福州市长乐区人民法院关于四川省成都市青白江区华逸中路1119号附12号2楼房产(变卖)的公告

福州市长乐区 人民法 ******关于 变卖*川省成都市青白江区华逸中路 ****号附**号*楼房产 的公告

福州市 长乐区 ******将于 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时至 *** * 年 * 月 ** 日 **时止 （延时除外） 在 福州市长乐区 ****** 阿里巴巴 司法 拍 ******公开 变 卖活动 ******账户名 ： 福州市长乐区 ******， ******主页 网址： sf.taobao.com/区******页面： https://****** ），现公告如下 ：

*、 变 卖标的： *川省成都市青白江区华逸中路 ****号附**号*楼房产（合同号：**登录解锁）（不含屋内物品******人叶*茂所有。建筑面积：***.**平方米（产权面积仅供参考，请以最终过户为准）。实际用途为商业 。

变卖起拍 价： ****** 元， 变卖预交款： **** **元 ， 保证金： * * ***元，增价幅度： * ***元。

以上起拍价不含买卖双方税费及各种欠费。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买 （************网络司法拍卖若干问题的规定》的************工作人员及其近亲属、网络服务提供者及其近亲属、承担拍卖辅助工作的社会机构或组织及其近亲属禁止参与竞拍） 。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向福州登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到福州登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

* 、 ******已委托 “晟拍法服”在变卖期间对上******咨询及变卖辅助工作，联系电话：***********。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自 ****年 * 月 * 日起至 ****年 * 月 * * 日止（节假日休息）接受******前往看样。

* 、 本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

* 、 变 卖方式：

*、 网络司法变卖期为 * * 天，如有竞买人在 * * 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 * * 小时竞价倒计时。 * * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 *分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格，至少*人报名且出价不低于变卖价方可成交。

* 、 系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法没收（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买） 。

* 、 特别提醒： 标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。涉及限购、限售、过户事项及税费事宜请竞买人于变******查询，竞买人必须符合当地相关政策要求，并确认具备本次竞拍资格。成交后因买受人不符合购房资格或其他原因导致无法过户的情况，由买受人依法承担悔拍等法律后果。本标的物未办理产权证，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，如具备办理条件，买受人应办理*次产权登记手续，缴纳*次税费。成交后应办理房产权属初始登记及过户变更登记手续，竞买人需在******门详细咨询房产过户等相关政策，产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能******承担。 办理过户手续涉及网签合同、发票、涉税证明、图纸等材料需开发商、物业或其他自然人或法人配******协商，与变卖人无涉。 ************************理 。 买受人逾期未支付变卖款或未******可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。保证金数额不足以弥补两次变******可以责令原买受人补 ************。

* 、 变卖************出具的法律文书在具备产权初************门办理标的物权属初始登记和变更登记手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税费和所需补缴的相关税费及有可能存在的物业费、水、电等******承担，如果产生土地出让金由买受人承担，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于变******查询，与变卖人无涉 。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用 。

* 、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次 变 卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网络系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。 本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款在 *******指定账户 ( 户名： 福州市长乐区 ******************，账号： ****************** * ***** )。

支付宝网上付款方式： 在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或 登录 。

余款支付操作可查看：

**、 司法 变 卖因标的物本身价值，其 起拍价、变卖预交款、成交价 相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到 支付额度不足 的情况，请竞买人根据自身情****** 和大额支付渠道，具体可查看 ：

**、 本变卖公告即为变卖通知，本公告期满 *日内即视为对本案相关当事人的通知。

竞买人在 变 卖竞价前请******发布 的变 卖须知。

举报监督电话： ****-***** ***/********

本规则其他未尽事宜，请向 变 卖人咨询。

****** 咨询电话： * ***-******** （晟拍法服）

*********** （晟拍法服）

淘宝技术咨询： ***-***-****

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