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关于 通海县秀山镇延龄路 * * 号房屋*幢 的 竞买 公告

******将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时止 （延时的除外******阿里巴巴司法拍卖网络平台上（ 网址： http://******，户****** ******公开司法拍卖活动，现公告如下：

案号： （ *** * ）云 *** * 执 恢 ** 号

*、拍卖标的：

通海县 秀山镇延龄路 * * 号房屋*幢，房屋所有权证号：通房权证秀字第 ********* 号，建筑面积： ***.** ㎡，房屋总层数： *层，设计用途：住宅；国有土地使用证号：通国用（ **** ）第 ***** 号，土地用途：其他商服用地，土地使用权类型：出让，使用权面积： ***.** ㎡，土地使用权终止日期： * *** 年 ** 月 ** 日。（摘自《 房屋所有权证 》《 国有土地使用证 》）

起拍价 ： *** *元，保证金： ** *元，增价幅度： * *** 元。

说明： ①本次拍卖标的物起拍价系 双方当事人议价 产生； ②本次拍卖的房产尚未腾空，拍卖成交后需合理腾退时间腾房移交； ③ 如有房屋结构与证载不*************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担； ④ 本次拍卖移交的财产为 通海县秀山镇延龄路 * * 号房屋*幢，标的物内可移动的物品、家具 及非固定的设施物品不在本次拍卖移交范围 ； ⑤ 经函询通海县自然资源局： * . 该标的物产权登记手续完备，须提供不动产权籍调查成果资料（相******了解并由买受人承担）、 * . 在权籍调查审核通过，未擅自改扩建 ,并保持证书与现状*致的情况下提供相关登记要件可办理转移登记; ⑥ 该标的物存在租赁关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同************************声明：鉴于******对该租赁合同及转租效力不作评判 ； ⑦ 如 ******************************理 ， 本次拍卖房产 以 ******拍卖移交，有意 者 ******看样确认，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负； ⑧ ******对标的物瑕疵不承担任何责任 ， 未了解清楚财产情况的*切后果由买受人自负； ⑨ 房屋************不承担因限购政策导致买受人不能办理转移登记的风险； ⑩标的物是否有******************不负责房产内原户籍的查询及迁出，户******解决，视为瑕疵； ? 本次拍卖是经法定公告******的，拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保； ? 其他未******门咨询。

拍卖提醒：竞买人申请参与该标的物司法竞拍的，可通过当******门等了解是否限购以及竞买人是否具备竞买资格。标的物权属转移登******办理，因司法拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担。本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定 各自承担 ******分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理******垫付，买受人到税务机关完税后 ******提交书面退款申请，并附相关缴纳******审核认******垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该************办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续造成的后果自负。******送达《拍卖******裁定书》之日起*******权属变更手续（非买受人的原因除外），否则，造成不能办理权属变更手续******承担。拍卖标的具体情况以实地勘验为准，有意者请亲自实地看样，并亲自前往自然资源规划、住房和城乡建设、生态环境******门了解本次拍卖标的相关情况。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已******不承担瑕疵担保责任。

*、标的物优先购买权人相关说明： 暂无优先购买权人

特别声明：本次******在阿里巴巴司法******的*次拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可报名参与竞拍。委托他人竞拍的，参与报名需要用实际买受人名******除委托来拍法服协助本次拍卖辅助工作外，从未委托其他任何中介机构或个人参与本次拍卖活动，所有拍卖过程与其他中介机构或个人无任何关系。此次司法网络拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对其他中************为提高警惕。如果在司法拍卖过程中，有其******************将按照相关的法律规定追究扰乱司法拍卖活动人******接受竞买人和相关人员的咨询、举报，咨询举报电话： ****-*******。

当事人、利害关系人认为评估价或******为违法侵害其合法权益************异议，异******可以决定暂缓或者裁定中止拍卖。

*、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟 。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 标的物以实物现状为******交付******及辅助机构不承担瑕疵担保责任。

特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，亲自实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以现状竞买本标的，责任自负 。

*、 拍卖************出具的 ******裁定书》 、 ******通知书》 、 《拍卖成交确认书》 ******门办理标的物权属变更手续 ,买受人（含以物抵******送达 相应法律文书 之日起*******权属变更手续（非买受人的原因除外）。否则，造成不能办理权属变更手续******承担，拍卖人不承担过户责任。 以物抵债接受人在办理权属变更手续过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金、房产及土地交易中应缴纳的各种费用等）及其可能存在的物业、水、电、卫生、天然气、有线电视等所有欠费均由以物抵债接受人承担。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 ** 日 ******联系。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在 **小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、 拍卖余款请在 *** * 年 * 月 * 日前 缴纳（到账******付款或者支付宝网上支付。 如淘宝订单尾款缴纳截止日期与本公告不符的，以本公告为准。

缴纳方式：

************指定账户 （开户单******************************，账号： ***************** ） 。

填写交款单时请注明本案案号： （ *** * ）云 *** * 执 恢 ** 号 。

*、支付宝网上付款。付款教程：

**、 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的竞买须知。

******监督电话： ****- *******

淘宝技术咨询： ***-***-****

联系地址********秀山西路 **************局。

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