律未决事项、抵押查封事项、现场******风******承担，竞买人报名即视为已******瑕疵事项。

*.意向竞买人查看标的物现场时，请注意人身安全，发生*切安全事故等由竞买人本人承担所有责任和损失，与债务******无关。

*. ******和管理人有权依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

咨询电话： （唐老师： ***********， 陈老师：***********） （ *:**-* * :**，节假日除外 ） 。

未尽事宜，以管理人解释为准。

*******管理人

****年*月***日