富一经济社太塘边农用地出租-2

佛山登录解锁富*经济社太塘边农用地出租

网上竞投交易公告

发布时间：****年**月**日

交易项目名称：佛山登录解锁富*经济社太塘边农用地出租项目

省平台交易编号：J**-N*****************-********-******-*

交易编号：nhq-******-****

温馨提示:

*.本项目只接受网上或微信小程序报名。

*.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

*.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，*旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

*.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

*.根据《广东省农村集体资产管理条例******承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。

*.竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到******、利诱劝退等扰乱和破坏集体******为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服******门举报反映。

*、项目和资产基本情况

（*）项目信息

*.项目名称：富*经济社太塘边农用地出租

*.交易类别：出租

*.租赁期限：**年**个月

*.预计租赁起止时间：****-**-**至****-**-**

*.免租期：无

*.交易底价：*,***.** 元/宗/年（大写：**元整）（不含税）

*.交易保证金：***.**元（大写：**元整）

*.(*)合同履约保证金：按中标后的第*个合同年度（即**个月）租金总额的**%计算

 (*)合同履约保证金收取时间：根据合同要求时间收取

*.意向人审核方式：事后审核

**.租金递增方式：按比例递增（每**个月递增*次，每次递增幅度*.**%）

**.租金收取方式：在签订合同时承租方须*次性缴清从计租之日起至****年**月**日前所产生的租金，以后在每年的**月**日******租金。

**.报名截止时间：****年**月**日 **时**分

**.优先权申报截止时间：****年**月**日 **时**分

**.交易保证金缴纳截止时间：****年**月**日 **时**分

**.预计竞投时长：**分钟

**.竞投开始时间：****年**月**日 **时**分

**.预计竞投结束时间：****年**月**日 **时**分（不包括延时）

**.延时周期：*分钟/次（最多延时***次）

**.每次最低加价幅度：***.**元/宗/年

**.每次最高加价幅度（最低加价幅度的**倍）：*,***.**元/宗/年

**.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人

**.交易规则：详见《佛山市农村集体资产网上******）》

**.税费承担特别说明：乙方承担税费

**.资产交付方式：按资产现状交付

**.交易重要情况说明：（*）出租方有权督促承租方保护和合理利用农用地，防止农用地“非农化”以及永久基本农田“非粮化”，如承租方违反************为的，出租方有权制止并上******门。承租方拒不整改的，视承租方严重违约，出租方有权与承租方解除合同，并要求承租方******费用，造成出租方损失的，承租方还应承担赔偿责任。 （*）合同期内，承租方必须按照本合同******门规定的用途使用租赁物用于农业种植，不得弃耕抛荒连续两年以上，不得违法改变租赁物的农用地用途和破坏耕作条件。 （*）租赁期内，承租方必须保持合同履约保证金金额不变。如因承租方原因造成耕地“非农化、非************罚的，承租方随须无条件配合整改外，出租方也有权单方面对承租方存入的合同履约保证金扣划**%。 （*）租赁期间，承租方须按照《佛山市人民政府办公室关于印发佛山市防止耕地“非粮化”稳定粮食生产工作方案的通知》佛府办函[****]******使用出租土地，如该地块属于永久基本农田的，则重点用于稻谷、玉米和薯类等粮食作物生产，严禁违规占******种树、挖塘等侵******为；如该地块属于*般耕地的，则优先用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产。 （*）乙方对原租户地上建筑物保留协商解决，双方协商不成的，原租户有权对地上建筑物拆除及清走，原租户需要在乙方竞得日起**个工作日内对地上建筑物************清场。 （*）合同租赁起止时间：具体租赁开始时间以签订合同为准，但结束时间为****年*月**日。 （*）竞得人需在合同签订时缴纳合同履约保证金、首期租金等相关款项，若在合同签订时竞得人拒绝缴纳合同履约保证金、首期租金等相关款项的，视为竞得人拒绝签订合同。 （*）显岗经济联合社公共设施租金：交易底价未含显岗经济联合社公共设施租金，承租方除每年向出租方缴交租金外，每年还需向显岗经济联合社缴交公共设施租金，标准为每年租金总额×**%。承租方在缴交租金时*并缴交显岗经济联合社公共设施租金，且公共设施租金缴交方式、追收标准、违约责任与租金相*致。

**.******门联审意见：无

（*）资产信息

*.资产名称：富*经济社太塘边农用地

*.资产编号：*********Z****

*.资产类型：农用地

*.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

*.资产地址******西樵镇显岗社区富*经济社鱼塘耕作区太塘边农用地

*.资产建筑面积：无

*.资产占地面积：*.****亩

******

*.瑕疵情况：无

**.资产重要情况说明：*.该项目用地为农村集体农用地，已取得集体土地所有权证。 *.本项目暂不涉及基本农田或耕地，在畜禽禁养区范围内，资产状态为闲置，资产用途：限于农业种植（种植：水稻、蔬菜、花卉等及符合法律、法规规定的其他植物，租用农用地******分，只能种植粮食作物），不得弃耕抛荒连续两年以上，不得违法改变租赁物的农用地用途和破坏耕作条件，禁止农用地“非农化”以及永久基本农田“非粮化”。且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 *.该项目目前闲置状态，不设置原租户优先权，本集体经济社组织成员为优先权人。

*、竞投人准入条件

（*）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其******、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户******为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。

（*）符合项目权属人要求的其他资格条件：

*.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单；

*.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；

*.其他条件：无。

*、报名事项

（*）报名方式

（*）报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分。交易保证金于****年**月**日 **时**分前转入到指定账户，以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作，交易保证金未在指定时间前到账的，将无法成功报名参加竞投。

（*）报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过（优先权人）/优先权审核不通过（普通竞投人）→等待交易。

（*）其他事项

*.同*交易项目*人只能报名*次；

*.本交易项目不接受联合体报名；

*.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的，如经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任；

*.本交易项目采取网上竞投方式竞投******报名和竞价操作，不适用于委托报名和交易；请竞投人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息，并对其安全使用负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户，在网上报名和网******为******为，由此而产生的*切******承担，交易服务机构不承担任何责任。

*、竞投人代表要求

（*）竞投人是独立法人的，参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人；

（*）竞投人是独立法人分支机构的，参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人；

******的，参与竞************人或授权代表人；

（*）竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人；

（*）竞投人是工商登记注册的个体工商户的，参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者；******为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。

*、实地查看

本次交易不组织实地查看，资产以现状为准，有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披******调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，并独立做出是否报名参加竞投的判断。

*、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位，必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报，提交有效证明资料，并经确认后******使优先权，未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的，视为放弃对本项目的优先权。

本项目潜在优先权：*.原承租人（申报时提供原合同或有关协议扫描件及身份证扫描件、营业执照扫描件或其他身份证明材料）；*.本集体经济组织成员（申报时提供成员股份证或其他证明材料扫描件）；*.其他（申报时提供有关证明材料扫描件，如有对潜在优先权申请存在其他疑问，请及时咨询资产权属方，以免错失申请时间）。

*、交易保证金缴纳要求

（*）竞投意向人选中项目报名后，即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产网上******）******转账方式将交易保证金转入专用账号，并确保在报名时已到账。交易保证金未到账，取消报名资格或不能参与竞价。

（*）注意事项

*.竞投人在网上报名时，必须将交易保证金*次性转入，若分多账号或多次转入，则取消报名资格或不能参与竞价。

******单据上请注明：富*经济社太塘边农用地出租+nhq-******-****。

*.交易保证金必须以竞投人的账户转账，******渠道转账方式转入交易保************等，不接受现金存款、支付宝和微信等第*方支付平台转账）。本******理竞投人缴纳的交易保证金，如需退还竞投人的，则默认不计利息退还竞投人缴纳交易******账户******账户能正常使用。退还******或异地转******手续费，从交易保证金中扣除。

*、资格审查、结果公示及合同签订

（*）竞投活动结束后，如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的，竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料，如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任。

（*）在交易结果公示期间，如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的，竞得人及项目权属人应在结果公示结束后*个工作日内按照附件《佛山市农村集体资产网上******）》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的，************理结果确定是否签订合同，具备签******理完毕后*个工作日内签订合同。

******理方式及责任问题

（*）竞投意向人应对其注册账户安全负责，妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托他人代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户，******为均视为该******为，由此而产生的*切后果******承担，本交易服务机构不承担任何责任；

（*）网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后******承担；

（*）因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正******报价的，后******承担；

（*）因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的，交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任；

（*）网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的，交易服务机构及时中******安排时间组织竞价活动，原报价结果作废，交易服务机构不承担任何责任。

*、其他事项详见《佛山市农村集体资产网上******）》（附件*）

**、联系方式

项目权属人：佛山登录解锁

联系人：陈登录解锁        联系电话：登录解锁

地址******西樵镇显岗社区显岗大道**号

交易服务机构：佛山登录解锁

联系人：黄登录解锁、黎登录解锁        联系电话：登录解锁

地址******道南海大道北**号海欣阁*楼农村集体******

**、监督

凡******为的，可如实举报。举报监督电话：****-********（佛山市南海区农业农村局）。

佛山登录解锁

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