佳木斯市郊区人民法院关于案外人成都市津城房地产开发有限公司签订四川省商品房买卖合同，抵债给被执行人陕西华洋消防工程有限公司所有的，位于成都市新津区新城金樾府21号楼204号及附带车位(第二次拍卖)的公告

拍 卖 公 告

佳******将于 ****年 * 月 ** 日 **时至****年 * 月 ** 日 **时止 （延时除外） 在佳******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： ，现公告如下：

*、 拍卖标的： 案外人成都市津******签订*川省商品房买卖******人陕西******所有的，位于成都市新津区新城金樾府 **号楼***号（实际坐落为成都市新津区永商镇车灌坝路***号**栋*层*号）的低层商铺及与上述商铺配套的成都市新津区新城金樾府***号车位（实际坐落为成都市新津区永商镇车灌坝路***号地下室栋-*层***号车位） 。

※(瑕疵: 上述房屋及************门查证，房屋买卖合同中的产权证号仅为小区楼房整体证件，不可作为裁定过户使用，本次拍卖房屋及车位为绑定拍卖、合并拍卖 ，房屋及车位未办理相关产权证******根据当******的******产权过户及登记办理产权证明，因房屋及车位为案外************相关产权登记时需先******人名下后再次办理相关登记手续至买受人名下，因此产生的相************理，因当地不动产登记政策及房屋现交税情况较为复杂，现房屋能否办理不动产权******咨******。因本次拍卖标的物为异地财产，竞买******************不再组织统*看样。

上表中货币单位为人民币，房屋入户时 欠缴供热费、滞纳金、物******************不予保障。

******不对房屋办理相关产权证明做任何保证，请竞买************门房屋能否办理产权证明及相关费用。

本次拍卖房屋的 过户及办理相应的************门，买受人是否有相应的购买******核对。

税费负担：因网络司法拍卖本身形成的税费，除特殊说明外******政法规的规定，由相应主体承担；但没有规定或者规定不明的，由买受人承担。相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，有关税费承******咨询税务机******人承担的过户税费由买******垫付。

房屋可能存在优先购买权人，房屋以现有实际情况为准，房屋现状交接，详情请联系办案法官。以实际情况为准，竞买人有任何疑问请于办案法官联系 ******实地了解,买受人竞买时默认为接受房屋相应瑕疵及隐藏瑕疵，了解不明所产生************可联系办案法官。)

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式： ****年 * 月 * * 日到 ****年 * 月 ** 日 期间接受咨询，择日统*组织看样，看样时间受现在疫情影响。具******办案法官联系。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：在保留价的基础上采取增价拍卖方式。

*、标的物以实物现状为准，此次拍卖仅******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样或看样后参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认及标的瑕疵的认可。

*、拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等******承担，具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无关。

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款在 ****年 * 月 ** 日 **时 ******指定账户。

户名：佳******涉案往来款专户。

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账号： *******************

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://******

竞买人在拍卖竞价前请务必******发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话： ***********

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

联系地址****** 黑龙江省佳木斯市郊区公北路 *号

佳******

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