邹城市人民法院关于邹城市北兴东四巷2号住宅房地产(第二次拍卖)的公告

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关于拍卖邹城市北兴东*巷 * 号住宅房地产的公告

邹城登录解锁 将于 **** 年*月**日 ** 时至 **** 年*月**日 ** 时止 （延时除外） 在邹城登录解锁阿里巴巴司法******公开拍卖活动（户名：邹******主页网址： sf.taobao.com/****—— ******页面： https://****** ），现公告如下：

*、拍卖标的：邹城市北兴东*巷 * 号住宅房地产

起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元，评估价： ****** 元。

拍卖标的财产范围包括房屋所有权及其占用范围内的土地使用权，房屋的配******分。不包含室内动产、债权债务等其他财产或权益。

（*）拍卖标的实物状况

拍卖标的位于 邹城市北兴东*巷 * 号 ************内地面铺设花砖，房屋总建筑面积 ***.** ㎡，共*幢，均为砖木结构起脊瓦房，分别 * 号、 * 号、 * 号房屋。 * ******落北侧，建筑面积 **.** ㎡，房屋层数为 * 层，外墙水泥砂浆，室内水泥地面，墙面乳胶漆，顶棚吊顶， 木门窗 。 * ******落东侧，建筑面积 **.** ㎡，分割为******分，外墙水泥砂浆，地面均为水泥地面。 * ******落南侧，建筑面积 **.** ㎡，外墙水泥砂浆，室内水泥地面，木头门窗 。有水、电、天然气等基础设施，无集体供暖，整体维护保养状况*般 。

经实地查勘拍卖标的分摊的土地无明显高低落差，周边建筑无明显不均匀沉降，故其地基承载力视为良好，周边基础设施配套较齐全，宗地红线内已开发利用。

（*）拍卖标的权益状况

拍卖标的房屋所有权证证号为 《邹房权证城区字第 ********-* 号》 ，坐落为北兴东*巷 * 号，房屋所有权人为顺翠玉、宋庆华，共有情况为共同共有，规划用途为非成套住宅， 产权来源为自建，登记时间为 **** 年 ** 月 ** 日。拍卖标的的国有土地使用证证号为《邹国用（ **** ）字第 ********* 号》，土地使用者为宋庆华，坐落为邹城市北关岗前，地号 ******* ，图号为 **.**-*.** ，用途为住宅，使用权类型及终止日期未登记。

（*）拍卖标的区位状况

*. 位置状况

（ * ）方位及临街（路）状况：拍卖标的******，西临小巷，小巷向南尽头为北兴路。

（ * ）与重要场所的距离： 距离邹城体育公园约 *** 米，距离铁山公园约 *.** 公里。

（ * ）朝向： * 号房朝向为南， * 号房东西朝向， * 号房朝向为北。

（ * ）楼层：总层数 * 层，位于第 * 层。

*. 交通状况

（ * ）道路及交通便利程度：拍卖标的所在区域有北兴路等干道，路面质量良好，通达状况较优。

（ * ）公交状况：拍卖标的所在区域有 ** 路、 C*** 路公交线路，公共交通较便利。

（ * ）对外交通状况： 拍卖标的周边有北兴路，北兴路向东通峄山北路 ******较便捷。

（ * ）停车方便程度：拍卖标的所在区域停车方便程度较好。

（ * ）交通管制情况：拍卖标的周边区域无交通管制。

*. 环境状况

（ * ）自然环境：拍卖标的所在区域周边环境良好，空气质量良好、辐射、固体废弃物等影响较小，环境卫生状况良好。

（ * ）人文环境：拍卖标的所在区域人流量适中，治安状况较好，人文环境较好。

*. ******配套设施状况

（ * ）基础设施：区域内供电、供水、排水、通气、通路、通讯状况较好，基础设施状况较好。

（ * ）公共服务设施状况： 拍卖标的所在区域有 铁山公园、体育公园、邹城市体育****** 等生活服务配套设施。

*、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前 * 天接受咨询，（工作日：上午 *:**-**:** ，下午： *:**-*:** ）。

******看样）

看样集中地点：（标的物所在地）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*. 标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看************、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确******不提供与标的物相关的票据等资料。

*. ******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记******对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、其他相关条件

* ．******办理标的过户登记手续。标的过户******向******咨询。

* ******出具确认拍卖成******通******门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户************理。

* ．标的物转让登******办理，因网络司法拍卖本身形成的******政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的******核实并自理。

*、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起 * ******联系。

*、竞买人资格条件：

* 、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组******为能力的自然人。

* 、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、竞拍人为自然人的，竞拍人家庭或个人应符合标的所在地城市限购政策，并在竞拍前向标的************门核实后参与竞拍，对于不符合限购政策仍参******将不予办理产权登记手续******承担。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖******提交书面申请的将丧失相关权利。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

* 、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 **** 年 * 月 ** 日 ** ************进帐联用途栏注明 “(****) 鲁 **** 执恢 *** 号邹城市北兴东*巷 * 号住宅房地产的拍卖余款 ” 。

* ******付款方式： ******指定账户

（户名：******************************，账号： ******************* ）

* 、支付宝网上付款方式： 登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，付款教程 https://****** ）

* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

**、 依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： 登录解锁 （张登录解锁）

淘宝技术咨询： ***-***-****

司法拍卖辅助机构：山东登录解锁

山东司辅客服电话： ***-***-****    ***********

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