重庆市渝中区人民法院关于重庆市江北区鸿恩路279号8幢18-5房屋(第一次拍卖)的公告

标题: 重******关于重庆市江北区鸿恩路***号*幢**-*房屋（第*次拍卖）的公告

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了******人，特此公示。

拍卖公告

重******************网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月**日**时起至****年*月*日**时止（即**小时，延时除外）对以下标的物按现状依法在京东网司法拍卖网络平台上（网址：https://******，户名：重************公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的物:重庆市江北区鸿恩路***号*幢**-*房屋

据《评估报告》记载：该标的物产权证号为渝(****)江北区不动产权第*********号；小区名称为“保利江上明珠畅园”，房屋建筑面积为***.**平方米，套内面积为**.**平方米；标的物所在大楼建筑物共**层(-*至**层)，-*层为车库，*层为架空层，*-**层为住宅，标的物位于名义层第**层，约建成于****年。房屋用途为成套住宅，权利性质为出让，建筑结构为钢筋混凝土结构，土地使用权终止日期为****年**月**日，目前案外人使用。

据重庆登录解锁工作人员现场勘查了解到，该标的物****年**月-****年*月共欠物业费*****.*元，物业费收费标准为*.*元/月/平方米，此情况未经司法确认，未了解到水、电、气等相关欠费情况，最终欠费以相关单位实际核算******了解，相关欠费由买受人承担。

本次拍卖标的物包含建筑物所有权、占用范围内的国有建设用地使用权、室内不可移动装饰装修[包含中央空调(含外机)、嵌入式衣柜、橱柜及吊柜、灯具、抽油烟机、燃气灶、热水器、马桶、蹲便器、浴室柜组合、淋浴花洒套装、浴室隔断、*金件、木地板、地砖、水表、电表、燃气表、开关面板以及其他嵌入房屋结构的不可移动的装饰装修]及房地产共用公共配套设施设备的权益，不包含室内其他动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

上述房屋若存在结构调整******************************理。上述房屋存在风险状况请详见评估报告关于建筑物实物状况*******承担相关风险。

本公告附件之评******拍卖价值参考，报告所述内容及其他情******到标的物现场查勘核实，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

评估价：*******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度: ****元(以及其整倍数)

******已委托重庆登录解锁在拍卖期间对上******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆登录解锁安排。咨询、预约看样联系电话：登录解锁、登录解锁邹登录解锁（重庆登录解锁）。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理******为******，但须在竞价程序开始*日前向重******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始*日前******办理委托手续，经重************委托。

*、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以******使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、买受人在拍卖公告确定的期限内未缴纳拍卖成交尾款或者逾期缴纳拍卖成交尾款的，将依法视为买受人悔拍。******依法重新拍卖，原买受人所缴纳的保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人债务及******人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，原买受人予以补交，******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、特别提醒：

*、本次拍卖标的物有查封、抵押。

*、本次拍卖范围为产权证载范围，拍卖成交后按照现状交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的******及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的*切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍******承担。 

*、拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、******政法规的规定各******人承担的过户税、费由买受******垫付，拍卖成交裁定送达买受人后*日内******提交书面退款申请，并附上有关******审核后依法退还买受人，逾期未申请的，该******承担。

*、标的物移交时可能所涉及相关安全******承担。

*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查******及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前*日向重******申请，经重******确认。

*、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

******有权依法定事由中止、撤回、暂缓、撤销拍卖。

**、竞买人应于拍卖会前在******实名登记注册，注册成功后请按京东******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的京东账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名并缴纳保证金，京东系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保******指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后**日内******指定账户(开户单位：重******************；账号：*********************)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交******不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。网址：。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

重庆登录解锁咨询电话：登录解锁、登录解锁邹登录解锁

******经办人员电话：***-********

******拍卖监督电话：***-********

************局监督电话：***-********

******督察室监督电话：***-********

联系地址******道***号

附件：******裁定书》

重******

****年*月**日

原信息地址******