泰州市姜堰区人民法院关于泰州市海陵区天达佳园3幢102室不动产(第一次拍卖)的公告

标题: 泰******关于泰州市海陵区天达佳园*幢***室不动产（第*次拍卖）的公告

江苏省泰******

拍卖公告

江苏省泰******将于近期在京东司法拍卖网络平台上（网址：http://******，户名：江苏省泰************公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍品名称：泰州市海陵区天达佳园*幢***室不动产（含不可移动装饰装修和车库）。(详情参见《拍卖标的调查表》)

*、竞价******网上两次拍卖，当******下*次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第*次拍卖竞价时间及价格信息：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）；起拍价：******元；保证金：*****元；加价幅度：****元；

******有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍******变更拍卖时间的，将在******京东网司法拍卖网络平台上重新公告。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

若非使用本人京东账户竞买或两人以上共同竞买的，竞买人、受托人应于竞买开始前*天*同到江苏省泰******办理委托手续。标的物开拍前**小时，不再接受委托事项办理，买受人身份也将锁定，无法变更。

因不符合条件参加竞买的************司法拍卖房产竞买人资格******理。

*、优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于网络竞价开******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本标的物已委托江苏******在拍卖期间负责上述不动产相关信息的咨询及组织看样等工作，自公告日起至拍卖开始前的工作日（工作时间：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）接受电话咨询，有意者请提前*******联系预约安排看样，无预约则取消看样，看样联系电话***********，看样时间******统*安排。

******提******负责并承担责任，*切答******立场，仅供意向竞买人参考******及办理************门了解，核实。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价；*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。拍卖活动设置延时出价功能——在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不承担拍卖标的瑕疵保证。若房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由******承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵；未经特别说明，拍卖标的不包含不动产内放置的动产及固定装饰装修。

*、拍品拍卖************出具******通知书及网络************门办理拍品权属变更手续。办理过程中因网络司法拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果由竞买人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。

特别提醒：网络司法拍卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理******缴纳垫付，凭《交纳税人作完税******过户裁定书送达买受人之************代垫******不再办理。

******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理******承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的******解决。

******自主开展，不收取任何佣金。

*、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的************；*、网络服务者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、竞拍前竞买人的京东账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第*次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人）冻结的保******指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******

**、拍卖成交后，买受人应于网络竞价结束后**日内将拍卖成交价余款（扣除保证金******指定账户(户名：泰******************************，账号：*******************。并在缴纳拍卖余款后*日内凭付款凭证及相关身份材料原件到江苏省泰******第*办公区（地址******站向北约***米）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后**************负责办理标的他项权证的解除手续。

特别提醒：*.在拍卖成交后，办理不动产转移登记过程中，建筑面积和土地使用权面积************不负责面积补差。

*.拍卖成交后，在相关时间内如**遇有拍品确实无法交******按原交款数额如数退还竞买人支付的所有款项（不计利息），拍卖款退还后本次************置。

*.拍卖成交出具成交确认裁定书后合理期限内交付上述不动产。

******工作人员及******组织的网拍。

**、特别告知：

************司法网络拍卖若干问题的规定》第***条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条之规定，买受人逾期未支付价款而使拍卖目的难******可以裁定重新拍卖。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价******承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用〈中华人民共和国民事诉讼〉的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知，拍卖公告和竞买须知******咨询。

******拍品情况咨询电话：***********（江苏****** 王女士）；

税务咨询：****-********（姜堰税务*分局）；

******监督电话：****-********；

其他涉及京东网技术问题，请向京东网客服咨询——热线：***-***-****。

联系地址******站向北约***米。

京东网司法************置的******未委托任何第*方拍************任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。

江苏省泰******

*〇**年*月***日

原信息地址******