【交易公告】宁安市渤海镇杏山村杏山小学房屋及操场租赁权交易公告

宁安市渤海镇杏山村杏山小学房屋及操场

租赁权拍卖公告

牡宏源拍字【****】**号

******接受委******拍卖，现将有关事项公告如下：

*、拍卖标的基本情况

注：起拍价为*年期租金总价款，租金按年分期支付。

*、瑕疵及相关说明

*、标的物以实物现状为准，按现有手续及现状拍卖。拍卖公告中标注的名称、面积、位置等均是依据委托人提供相关资料为竞买人提供，仅供参考。竞买人在竞价前************核实了解，委托人和拍卖人不作任何承诺和担保。拍卖成交后如出现争议，拍卖人及委托人不承担瑕疵担保责任。

*、竞买人应在拍卖前认真阅读由委托人提供的《租赁协议》，对《租赁协议》各项条款及约定，已充分知晓并认同，拍卖成******。下述未尽事宜及违约责任等条款，详见《租赁合同》（详情请******获得）。

*、租赁期内，如遇政府利用该标的，买受人（承租人）应当无条件解除《租赁协议》，委托人退回剩余未到期租金（本金无息）。

*、签订《租赁合同》之日起承租范围内的标的物由委托人以交割时点的现状交付给买受人，标的物移交保管权随之转移，发生的*切责任和******承担，与委托人及拍卖人无关。

*、承租期内，买受人须依法按约定的租赁用途使用标的物，不得利用标的物从事违法活动、不得擅自改变房屋结构及存在状态。

*、拍卖成交后，委托人对买受人支付的成交价款仅能提供往来票据。标的承租过程中发生的税、费均由买受人负责。

*、特别说明：竞买人在参与竞买前须与拍卖人联系了解标的竞拍流程及标的现状，凡报名参加竞买的，皆视为对标的所有资料、标的瑕疵、上传附件及相关协议、规则与须知均予以认可。竞买人参与竞拍，即表明接受标的*切现状（包括已知及未知瑕疵），拍卖成******。竞买人如未实地查验、了解掌握转让标的实物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让，由此造成的*切后果和经济损失，责任自负。

*、买受人或竞买人如有违反拍卖公告、规则、须知、协议中所有条款的，竞买保证金不予退还，做为违约金直接打入拍卖人对公账户内。

*、其他情况详见《资产评估报告》（评估报告文号：黑精诚评报字（****）第*****号)。

*、拍卖及展样时间、地点

拍卖时间：****年*月**日*时**分开始。

拍卖网址：黑龙江省公共资源交易网。

展样时间：****年*月*日至*日工作时间。

展样地点：标的物所在地。

*、竞买登记

*、登记时间：****年*月*日-****年*月**日**时；由于竞买人注册资格审核需在提交后*个工作日内由黑龙************核验，建议意向竞买人在报名截止时间******用户注册并提交，竞买人应于此时间前登*黑龙江省公共资源交易网注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 *个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以******。

*、登记地点：牡丹江市西安区平安街华侨小区。

*、登记材料：

个人：身份证原件；机构：代码证原件、负责人身份证原件、开户许可证原件、公章、名章。负责人如不能出席本次拍卖活动，应与委托代理人签署授权委托书，委托代理人须携带本人身份证原件、授权委托书及机构登记材料。

*、竞买保证金：人民币****元。竞买人应于****年*月**日**时前缴纳竞买保证金（如需资格******联系），并显示“获得竞买资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权。

竞买人须使用******交纳，采用“转账、电汇”方式，不支******转账******间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前*日操作并交纳；竞买保证金不冲抵任何******完毕后平台无息返还。

*、竞买人报名时须上传相关资质原件，签署《竞买协议》及相关文件，审核通过后方可参与竞买。

*、其他******联系。

*、竞买规则

本次拍卖采用增价拍卖的方式，每次加价幅度为***元及***元的整数倍。拍卖项目开始时进入电子竞价阶段，在进入竞拍倒计时（***秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；请各竞买人按时登录“黑龙江公共资源交易网”的“交易平台”，在预定的出价开始时间，按照交易规则出价参与交易。

*、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源******下载相关操作手册。

*、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

*、联系人及联系方式

******：牡丹登录解锁

地址****** 牡丹江市西安区平安街华侨小区                

联系人：全登录解锁

联系电话：登录解锁

******电话：****-********

平台技术服务电话：**********

 

牡丹江宏源拍卖有限责任******

网络拍卖规则、须知

******在黑龙江省公共资源交易网络平台上对位于宁安市渤海镇杏山村杏山小学房屋及操******公开整体拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

*、本《拍卖规则、须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后并认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网******内容，方可参与竞买。

*、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项******为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可******为负责。

*、竞买人报名时需要上传相关资质原件，签署《竞买协议》及相关文件，审核通过后方可参加竞买。

*、拍卖成交后，委托人以标的交割时点的现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以委托人现场展示指定为准，以现状拍卖。

*、本次拍卖是经法定公******的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、面积等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自******为。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，价高者得。

*、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。

*、买受人应在自拍卖成交之日起*日内向拍卖人支付首期年租金（拍卖成交价÷*年）、拍卖佣金，向委托人支付履约保证金，取得《拍卖成交确认书》后与委托人签署《租赁协议》，如逾期则视为违约。竞买保证金不冲抵任何******完毕后平台无息返还。

*、买受人逾期未支付拍卖款，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍******理。

*、拍卖人和委托人不作标的租赁权转移的任何承诺，不承担租赁权转移涉及的*切费用。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，租赁权转移时需缴纳的费用和税******承担（包括委托人、买受人双方的税、费）。

**、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

**、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

**、竞买人应******、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等******承担。

**、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

*、账号注册：竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网注册，自然人：用户类型选择“自然人”；法人：用户类型选择“竞买人（产权）”。

*、注册账号完善基本信息：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过完善基本信******网上报名。老用户：请更新资料，******报名等所有操作。

*、网上报名并缴纳竞买保证金，网上申请获得保证金账号，并电汇竞买保证金。

*、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前*日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的******转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款。

*、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认。

*、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍******更新，避免出价失败。

**、如发现拍卖******为，可如实举报 。

**、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易************下载，过时视为放弃竞买权。