大理市人民法院关于坐落于大理市大理镇护国路77号房地产(包含无证建筑及附属物)、权证号为云(2022)大理市不动产权第0036591号(第一次拍卖)的公告

大理市大理镇下关护国路 ** 号房地产（包含无证建筑及附属物） 的拍卖公告

云******将于 ****年*月*日**时至****年*月*日**时止 （延时的除外****** 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址 https://******，户******） ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：位于 大理市大理镇护国路 **号房地产（包含无证建筑及附属物）。用途： 城镇混合住宅 ，证载土地面积： ****.**平方米，无证建筑面积：****.**平方米。

更多详情请下载附件及咨询昆明登录解锁。

标的物评估价： ********元（证载土地价值：********元+无证建筑（含装修）价值：*******元+附属物价值：******元），起拍价：********元，保证金：********元，增价幅度：*****元。

标的调查情况表
标的名称	大理市大理镇护国路 **号房地产（包含无证建筑及附属物）
******裁定书	（ ****）云****执****号
标的所有权人	大理登录解锁
标的 产权证号	不动产权证书号	土地：云（ ****）大理市不动产权第*******号
		房屋：无证
标的产权证信息	共有情况	土地：单独所有
		房屋：无证、未能明确
	用途	土地：城镇混合住宅
		房屋：无证、未能明确
	土地面积	****.**㎡
	无证建筑面积	****.**㎡
	权力性质	出让
	使用期限	****年*月**日至****年*月**日止
标的权利限制情况	查封情况	已查封
	抵押情况	有抵押
	装修情况	/
	租赁情况	该标的物未见有效租赁提交
		*-*幢、*-*幢现由“山城有雨·重庆火锅”使用
		*-*幢、*-*幢、*幢现由“金傣苑”使用
		*幢现由“*月*石板烧”使用
		*幢、*幢、*幢现由******批发”“汉服各种民族服饰批发”******批发”使用
		*幢、******”使用
		**幢、**幢、**幢、**幢、**幢现由******批发”“汉服各种民族服饰批发”******批发”使用
		**幢、**幢现由“海鲜粥”使用，**幢雨**幢连通使用
	欠费情况	无明确欠费************门核实
标的过户 相关税费情况	买方税费	相关税费以实际产生为准
	卖方税费	相关税费以实际产生为准
拍卖成交后 ******提供的文件	******裁定书******通知书》；*.《拍卖成交确认书》。
备注	*.标的物产权登记面积以产权登记机关确定为准，拍品不包含屋内可移动物品。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解； *.标的物是否具备办理不动产权登记条件，以******门答复为准************门落实清楚； *.标的物是否有******************不负责房产内原户籍的查询及迁出，户******解决，视为瑕疵； *.标的物过户产生的具体税******咨询标的物所在地税务机关。物业费、水电费等欠费金额以实际产生******落实承担。

特别说明： ******分照片，有意者请实地看样。 该标的物仅土地办理不动产权证 ，土地上建筑物 尚未办理《不动产权证书》，建筑物面积为实测面积，标的物以******不承担本标的的瑕疵保证，有意者请实地看房******送达《拍卖成交裁定书》、《拍卖成交确认书》和拍卖缴款单据、并向上述******************裁定书等法律文书后拍卖************门咨询。房产现状与产权证载不*******承担责任。

买受人拍得上述不动产的，有关不动产的备案、产权登记等所有******承担；相应房产的设计图纸、施工图纸、验收报告等建造、施工******************不作提供。有关不动产产权备案、登记的税费、测绘等费************不作产权变更、办证等相关问题的任何承诺。

综上，请有购买意向******查看评估报告，谨慎竞拍 。

特别提示： 该拍卖******************申请司法拍卖贷款，需要申请贷款******提交审核材料，审核通过后，******发放为准，与拍卖******贷款成******签署保************办理抵押登记手续************咨询电话：李经理（ ***********），地址******济开发区云岭大道************咨询电话：杜经理（***********）、章经理（***********），地址******济开发区云岭大道耀鹏明珠*栋******咨询电话：陈经理***********************咨询电话：潘经理（***********、****-*******），地址****************楼（大理市公安局对面吉昌路口）】。

拍卖提醒： 标的物以******不承担本标的的瑕疵保证，有意者请实地看房******提供《拍卖成交裁定书》、《拍卖成交确认书》和拍卖缴款单据后拍******不作产权变更、办证等相关问题的任何承诺。

******在淘******的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条******参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名******已委托昆明登录解锁在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询************为提高警惕，以免造******授权机构 “昆明登录解锁”，咨询电话：（本标的咨询编号：WT******）登录解锁。

************网络司法拍卖若干问题的规定 (法释〔****〕**号)》第*条规定本次拍卖产生的辅******人承担。也请广大意向竞买人******************举报电话：****—*******

*、司法拍卖服务费收费情况如下：
（ *）不动产或其他财产权成交价****元以下的，辅助工作费用的比例为成交价的*‰，超过****元以上至**********分为*‰，超过*************分按*‰收取；
（ *）动产成交价**元以下的，辅助工作费用的比例为成交价的*******分为 *%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用；
（ *）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过***元；单宗动产支付费用不得超过**元；单个案件支付费用不得超过***元。
*、辅******************人承担。拍卖或变卖成交的，在财产变现价款中优先支付。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他******为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始 ******办******确认，竞买成功后，竞买人（委托人）******办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍*天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖******已委托昆明登录解锁在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由昆明登录解锁统*安排），联系电话： 登录解锁。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以******不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登******办理。在土地过户交易中所产生的税费按照税法规定各自缴纳相应的税费，************垫付。买受人自土地移交之日起*个工作日内持******申报退款，逾期视为买受人自愿承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发******向当地的财税、房管、国土************门了解）；该土地上的建筑物尚未办理不动产权证，如需办理该土地上的建筑物过户，交易中所产生的税费均由买受人承担（有关不动产税费数额、买受人承担税费的发******向当地的财税、房管、国土************门了解）。办理权证过程中涉及法律法规未明确规定承担主体的*切关联费用及可能存在的物业费、******由买受人承担。******承担拆除责任。

*、本标的物的网******已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。

*、对上述标的物权属有异议者，请于 ****年*月**日前 ******联系。与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞************确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于 ****年*月**日**时前 ******指定账户，无正当理由逾期不******理 (户************************************号************，账号： ******************* )，并在 ****年*月**日**时前 （凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件******（地址****** *************局）签署《拍卖成交确认书》，并联系领取裁定书和办理拍卖标的物******将做好沟通协调，尽力及早交付标的（标******交付）。

**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

拍卖咨询电话： 登录解锁

******咨询电话： ****—*******

监督电话： ****—*******

淘宝咨询电话： ***-***-****

联系地址****** *************局

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****年*月**日