龙自然资挂﹝2026﹞008号

惠州市龙门县国有建设用地使用权

网上挂牌出让公告

龙自然资挂﹝****﹞***号

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权******令第**号）和《广东省土地使用权交易市场管理规定》（广东省人民政府令第***号）的规定，经批准，我局决定以网上挂牌方式公开出让*宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

*、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）

*、挂牌起始价及加价幅度（见附表）

*、时间安排

（*）公告时间：****年*月**日至****年*月**日。

（*）网上挂牌竞买时间：****年*月**日*时至****年*月*日**时。

竞买保证金到账截止时间为：****年*月*日*时。

*、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）可申请参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买，符合竞买资格条件的，均可通过电子交易系统，申请参加电子挂牌交易活动，法律法规另有规定的从其规定。

（*）交纳足额竞买保证金；

******为之*的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：

*.******为；

*.非******为；

*.因企业原因造成土地闲置*年以******理完结；

*.未按《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）约定条件开发利用土******理完结；

*.至报名日止仍拖欠政府地价款。

*、竞买保证金

（*）申请人应当在网上挂牌出让竞买保证金到账截止时间前登录惠************”）土地与矿业挂牌电子交易系统（以下简称“电子交易系统”，网址：https://******）获取竞买保证金支付账号。

（*）竞买保证金到账时间以电子交易系统确认并发出《保证金到账通知书》为准。

*、竞买申请

本宗国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通******，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。

可以单独申请，也可以联合申请。

（*）单独申请竞买的，竞买申请人为非本县注册登记的企业，在竞得土地后，可于*个月内在******门************名义办理土地出让与登记******应************的股东***%是竞买申请企业作为法人的股东。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，******注册登******签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议******签订《出让合同》。

（*）联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交*份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后可于*个月内在******门按照申请书申报的出资人******。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，******注册登******签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议******签订《出******名义办理土地登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，以联合体内资质最低*方的资质确定竞买资格条件。

本宗国有建设用地使用******竞买资格后置审查。竞买申请人交纳足额竞买保证金即获得竞买报价权限。

*、竞买人电子报价及电子限时竞价

竞买人须详细阅读本宗地网上挂牌出让公告、竞买须知及电子交易系统操作指南，熟练操作网上挂牌交易系******电子报价及电子限时竞价。

*、确定成交候选人

国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌，采取价高者得方式出让并确定成交候选人。

*、资格审查

成交候选人应在电子交易系统确定成交候选人之日起*个工作日内将竞买申请书等材料上传至电子交易系统，由******审查。我局将于****年*月*日前确定符合竞买资格的成交候选人为竞得人（成交候选人上传材料的具体操作详见电子交易系统资料下载栏目中的《惠******土地与矿业交易系统新增建设功能操作指南》）。

成交候选人资格审查须提交下列材料：

（*）《竞买申请书》（加盖公章）；

（*）《竞价结果通知书》（加盖公章）；

（*）《竞买保证金到账通知书》（加盖公章）；

（*）竞买保证金转账凭证复印件（加盖公章）；

（*）申请竞买人有效的《营业执照》复印件（加盖公章）；

（*）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

（*）授权他人代理的授权委托书及代理人身份证复印件（核对原件）；

（*）联合竞买协议（联合竞买的提供）；

*、签订交易成交确认书及出让合同

竞得人应在接到竞得人确定通知之日起*个工作******签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起**个工作日内与我局签订《出让合同》。

**、竞买保证金退还或转付成交价款

签订《出让合同》，竞得人交纳的竞买保证金按成交价的**%转作受让宗地的定金。如竞买保证金不足******分在交易系统确定成交之日起*个工作日内补齐；如竞买保证金转作定金后有剩余，余额转作宗地成交价款，定金可抵作宗地成交价款。

未竞得人交纳的竞买保证金于电子挂牌交易活动结束之日起*个工作日内原路退还，不计利息。

竞得人交纳的竞买保证金转付成交价款，竞得人应带齐如******办理转付成交价款手续：

（*）保证金到账通知书；

（*）竞价结果通知书；

（*）保证金转账凭证。

**、成交价款支付方式及期限

土地成交价款须以人民币支付，LM****-**竞得人在签订《出让合同》之日起********成交价款。

竞得人不能按时支付地价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金，按合同约定延期付款超过**日的，土地出让人可以解除合同并无偿收回，已付定金归出让人，竞得人无权要求返还，出让人并可要求受让人赔偿损失。

**、违规责任

成交候选人（******为之*的，取消成交候选人资格（或竞得人资格），竞价结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，依照******理：

（*）不符合竞买资格条件的；

（*）提供虚假文件材料，隐瞒重要事实的；

******贿、恶意串通等非法手段竞得的；

（*）无正当理由逾期或拒绝签订成交确认书的；

（*）无正当理由逾期或拒绝签订《出让合同》的。

**、其他需要公告的事项

（*）本宗地网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见电子交易系统（https://******）。申请人可在电子交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。

（*）******到地块现场踏勘（可在电子交易系统查阅位置图和现状图）。

（*）竞买申请*经受理确认后，即视为竞买人对网上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地******接受，并对有关承诺承担法律责任。

（*）地块动工竣工时间及地块交付时间

*.地块动工时间为地块交付之日起*年内，竣工时间为动工之日起*年内（因不可抗力因素除外）；未按《出让合同》约定动工及竣工******置******置（因不可抗力因素除外）。

*.竞得人在付清地价款后*个月内办理交地手续，凭《成交确认书》《出让合同》和地价款交款凭证等申请办理土地初始登记，领取《不动产权证书》。

（*）土地开发及使用规定

竞得人在用地红线内开发建设必须按地块规划设计条件说明的规划控制指标******规划设计。

（*）地块出让起始价中不含应由中标单位缴纳的契税、印花税等有关费用。

（*）宗地交易全程适用《惠州市公共资源电子交易规则》（惠市政数〔****〕**号）。

**、联系方式：

出让方：龙门县自然资源局

联系地址******路西埔路段***号龙门县自然资源局

联系人：钟先生

联系电话：（****）*******

交易机构：惠************

联系地址******体育西路*号城投大厦*楼惠************。

联系人：陈先生、谢小姐

联系电话：（****）*******

注：本公告同时在下列网站及报刊发布

中国土地市场网

广东省公共资源交易平台

广东省自然资源厅

龙门县人民政府网：（龙门县自然资源局、惠************）

惠州日报

数字证书办理地址*******新北*******号楼惠*******楼大厅*号土地与矿业交易窗口。

联系人：罗工

联系电话：****-*******

龙门县自然资源局  

  ****年*月**日

附表：

网上挂牌出让地块规划建设指标及挂牌起始价