湖南省娄底市中级人民法院关于坐落于长沙市开福区兴隆路295号楚欣苑B1栋1001号、权证号为20240200533(第一次拍卖)的公告

湖南登录解锁

拍 卖 公 告

湖南登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日**时至*** * 年 * 月 ** 日**时 （延时除外） 在淘宝网司法网络平台上对位于 长沙市开福区兴隆路 ***号楚欣苑B*栋****号房产 ******公开拍卖，现公告如下：

*、 拍卖 标的： 长沙市开福区兴隆路***号楚欣苑B*栋****号房产 ， 不动产权证号：第***********号， 用途为住宅， 钢筋混凝土结构， 建筑面积： ***.**平方米。 ******认定价格为 ： ***.* * 元， 第*次 拍 卖 价： ***.* * 元，保证金： ** * 元，增价幅度： ** ** * 元（或其整数倍）。

*、竞买人条件

* . 竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件方可参加竞买。

* . 竞买人须通过淘宝网司法网络平台实名注册报名，委托代理人参加竞买的，应当与其代理人签订书面委托合同，在竞价程******确认并通知网络服务提供者。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

* . 竞买人应当在参加 拍 卖前以实名交纳******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格，赋予竞买代码、参拍密码。竞买人以该代码参与竞买。未交纳保证金的，不得参加竞买。

* . 本次不接受线下报******未委托任何单位和个人代收保证金，在淘宝网相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”、并按提示缴纳保证金是报名参与此次 拍 卖的唯*方式，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

*、优先购买权人参加竞买的，应最迟于开拍前 * ******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、本次拍卖竞价程序不少于***小时；设置延时出价功能，竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准 ， 低于加价幅度的出价无效。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。网络司法拍卖不限制竞买人数量，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、咨询、展示看样的时间与方式 ： 自*** * 年 * 月 ** 日起至*** * 年 * 月 ** 日止（节假日除外）接受咨询，本次拍卖******前往。

*、特别提示

*.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含 拍卖标的所产生的其他费用，及权属转移登记所发生的税费 。

*.拍卖成交，买受人必须自成交之日起 * ******************裁定书等法******门办理拍卖标的物权属变更手续。

*.拍卖标的物权属转移登******办理，交易过程中涉及买卖双方所需承担的税费按照相关法律规定由相关主体各自承担，其他可能存在的物业费、水、电、气等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。

*.因办理产权证、他项权证注销及其他权属转移登记前期手续可能导致******对拍卖标的物权属转移登记时间不作承诺。

*.拍卖成交后，拍卖标的物以移交时的现状为准。有权机关确认的拍卖标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不*致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。

*.本次拍卖是经法定公告************对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审阅拍卖标的物资料，亲临展示现场，实地查看标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和*切已知******不承担瑕疵担保责任。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应金额作为应交纳的保证金。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后 ** 小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后 ** 小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息。本标的买受人冻结的******指定账户。

*、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

******）根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

**、对上述标的权属有异议者，请于开拍前 * ******联系。

**、拍卖余款需于 *** * 年 * 月 ** 日 ************以下指定账户: 【 请买受人注明姓名和资产名称，（*** * ）湘**执 *** 号 】

户 名：湖南登录解锁

******： ************

账  号： *******************

**、拍卖成交后买受人悔拍或逾期未******公告的余款缴入截******可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

**、为便于买受******拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址******地址******在拍******联系确认更改。如果提供的送达地址******变******的有关法律文书无法送达或未能及******承担由此可能产生的法律后果。

* * 、网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以竞买人的真实身份自动生成确认书并公示。

* * 、竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖竞买须知》。

监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向致电以下咨询电话咨询。

******法官： 李 法官****-******* ***********

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