*登录解锁挂牌出让公告

*自然资告字〔****〕*号

  经*亚登录解锁批准，*登录解锁决定以挂牌交易方式出让*幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

*、地块的基本情况和规划指标要求

（*）基本情况和主要规划指标。

地块名称	宗地坐落	总面积(平方米)	用途	混合比例(%)	使用年限(年)	容积率(%)	建筑密度/系数(%)	绿地率(%)	建筑高度	起始价(*元)	竞买保证金(*元)
*亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT**-**-**地块	*亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT**-**-**地块	*****.****	*售商业用地	*.****	**.****	≤*.**	≤**	≥**	≤**米	******.****	*****.****
			*类城镇住宅用地	**.****	**.****	≤*.**	≤**	≥**	≤**米
其他规划控制条件： *.HT**-**-**************社区商业网点，建筑面积不少于****平方米。 *.HT**-**-**地块************生活垃圾收集点，用地面积***平方米。 *.HT**-**-**地块东临已建石药项目*侧居住建筑单体限高**米，其他区域限高**米。 *.其他规划指标及要求详见分图则。

（*）宗地净地情况。

****年*月**日，*亚登录解锁出具了《关于*亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT**-**-**地块用地具备净地出让条件的证明》，证明该宗地土地征收及“两公告*登记”工作已完成。海棠区人民政府已与被征地单位签订了《征用土地补偿协议书》，土地补偿款、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费用等款项已支付到位，相关征地材料现存于海棠区人民政府。目前地块上的附着物已清表，无法律经济纠纷，土地开发利用规划条件明确，符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工作业。该宗地具备净地出让的条件。

      *、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

      *、开发建设要求

        （*）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔****〕**号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

地块名称	拟建项目所属产业	投资强度（*元/亩）	年度产值（*元/亩）	年度税收（*元/亩）	达产年限（年）
*亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT**-**-**地块	市场化商品住房及配套商业项目	不低于***	\	\	*
其他准入条件：   根据《海南省产业用地控制指标》的规定，结合*亚市现代服务业产业园管理委员会《关于出具*亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT**-**-**地块竞买资格条件的复函》要求，该宗地拟建设市场化商品住房及配套商业项目，属于房地产业中的住宅用地和*售商业用地，因此该宗地的投资强度指标不低于****元/亩，年度产值和年度税收不设指标。以上出让控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属******分。

       以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与*亚市现代服务业产业园管理委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按******开发建设，否则将承担相关违约责任。

 （*）其他开发建设要求：

*.竞买人须在竞买初审前与*亚市现代服务业产业园管理委员会对接，完全知晓该宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》内容。同时，竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后*个工作日内与*亚市现代服务业产业园管理委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入******开发建设和经营管理，否则将承担相关违约责任。
*.竞得人取得土地使用权后，要严格按照规划要求和合同约定，及时动工兴建，并按合同约定期限建成，若在规定的期限内不能建成，应向市人民政府申请延期。否则，市人民政府将依法无偿收回土地使用权。
*.该宗地应严格按照《海南省绿色建筑发展条例》、海南省住房和城乡建设厅印发实施的《海南省绿色生态小区技术标准》《海南省住房和城乡建设厅关于进*步加强装配式建筑建设管理工作的通知》（琼建科〔****〕***号）、《海南省住房和城乡建设厅 海南省自然资源和规划厅 海南省水务厅 海南省应急管理厅 海南省营商环境建设厅关于提升房屋建筑工程防风防洪能力的通知》（琼建规〔****〕*号）及《*亚市城镇房屋安全管理资金、安全体检和质量安全保险*项制度试点实施方案》等******。同时，项目建设需符合相关环保要求。
*.竞得人需择优选取并委托诚信、业绩、管理水平较好的物业服务企业提供性价比高的物业服务，并鼓励及支持业主成立业主委员会，维护业主的合法权益，物业服务收费参考政府参考价。同时需严格按照《*亚市物业管理实施******。
*.根据海南省自然资源和规划厅、海南省住房和城乡建设厅、海南省市场监督管理局联合下发的《关于优化调整商业、办公类建设项目管理工作的意见》（琼自然资规〔****〕*号），该宗地应当严格******，禁止将该宗地中*售商业用地变相改造为具备长期居住功能的******为。
*.根据《海南省住房和城乡建设厅关于明确本地居民多套住房限购政策及现房销售有关问题的通知》（琼建房〔****〕***号）要求，该宗地建******现房销售。
*.根据《海南省水务厅 海南省自然资源和规划厅 海南省住房和城乡建设厅 海南省生态环境厅关于印发〈关于加强房******理工******）〉的通知》（琼水城水〔****〕***号）的要求，该项目地块内应按照雨污分流建设排水管道、按《建筑给水排水设计标准》GB********理设施等。同时，根据*亚市海棠区人民政府《关于征求*亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT**-**-**地块水电路气网视管线铺设情况有关问题的复函》，该地块周边水电路气网视管线均已铺设，具备接入使用条件。
*.竞得人或其关联企业须完成以下事项：（*）须经FE国际汽联电动方程式锦标赛赛事被授权方同意后，竞得人可作为赛事联合承办方并承担**元的赛事举办费用，竞得人须在*亚登录解锁指定单位作为见证方的前提下，与国际汽联电动方程式锦标赛赛事被授权方签订合作协议；（*）须在*亚海棠湾国家海岸休闲园区内配建“咏而归（暂定）”大型公共文化服务项目，配建金额*.****元，配建资金用于投入“咏而归（暂定）”项目的实施、创作、编排与运营。主创团队须具备重大文化盛典、顶级演艺盛事的统筹执导经验，拥有*流剧目创作编排和运营能力，由主创团队实施。竞得人须与*亚登录解锁指定单位及项目实施方签订具体配建协议，建成后无偿移交给*亚登录解锁或其指定单位；（*）须认建认养该宗地块周边控规HT**-G*-**地块的公共绿地，并与******门签订相关协议。

      *、竞买申请

          （*）竞买人资格。

凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。个人不得参******人不得参加本次竞买。竞买人须具备房地产开发资质。竞买人或其控股关联方企业须为《财富》杂志世界***强或中国房地产百强企业或省、市属国有企业。竞买人或其关联企业须具备为国际大型赛事提供赛事服务的经验。同时，竞买人须出具书面承诺：如竞得该宗国有建设用地使用权，应严格按照******开发建设。该宗地竞买人资质由*亚市现代服务业产业园管理委员会初审。
******为的法人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌：
*.在*亚市范围******为，并未及时改正的；
*.在*亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改******为，并未及时纠正的。
该宗地竞买保证金为人民币******元整。
竞买人竞得该宗地使用权，签订《挂牌出让成交确认书》后，其所缴纳的竞买保证金自动转作受让宗地的成交价款（含定金，定金为成交价的**%）。竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起******土地出让金；合同约定分期缴纳土地出让金的，分期缴纳期限不得超过合同签订之日起*年，首次缴******土地出让金的**%，并按规定缴纳利息。逾期未付清土地出让金******门有权依法解除合同，并由竞得人承担相应的违约责任。

          （*）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省自然资源网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：）查看和打印。

       （*）竞买申请方式。

有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间：  ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分  （以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

      （*）竞买保证金。

竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照出让手册的有关规定足额缴存竞******保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易******，系统将自动生成唯*的随机竞买保证金账*******经选定不能更改，保******信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受******贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并******保函方式提供竞买保证金******申请开立《竞买保证金保函******将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前*个工作日送达。竞买人应审慎注意。

竞买保证金到账截止时间为：  ****年**月**日**时**分 。

      （*）资格确认。

竞买资格审核开始后，出让人在*个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资******审慎注意。

竞买人的竞买申请文件审核通过 ，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。获得竞买资格的竞买人方能参与本次网上交易活动。

竞买资格审核时间：  ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分  。

      *、挂牌报价时间及网址

（*）挂牌报价时间为：  ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分  。
（*）挂牌网址：网上交易系统（）。
（*）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时*分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

      *、其他需要公告的事项

（*******线上报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。
（*）成交价款含耕地占用税，其他相关税费由竞得人按规定缴纳。
（*）该宗地以现状土地条件挂牌出让。出让公告*经发布不得随意更改，出让公告或须知内容确需调整修改的，应按照相关规定办理。
（*）交易业务咨询。
查询网址：
http://******
https://******
http://******
https://******
（*）CA证书办理咨询。
办理机构******
办理地址********号国机海南大厦*楼西区、海口市美兰区嘉华路*号嘉华大厦*楼北侧、海南省*亚市吉阳区迎宾路***号城运大厦*楼B区*、*号窗口。
咨询电话：
登录解锁、登录解锁
证书驱动下载网址：******

      *、风险提示

（*）浏览器推荐使用Microsoft Edge，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查******环境。网上竞买申请、资格审核、报价竞价程序按网上交易系统******，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起******承担。

（*）竞买人持CA数字证书实名登******相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省自然资源网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交******为，******为或法定************为的法******承担。

（*）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请*经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（*）竞买人应该谨慎报价，报价*经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间******竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

（*）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录******申请、报价竞价等结果的，******承担。

      *、咨询方式

（*）交易业务咨询

联 系 人：赵登录解锁（登录解锁） 金登录解锁（登录解锁）   
联系电话：登录解锁 登录解锁   
查询网址： 。

（*）CA证书办理咨询。

办理机构******。
办理地址********号国机海南大厦*楼西区、海口市美兰区嘉华路*号嘉华大厦*楼北侧、海南省*亚市吉阳区迎宾路***号城运大厦*楼B区*、*号窗口。
咨询电话：登录解锁、登录解锁。
证书驱动下载网址：。

（*）海南省自然资源网上交易系统咨询。

咨询机构：海南省******。
咨询电话：登录解锁。

 *登录解锁
****年**月**日