济宁市任城区人民法院关于济宁市任城区开泰花园11号楼03单元6层03-601号及储藏室(变卖)的公告

济宁登录解锁

关于变卖 济宁市任城区开泰花园 **号楼**单元*层**-***号及储藏室 的公告

济宁登录解锁将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时止 （延时除外） 在济宁登录解锁阿里巴巴司法************账户名：济******主页网址： https://******），现公告如下：

* 、变卖标的： 济宁市任城区开泰花园 **号楼**单元*层**-***号及储藏室

起拍价： ******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元，评估价：******元。

（*）标的物范围

标的物范围为张庆峰、王新英所有的，位于开泰花园 **号楼**单元*层**-***号的混合结构住宅用房及其占用的住宅用地使用权，包括储藏室*间。

（*）标的物基本状况

名称		张庆峰、王新英拥有的住宅用途房地产
座落		开泰花园 **号楼**单元*层**-***号
土地基本状况	权属	权利人为张庆峰、王新英。不动产权证号（证明）为鲁（ ****）济宁市不动产证明第*******号
	权利性质	出让
	位置	西临金塔路、南临洸河路、东临新华路
	开发程度	红线外 “*通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通气）
建筑物基本状况	规模	主房建筑面积为 **.*㎡，总层数*层，所在层数为*层。储藏室*间在地上*层，面积为*.**㎡。
	用途	住宅
	权属	至价值时点，依据委托人提供的《不动产登记信息》，显示房屋权利人：张庆峰、王新英，动产权证号（证明）为鲁（ ****）济宁市不动产权第*******号，房屋坐落为开泰花园**号楼**单元*层**-***号，房屋总层数为*，所在层数为*，建筑面积为**.*㎡，储藏室*间在地上*层，面积为*.**㎡。至估价时点该房产已查封。
	建筑结构	混合结构
	设施设备	配备给水、排水、燃气、暖气、电气、消防等设施设备
	装饰装修	外墙刷防水涂料，入室防盗铁门，室内未进入，本次评估设定为简单装修。
	建成时间	****年建成
	维护状况	维护情况较好

（*）标的物区位状况

开泰花园 **号楼**单元*层**-***号住宅房地产，周围市政基础设施达到“*通*平”(通上水、通下水、通暖、通气、通电、通讯、通路及场地平整)，区域内有大唐中学、济宁市任城实验小学、济宁霍家街小学、************，西临金塔路、南临洸河路、东临新华路，道路等级较好，车流量较多。通**路、**路、K********方便，基础设施和公用设施完善。具体情况见下表：

位置 状况	坐落	开泰花园 **号楼**单元*层**-***号
	方位	位于济宁市任城区，西临金塔路、南临洸河路、东临新华路
	与重要场所距离	距离大唐中学 ***米，距离济宁市任城实验小学****米，距离济宁霍家街小学****米，距离和润购物***********米
	临街（路）状况	西临金塔路、南临洸河路、东临新华路
	楼层	委托房地产所在楼层为 *层,总层数为*层
交通状况	道路状况	西临金塔路、南临洸河路、东临新华路，临路状况较好
	交通工具	通 **路、**路、K**路等多路公交
	交通管制情况	无交通管制，高峰期时路段较为拥堵
	停车方便程度	区域内配置停车位，停车较为方便
环境状况	自然环境	自然环境较好
	人文环境	区域人文景观较好
	景观环境	整体景观环境较好
******配套设施	基础设施	*通（通上水、通下水、通暖、通气、通电、通讯、通路）
	公共服务设施	区域内有大唐中学、济宁市任城实验小学、济宁霍家街小学、************

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条 网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经******人张庆峰、王新英联系不上，且无******将拍卖事项公示在淘宝网网拍平台，公示满*日视为通知。

*、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前 *天接受咨询，咨询电话：登录解锁 孙登录解锁 （工作日：上午 *:**-**:**，下午：*:**-*:**）。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒： *.标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看************、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记******对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

*.受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。

*、其他相关条件

*．******办理标的过户登记手续。标的过户******向******咨询。

*******仅出具确认拍卖成******通******门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户************理。

*．过户时所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定，由相应主体各自承担。上述*切税、费、应补地价、土地使用费的具************门咨询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的******核实并自理。

*.签******裁定书的时间可能依法延迟。

*、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起 ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次变卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作变卖******提交书面申请的将丧失相关权利。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在竞价成功后的*******进账联用途栏注明 “ ( **登录解锁 济宁市任城区开泰花园 **号楼**单元*层**-***号及储藏室 拍卖余款 ”。

户 名：济宁登录解锁

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帐 号： *******************

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话： 登录解锁 孙登录解锁 。

司法拍卖辅助机构：山东登录解锁 ***********  ***-***-****。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询： ***-***-****。

联系地址****** 山东省济宁市任城区枫杨路******局。

竞买人在竞价前******发布的竞买须知。

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*〇**年*月***日