济宁市任城区人民法院关于济宁市杨柳国际新城F区5号楼东二单元四层西户住宅房地产(第二次拍卖)的公告

济宁登录解锁

关于拍卖济宁市杨柳国际新城 F区*号楼东*单元*层西户住宅房地产的公告

济宁登录解锁将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时止 （延时除外）在济宁登录解锁阿里巴巴司法************账户名：济******主页网址： ），现公告如下：

*、拍卖标的：济宁市杨柳国际新城 F区*号楼东*单元*层西户住宅房地产

起拍价： ******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元，评估价：******元。

（*）标的物实物状况

标的物位于济宁市杨柳国际新城 F区*号楼东*单元*层西户，房屋总层数为*层，所在层数为第*层，房屋建筑面积为**.*㎡，地上储藏室*间，面积为**.**㎡。标的物外墙粉刷涂料，单元************楼梯，*梯两户，房屋位于西户。入户设有防盗门，未能进入室内，装饰装修状况设定为普通装修，水电等基础设施齐全，外观维护保养状况较差。

标的物土地开发程度为*通*平（包括通上水、通下水、通讯、通电、通暖、通气、通路，场地平整），标的物分摊的土地使用权无明显界线，共有宗地为不规则多边形，北临北*路，东临杨桥街，地势平缓，排水能力良好。

（*）标的物权益状况

依据委托方提供的相关权属资料，标的物房权证号为《济宁市房权证济字第 **********号》，房屋所有权人为王静华、范龙凤，共有情况为按份共有（王静华占房产份额**%、范龙凤占房产份额**%），房屋坐落于杨柳国际新城F区*号楼东*单元*层西户，规划用途为住宅。土地使用权取得方式为划拨。

（*）标的物区位状况

*.位置状况

（ *）方位及临街（路）状况：标的******，东临杨桥街。

（ *）与重要场所的距离：距离利客购物广场约***米。

（ *）朝向：南北。

（ *）楼层：标的物总层数为*层，所在层数为第*层。

*.交通状况

（ *）道路及交通便利程度：标的物所在区域有杨桥街、大禹西路等干道，路面质量良好，通达状况较优。

（ *）公交状况：标的物所在区域有**路、**路、**路等多条公交线路，交通便利。

（ *）对外交通状况：标的物周围有多条主、次干道，路网发******便捷。

（ *）停车方便程度：标的物所在区域停车方便程度较差。

（ *）交通管制情况：标的物周边区域无交通管制。

*.环境状况

（ *）自然环境：标的物所在区域周边环境良好，空气质量优、辐射、固体废弃物等影响较小，环境卫生状况良好。

（ *）人文环境：标的物所在区域人流量适中，治安状况较好，人文环境较好。

******配套设施状况

（ *）基础设施：区域内供电、供水、排水、供热、通气、通路、通讯状况较好，基础设施状况较好。

（ *）公共服务设施状况：标的物所在************)、******农贸市场、杨家河公园等生活服务配套设施。

*、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，咨询电话：****-******* 孙法官 （工作日：上午 *:**-**:**，下午：*:**-*:**）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒： *、标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看************、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记******对房屋外观、质量问题、配套设施、相邻关系、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

*、受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。

*、其他相关条件

*．******办理标的过户登记手续。标的过户******向******咨询。

*******仅出具确认拍卖成******通******门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户************理。

*．过户时所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定由相应主体各自承担。上述*切税、费、应补地价、土地使用费的具************门咨询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的******核实并自理。

*.签******裁定书的时间可能依法延迟。

*、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起 *******联系。

*、竞买人资格条件：

*、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组******为能力的自然人。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

*、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖******提交书面申请的将丧失相关权利。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 ****年*月**日**时 ************进账联用途栏注明 “ (****）鲁****执恢***号 济宁市杨柳国际新城 F区*号楼东*单元*层西户住宅房地产拍卖余款”。

户 名：济宁登录解锁

************************

账 号：*******************

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话： ****-******* 孙法官 。

司法拍卖辅助机构：山东司辅****** ***********        ***-***-****。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询： ***-***-****。

联系地址****** 山东省济宁市任城区枫杨路******局。

竞买人在竞价前******发布的竞买须知。

济宁登录解锁

*〇**年*月***日