横琴粤澳深度合作区人民法院关于坐落于横琴新区祥澳路108号1栋2016办公、权证号为20160046023(第一次拍卖)的公告

标题: 横琴登录解锁关于坐落于横琴新区祥澳路***号*栋****办公、权证号为***********（第*次拍卖）的公告

横琴登录解锁

拍卖公告（*拍）

（****）粤****执****号

************

******依据：（****）粤****民初****号民事判决书

******：横琴登录解锁

*、不动产概况及拍卖标的

座落地址******横琴新区祥澳路***号*栋****办公

登记建筑面积：**.**平方米

登记产权人：陈崇基（**%） 黎美仪（**%）

预售商品房买卖预告登记：***********（登记详情参见附件）

当前占用使用情况：有人使用

拍卖标的：陈崇基（**%） 黎美仪（**%）名下上述不动产***%份额

拍卖标的权证类型为预告登记证明，可能需要支付高额税费或涉及其他可能造成过户障碍的问题，******向不动产、************评估和承担能否过户及办理房产证等风险，慎重参拍。

拍卖标的物以******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对不动产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、不动产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如不动产结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

******不对过户作任何承诺。

*、本场拍卖的网络平台及拍卖时间

网络平台：京东

拍卖时间：****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外），最后*分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长*分钟。

******为违反法律规定，或认为对拍卖不动******的实体权利的，应在开拍前**日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*百***条或*百********立案庭提交书面异议申请，并及时通知本案陈助理，联系电话：****-*************承担不利后果。

*、拍卖主要条件

（*）竞买人条件

竞买人******为能力。竞买人应当符合购买该不动产的当地政策规定。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖不动产：

*.******；

*.京东网；

*.第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属；

*.受不动产所在地限购政策约束的竞买人。

（*）拍卖税费负担

本次拍卖各付各税。基于本次拍卖交易产权过户形成的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他******门最终核定为准】，依法由应负担的主体各自负担。具体税费情况竞买人于拍******查询。原产权人应承担的相关税费由买受******缴纳垫付，************裁定书之日起**日内办理完毕过户手续，并凭******申请垫付税费结算。逾期不缴或因不动产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳税费的，不予办理。

******办理水、电、气户名变更手续，相关费用自理。可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请******到相关单位咨询确认，以及拍卖不动产相关的户口迁移******解决。

（*）起拍价、每*次出价的增价幅度

该标的物询价为*******确定本次拍卖的起拍价为******元，每*次出价的增价幅度为****元。

（*）保证金

参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金******元。

（*）优先购买权人

网络司法拍卖的事项已在本拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址******限等因******人，依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，现在本******公示，公示满*日视为已经通知。

******确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

（*）拍卖余款的交纳

竞价结束后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在****年*月**日前（拍卖成交之日起******如下账户：户名：横琴登录解锁，账号：【*********************************横琴******。汇款时请注明如下信息******案号，所竞拍标的物。

买受人交清余款后，应及时与本案司法拍卖专员吴先生联系，联系电话：登录解锁。

买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

买受人悔拍的，************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，保证金不予退还。******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买******可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒******。

（*）成交裁定

确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤************裁定书，确认拍卖成交。拍卖不动产所有权自该裁定送达买受人时转移。

************门办理产权变更登记手续。

******人不配合办******需要时间强制腾退。若介意交付时间延迟的竞拍者，请慎重考虑是否参拍。

*、咨询、看样时间、方式

有意竞买者请亲自实地看样，图片仅供参考，未看样的竞买人视为对本标的现场查看实物现状的确认。竞买人*旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和*切已知******不承担瑕疵担保责任。

预约看样截止时间：****年*月**日

有意看样者请将拍卖标的物名称、看样者姓名、身份证号码、联系电话编辑短信发送至手机号码***********（本短信仅做预约************通知）。

*、其他

（*）竞买人可能的资金保障

******表示，有意为竞******发放贷款条件者，提供贷款服务******提前咨询：

************横琴******》联系人：高经理、罗经理，联系电话：***********、***********、****-*******

******广东******》联系人：张经理；办公电话：****-******* 、手机：***********

【特别提醒】

*.******不介******之间的贷款关系，对贷款关系中任何*方不承担担保责任。

*.竞买人竞买成功后，必须按照本公告指定期限、方式缴纳拍卖价款，否则，即视该******将依******理该竞买人已缴纳的******向竞买人发放贷款的时间、方式等无任何关联。

（*）竞买人应当阅读竞买须知

参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不*致的，以本公告为准。

（*）违规举报监督电话

凡******为的，可如实举报，举报监督电话：****-*******。

******裁定书

            *、不动产登记信息

横琴登录解锁

*○**年*月**日

原信息地址******