张家港市人民法院关于张家港市杨舍镇悦丰新村52幢603室、03阁楼不动产(含室内不可移动装饰装修)(第一次拍卖)的公告

标题: 张家登录解锁关于张家港市杨舍镇悦丰新村**幢***室、**阁楼不动产（含室内不可移动装饰装修）（第*次拍卖）的公告

江苏省张家登录解锁

*拍拍卖公告

******依照《中华人民共和国民事诉讼法************网络司法拍卖若干问题的规定******************中拍卖、变卖财产的规******政法规、司法解释的规定，将在京东网司法******公开拍卖，现将相关内容公告如下：

*、拍卖财产：张家港市杨舍镇悦丰新村**幢***室、**阁楼不动产（含室内不可移动装饰装修）。不动产权证号：苏（****）张家港市不动产权第*******号，***室房屋建筑面积：***.**平方米（其中杨舍镇悦丰新村**幢**阁楼建筑面积：**.**平方米），房屋用途：成套住宅；土地总面积：***.**平方米，土地性质：出让，土地使用期止：****-**-**止。

注：*、标的物以******不承担本标的物瑕疵保证责任，竞买人请务必实地勘察，参加竞买的竞买人视为对标的现状及瑕疵充分了解和确认。若无法看样时，请竞******为，竞买人*旦参加竞买视为完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。竞买人务必仔细审查竞买材料，认真勘察实况，责任自负。

*、现已将上述拍卖的相关事项通知当事人和已知优先购买权人。无法通知的，公示满*日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

*、不动产是否腾空：否，实际占用人承诺成交后腾空房屋，************强制腾空房屋的流程及相关问题请咨询承办法官）

*、拍卖*******次拍卖，当******下*次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。*拍拍卖竞价时间：****年**月**日**时至****年**月**日**时止。******有权在拍卖开始前、拍卖过程中，撤回、中******变更拍卖时间的，将在京东网司法拍卖网络平台重新公告。

*、拍卖财产评估价平均为*******元，*拍起拍价******元，保证金******元，增价幅度****元。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞买人条件，竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。拍卖房产是否受当地限购************门咨询。

关于司法拍卖房产限购的特别提示：

*.************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。

*.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交******不予准许。

买受人虚构******为无效的，应当依法承担赔偿责任。

******组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合******法律文书确定******应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*.买受人于拍卖成交******领取成交确认书，持该成交确认书等资料向房屋所在******门申请购房资格审核。

******门审核买受人申请材料后将审核************根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。

*.特别提示：

（*）买受人不符合持续具备购房资******出具不予准许成交裁定书******理；

（*）买受人于拍卖成交后无正当理由**日内未取得房屋所******门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房******出具不予准许成交裁定书******理。

*.限购政******门，如************理。

竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖须知。

竞买人对于公告写明的拍辅机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

*、关于苏州市住房公积金贷款购买法拍房的特别提示：

*.贷款额度、期限、首付款比例、利率、担保方式、还款方式等按照苏州市住房公积金个人住房贷******，相关政策请于开拍前咨询******。

本次拍卖不接受组合性贷款方式购买。

******咨询电话：*****。

*.贷款流程：

（*）借款申请人携带******申请公积金法拍贷业务；

******受理贷款申请，*个工作日内出具并邮寄加盖公积金业务章的公积金贷款放款承诺书（见附件*）。

******根据公积金贷款放款承诺书，出具拍卖、变卖成交裁定书；

（*）******出具的司法文书，办理房产权属转移登记；

（*）担保落实机构协助抵押人办妥抵押登记；

******依据贷款放款承诺书无条件************案款虚拟子账号。

*.贷款材料

（*）身份证明：包括居民身份证等有效身份证件；

（*）婚姻状况证明：包括结婚证、户口簿等证明材料；

（*）已************门出具的缴款凭证；

（*）贷款******出具的拍卖成交确认书；

（*）******指定账户信息（见附件*）；贷款还款账户资料；办理异地贷款的，还需提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明；个人收入证明；其他需要的资料。

*.买受人在收到成交确认书******申请办理公积金贷款业务。如不符合贷款条件，应采取其他方式于成交之日起**日内交付余款。

存在下******理：

（*）因买受人过错，其在收到成交确认书*******申请办理公积金贷款业务；

（*）因买受人过错，其收到成交裁定书后*日内未办理权属转移和抵押登记，致余款******账上的；

（*）买受人不符合公积金贷款条件，逾期未能补齐余款的。

*、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前*个工作日******提交确认优先购买权申请******确认资格并顺位后才能参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、郑重申明

******已委托江苏登录解锁在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询************为提高警惕，以免造******授权机构“江苏登录解锁”，咨询电话：***********、登录解锁。也请广大意向竞买人******************举报电话：****-********。

咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖******已委托“江苏登录解锁”在拍卖期间对上******咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“江苏登录解锁”安排，统*看样报名截止时间为开拍前*个工作日）。

*、标的物过户登******办理。过户所涉及的税费******政法规规定由相应主体各自承担（出卖方应负担的税费可由竞买************办理退款）；没有规定或******确定。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等************理。特别提醒，有意者请在拍卖前************门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。

*、竞买人应当参加拍卖前在京东网上实名注册并交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

******人参加竞买的，可以不交保证金，但必须在本场拍卖开拍前提前*个工作日向本案承办法官提交书面申请。逾期不提交的后果自负；但债权数额小于保******分交纳。

*、如竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，委托手续应于开拍前提前*个工作日办理。委托双方需*同到张家登录解锁提交委托材料（网拍授权委托书及双方身份证原件、复印件），逾期不提交的，委托手续不全的，竞买活动认定为******为。（包含直系******委托企业法人等）。

**、拍卖成交后，买受人应于**日内缴纳拍卖成交价余款（扣除保证金后的******付款：

************指定账户

（户名：张家无******************，账号 *******************），请在附言栏注明拍卖标的物并在缴款后及时告知江苏登录解锁登录解锁。

************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条的规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价******承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价费用损失的，则由******分。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、对拍卖标的物权属有异议者，请******联系。

**、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

*、网络服务提供者；

*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

*、第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。

**、竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。    

联系电话: 登录解锁

江苏登录解锁：

监督电话：****-********

联系地址******镇映山路**号

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*〇**年*月***日

原信息地址******