黑龙江省哈尔滨中级人民法院关于坐落于B栋C2603哈尔滨市道里区群力大道107号江城国际、权证号为无(第一次拍卖)的公告

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黑龙江-哈尔滨
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标题: 黑龙江省******关于坐落于B栋C****哈尔滨市道里区群力大道***号江城国际、权证号为无（第*次拍卖）的公告

位于哈尔滨市道里区群力大道***号江城国际

B栋C****公寓第*次拍卖公告

哈******将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在************账户名：哈************主页网址：），现公告如下：

*、拍卖标的：该公寓未办理产权证，详见明细表

序号	房号	面积	起拍价	加价幅度	保证金	房屋现状
*	A栋A***	*.	*******	****	*****
*	A栋A***	*.	*******	****	*****	自用
*	A栋A***	*.	*******	****	*****
*	A栋A***	*.	*******	****	*****	自用
*	A栋A***	*.	*******	****	*****
*	A栋A***	*.	*******	****	*****
*	A栋A***	*.	*******	****	*****
*	A栋A****	*.	*******	****	*****
*	A栋B***	*.	*******	****	*****
**	A栋B***	*.	*******	****	*****
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**	A栋C***	*.	******	****	*****	自用
**	A栋C***	.	******	****	*****	自用
**	A栋C***	.	******	****	*****
**	A栋C***	.	******	****	*****
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**	A栋C***	.	******	****	*****
**	A栋C***	.	******	****	*****
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**	A栋C****	.	******	****	*****	自用
**	A栋C****	.	******	****	*****	自用
**	A栋C****	.	******	****	*****	自用
**	A栋C****	.	******	****	*****	自用
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**	A栋C****	.	******	****	*****	自用
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**	B栋A***	**.	*******	****	*****	自用
**	B栋A***	*.	*******	****	*****
**	B栋A***	**.	*******	****	*****	自用
**	B栋A***	*.	*******	****	*****	自用
**	B栋A***	*.	*******	****	*****	自用
**	B栋A***	**.	*******	****	*****
**	B栋A***	*.	*******	****	*****	自用
**	B栋A****	*.	*******	****	*****
***	B栋B***	*.	*******	****	*****
***	B栋B***	*.	*******	****	*****	自用
***	B栋B***	*.	*******	****	*****
***	B栋B***	*.	*******	****	*****
***	B栋B***	*.	*******	****	*****
***	B栋B***	*.	*******	****	*****
***	B栋B***	*.	*******	****	*****
***	B栋B***	*.	*******	****	*****	自用
***	B栋B***	*.	*******	****	*****
***	B栋B****	*.	*******	****	*****
***	B栋B****	*.	*******	****	*****
***	B栋C***	*.	******	****	*****
***	B栋C***	.	******	****	*****
***	B栋C***	.	******	****	*****
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***	B栋C***	.	******	****	*****
***	B栋C***	.	******	****	*****
***	B栋C***	*.	******	****	*****	自用
***	B栋C***	.	******	****	*****
***	B栋C***	.	******	****	*****
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***	B栋C***	*.	******	****	*****
***	B栋C***	.	******	****	*****
***	B栋C***	.	******	****	*****	自用
***	B栋C***	.	******	****	*****	自用
***	B栋C***	*.	******	****	*****	自用
***	B栋C***	.	******	****	*****	自用
***	B栋C***	.	******	****	*****
***	B栋C***	*.	******	****	*****	自用
***	B栋C***	.	******	****	*****	自用
***	B栋C***	*.	******	****	*****
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***	B栋C****	.	******	****	*****
***	B栋C****	.	******	****	*****
***	B栋C****	.	******	****	*****
***	B栋C****	.	******	****	*****
***	B栋C****	.	******	****	*****
***	B栋C****	.	******	****	*****
***	B栋C****	.	******	****	*****
***	B栋C****	.	******	****	*****
***	B栋C****	.	******	****	*****
***	B栋C****	.	******	****	*****
***	B栋C****	*.	******	****	*****
***	B栋C****	.	******	****	*****
***	B栋C****	.	******	****	*****
***	B栋C****	.	******	****	*****	自用
***	B栋C****	*.	******	****	*****	自用
***	B栋C****	.	******	****	*****	自用
***	B栋C****	.	******	****	*****	自用

*、特别提醒：

（*）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费。******只负责出具拍卖成交裁定、拍卖成******通知书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）本次拍卖标的的朝向、户******调查、咨询物业或其他业主而设定的结果，仅供参考，实际状况以看样和交付为准，竞买人出价竞拍时亦应以实际看样为依据。标的******门确认为准，按现状交付。

（*）关于税费数额以及是否欠缴数额、是否限购情况，物业费、水、电、供热欠************************************门************门了解。

（*）标的物******范******了解。

（*）竞买人需详细咨询拍卖标的物过户的相关******承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求（对于房产，其家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者报名参加竞买），参与******承诺具备购房资格，对于不符合限购政策仍参******承担标的物不能过户等情形相应的法律后果。 ************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[****]**号）之规定，拍卖标的物为房产且房产所在地存在限购政策的，竞买人应当于竞拍前向房******门核实其符合当地限购政策后参与竞拍，竞买人竞买成******要求，提交其截至成交裁定书出具时仍具备购房资格的证明材料；未按要求提交上述证明材料的，买受人请求出具拍卖成交******不予准许，因此产生的悔拍******承担。买受人虚构******为无效的，应当依法承担赔偿责任。

*、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登******办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税******办理水、电、煤气、供热等户名变更手续，交接前各种欠费由双方各自承担相应的费用。

买受人付清余款后应及时******办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担所涉及的*******************************理。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于****年******联系。

本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满*日视为已经通知。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入黑龙江省哈******指定账户，拍卖余款在****年*月********指定账户(户名:黑龙江省哈******************************黑龙江******，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

重要提示：************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买******可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒******。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。请竞买人根据自身情******和大额支付渠道，具体可查看：

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

******下达拍卖确认裁定或交付房产前，因本案可能发生再审、案外人异议等法定程序************的不可抗力、意外事件等因素******决定************等情形的，除退还拍卖价款外，******承担交易风险及利息等其他损失。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话：***********

监督电话：****-******** 梁法官

京东技术咨询：***-***-****

联系地址******小区*栋

此公告在“京东网”上发布。

哈******

原信息地址******