上饶市信州区人民法院关于上饶市信州区志敏大道518号4幢2-1201(第一次拍卖)的公告

竞买公告

上******将于【拍卖期间】从 **** 年 * 月 ** 日上午 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日上午 ** 时 （延时的除外）在江西省上******【淘宝网】司法******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的物 :

上饶市信州区志敏大道 *** 号 * 幢 *-**** 房产，建筑面积约： **.** ㎡。

* ******依据（ **** ）赣 **** 执恢 ** ************人：上饶市信州区志敏大道 *** 号 * 幢 *-**** 的房产。所有权人：杨旭耀。房屋产权证号：赣（ **** ）上饶市不动产权第 ******* 号。共有情况：无。标的物地址******道 *** 号 * 幢 *-**** 。 抵押情况：抵押给申请人。占有情况和租赁情况：无租赁。腾空情况：否，自己在住，已签腾房承诺书。

特别提醒：该房产上下层之间有*个打通位置，标的照片与视频可见，如若竞买人竞拍成************理。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

上饶市信州区志敏大道 *** 号 * 幢 *-**** 房产

起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元 ( 以及其整倍数 )

*、该房产可提供“法拍贷”贷款服务。

“法******：

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联系人：苏经理 ***********

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联系人：徐经理 ***********

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联系人：陈经理 ***********

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联系人：王经理 ***********

（ * ）竞买人需贷款************咨询和申请贷款************为，贷款成功与否及由此引起的法******承担。

（ * ）竞买人在竞买成功后，必须依照《拍卖公告》、《拍卖须知》的要求******分******申******************款账户。

（ * ******是否同意发放贷款，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的交款期限按时全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。

（ * ）竞买人如有其它能够提供“法拍贷”******，亦可参加本次竞买。但要符合本拍卖公告相关规定。

*、标的物转让登******办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费， 买受人依照法定纳税义务承担相******************垫付******出具的成交确认书、变******通知书等法律文书之日起 ** ************门办理缴纳税费手续，******申请办理相关退******不再保留相应的预留税费，由此造成的法律后果******承担。 （有关房屋税费数额、买受人承担税费的发******向******、国土局************门了解）。

特别提醒 :

* 、具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，有意向者请*定要实地查看，并向所有权人（包括共有权人）、承租人，占有使用人、物业及当地住建局、自然******门了解该房产的其******承担本次拍卖过程中可能产生的相关风险。拍卖成交后如产******向涉案******起诉。

* 、该房产水电费、煤气费、物业费、维修基金等*切相关费用缴纳情况不详。 ( 准确欠************门咨询确认 ) 。水、电、煤、物业管理、维修基金等欠******了解，相关费用自理。水、电、煤、物业管理、维修基金等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

* 、本次拍卖的标的物在办理过户手续时面积若有差异，均不影响拍卖成交及成交价格。竞买人参加竞买前应实地察看拍卖标的物现状，竞买人参加竞买时即视为对该标的物现状、公告面积的认可。拍卖成交后，不存在对标的物现状、面积******理。

* 、 竞买人需在拍卖之前******门过户相关政策，是否符合当地房屋竞买资格******承担。

* 、 ******为能力的自然人和法人且符合当地房屋购买政策（如限购等）的均可参加竞买。

* 、 因淘宝账户实名认证需要时间，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

* 、 ******不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊******征询当地******门了解。

* 、对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收******为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交并且代办过户和清场，要求支******为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

* 、买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交************。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前*天 ** 时止接受咨询，现场看样时间于 **** 年 * 月 ** 日 下午 *:** 统*在上************局 *** 办公室******前往， 有意者请提前 * ******联系以便安排 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以******不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、对上述标的物的权属有异议者，请于 **** 年 * 月 * 日前 ******联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

*、标的物所在地如有限购政策的，竞买人在竞买前须详细了解竞买资格，必须符合当地限购政策的要求，否则不******承担。

**、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、本标的物优先购买权人相关说明：有优先购买权人，符合法定优先购买权条件的权利人，请于 **** 年 * 月 ** 日 ******主张权利，并提供相应证据材料。

**、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款须在 **** 年 * 月 ** 日 ******指******付款或者支付宝网上支******：

* ******************指定账户

开户单位：上******；

************：

******账号： ******************

* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，付款教程：

https://****** ）

* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://****** 。

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》*******次拍卖，本次为第*次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话： *********** *女士

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系地址******路 ** 号 -* 号

上******

**** 年 * 月 ** 日