青岛市黄岛区人民法院关于青岛市黄岛区开发区漳江路99号2栋3单元602户房产(第二次拍卖)的公告

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拍卖公告

*、拍卖依据：

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用 < 中华人民共和国民事诉讼法 > 的解释》第*百*********************中拍卖、变卖财产的规定》第*条、第*************网络司法拍卖若干问题的规定》第*条、第**条及相关法******************人名下的财产经法定程序确定参考价后，依法在阿里巴******公开拍卖，现特此公告。

*、案件基本情况：

权属人： 任鹏、张秀梅

拍卖标的： 青岛市黄岛区开发区漳江路 ** 号 * 栋 * 单元 *** 户房产 （房屋面积： *** 平方米；鲁（ **** ）青岛市黄岛区不动产权第 ******* 号 ）

******依据： 山东******作出的（ **** ）鲁青岛市中证执字第 ** 号公证债权文书

特别说明： 标的物以******不承担本标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞标人视为对标的物现状的确认，责任自负。

*、拍卖程序 ：

* 、拍卖时间： **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（ 延时的除外） ；

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 起拍价：******* .** 元，保证金 ******.** 元，增价幅度 :****.** 元 。

* 、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟，循环往复直至无人出价。

*、优先购买权：

拍卖财产，优先购买权人应在不晚于本公******申报优先购买权******审核及确认后，即取得优先竞买人资格；届时未申报或逾期申报，视为放弃优先购买权；参与竞买且以相同价格出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购******人及有关权利人存在下落不明等无法通知情形的，公告满*日视为已经通知。

*、财产权益的转移：

拍卖******************************门办理标的物权属变更手续。

*、税费负担：

税费负担情况的咨询：办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于可能产生的所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费************门咨询确认。因网络司法拍卖本身形成的税费，应******政法规的规定，由相应主体承担。过户所需其他******查询并缴纳，与拍卖人无涉。

*、特别提示：

* ******司法拍卖的本市住房已纳入限购政策范围。竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“ ****-******** ”具体咨询限购政策。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
青岛登录解锁司法拍卖*直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息，均上网公开可查，无暗箱操作之可能。
对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收******为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支******为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

* 、标的物以实物现状为准，未经******不承担拍品成分的确定及拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖人对拍卖标的能否办理过户手续及办理时间等情况，由************门咨询确认，拍卖人不作任何承诺与保证；因拍卖标的不能过户、延迟过户所造成的费用******承担；如产生*次过户费用******理。

* 、竞买人在公告期限内预交指定的保证金数额后，将获得相应的竞拍号，拍卖成交后保证金充抵价款；其他竞买人预交保证金或拍卖不成交，在拍卖程序结束后 ** 小时内退还或解冻；买受人悔拍的，保证金不予退还（依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担）。

*、注意事项：

* 、竞买不动产的，意向******向登记机关了解初始登记时间、不动产使用的年限、不动产性质及面积等；向不动产登记机构了解办理权属变更登记的流程及所需的相关材料及应缴纳的相关费用，与拍卖人无涉。拍卖人在交付不动产时不包含家具，具体事宜由买受******协商，与拍卖人无涉；

* 、竞拍前******向税务机关了解成交后应缴纳的税费或欠交的税******向******门了解事关拍卖标的相关费******************门了解户口落************门了解土地出让金等问题，与拍卖人无涉；

* 、竞买无证房产等地上建筑物的，意向************门或单位、使用人或出租人、开发商等了解是否属违法、违章建筑以及租赁、能否办理产权证等情况，与拍卖人无涉，违法、违章建筑不因司法拍卖而转为合法性质；

* 、竞买动产的，如涉及机动车、船舶、机器设备等，意向******了解该动产是否存在违章、罚款******办理相关手续，与拍卖人无涉；机器设备相关的型号、组件、质量等******核实查看。

*、拍卖款缴纳：

* 、拍卖成交之日起 ** 日内，将拍卖余款 【备注：（ **** ）鲁 **** 执 ***** 号拍卖余款】 ****** ( 户名：青岛登录解锁 ， ************************号： ************, 账号： *******************) 。

* 、******账户后*个工作日内，请与办案法官沟通后携带交款凭证、身份证原件及复印件至 青岛登录解锁（青岛市黄岛区长江中路 *** 号） ******裁定书办理拍卖标的物交付手续。

* 、******汇付，也可以通过淘宝在线支付。淘宝支付需将在线支付流水打印作为汇款凭证。支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，付款教程： ）

*、限额问题：

因司法拍卖标的本身的价值，竞买人参加竞拍，支付相应款项可能会遇到当天限额无法支付的情况，如当日因限额无法支付的，************充值和支付的限额可上网查询，网址：

**、公示公开：

竞买人竞得拍******网络平台将生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，载明买受人姓名、网拍竞买号等******下载打印。

******负责解释。

******地址******长江中路 *** 号

******咨询电话：张法官 ****-********

网拍、贷款咨询电话：盛******* *********** （友情提示：请认准官方联系方式，谨防金融诈骗）

淘宝技术咨询： ***-***-****

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