咸宁市咸安区人民法院关于拍卖位于咸宁市咸安区向阳湖镇广东畈村铁铺村(昊天建材城)39幢1-2层21号、23号商业房地产【不动产权证号:鄂(2022)咸安区不动产权第0072843号】(第二次拍卖)的公告

咸******将于 ****年 * 月* * 日**时至****年 * 月* * 日**时止 （延时除外）在咸******淘宝网司法******公开拍卖活动(网址：https://******：咸******），现公告如下：

*、拍卖标的： 位于咸宁市咸安区向阳湖镇广东畈村铁铺村（昊天建材城）**幢*-*层**号、**号商业房地产【不动产权证号：鄂（****）咸安区不动产权第*******号】， 房屋建筑面积：***.**㎡，评估价：**.**元，第 * 次拍卖起拍价： **.**** *元，保证金： *.* *元，增价幅度：*.**元（或其整数倍）。

注：司法拍卖辅******人承担。拍卖或变卖成交的，费用从变价款中优先支付；以物抵债的，费用由接受该******************垫付。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自****年 * 月 ** 日起至****年 * 月 ** 日止（节假日休息）接受咨******联系。

*、对上述标的权属有异议者，请于咨询展示期内（ ****年 * 月* * ******联系。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程******确认。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准。请有意者亲自实地看样，竞买人未看样的，视为对本标的实物现状及*切已知和未知的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵。

*、 竞买************门详细咨询限购、过户等相关政策以及分析过户风险。 拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。 标的物转让登******办理， 所涉及的*切税、费及其可能存在的费用,依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。依法应由原权利人缴纳的相关税（******垫******门出具的税（费）******申请退还，具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

*、与本标的物有利害关系的当事人【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在 ****年 * 月* * 日 ******指定账户【户名： 咸****** ******： ****************** ，账号： **** **** **** **** *** ******号： **** **** **** 】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、重要提示

************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，司法网络拍卖成交后，买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还，禁止再次参与竞拍。

保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价******可以裁定原买受人补交************。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

**、司法拍卖标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可******充值和支付的限额情况见页面末尾“支付帮助”之“交保遇到限额”项。

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、特别说明：湖北省咸******已将网络司法拍卖服务外包******具体承办，包括：

*、 拍卖标的物的尽职调查（拍卖原因、房屋权属、周围环境等）；

*、 拍卖咨询及指导（如何交纳保证金及后期******实时查询等）；

*、 代为向组织司法************裁******通知书》及送达竞得人。

联系人： 沈先生  *** **** **** （微信同号）

竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖须知。

******咨询电话：****-*******（赵法官）

监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询电话：***-***-****

湖北省咸******

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