泉州市丰泽区人民法院关于泉州市鲤城区江南新区笋江路南侧嘉龙·尚城花园1号楼店铺16(复式)(第一次拍卖)的公告

标题: 泉******关于泉州市鲤城区江南新区笋江路南侧嘉龙******铺**(复式）（第*次拍卖）的公告

郑重声明：*、司法拍卖过程中，福建省泉******不产生任何中介费、咨询费、看样费、******未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位和个人以任何名******无关。

*、福建省泉******暂未委托任何中介机构辅助腾退事宜，切勿相信任何中介机构的包腾退承诺，竞买人若找第*方中介******负责。有竞买意向的请直接拨打《拍卖公告》所列咨询电话联系。

*、本次拍卖的************置，如房屋结构、外观等发生改变，与原图纸不相符等，如何再次办******到不******门咨询，若因主体不适格发生所有权无法转移等其他风险，须由买受人承担。本次拍卖不包括室内家具家电器等物品。现场照片、视频只作为参考，不作为拍卖依据。

拍卖公告

福建省泉******将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在福建省泉******京东网司法******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的：泉州市鲤城区江南新区笋江路南侧嘉龙******铺**(复式）（以标的物实际交付现状为准）。总建筑面积：***.**㎡（以权属证明为准）。权属证明：闽(****)泉州市不动产权第*******号。

起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元。

特别提醒：本次标的成交之日起*个工作日，买受人需把身份************局（地址*******号***林法官收，电话****-********）

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

****年*月*日起，全国法拍房均纳入当地限购范围。受不动产所在地限购政策约束的竞买人参******不予准许，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担******经审核买受人不符合具备购房资******不予出具拍卖成交裁定书。不具备******人等当事人，请求以******不予支持。（************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定【法释〔****〕**号】》）。

竞买人购房资格：竞买人申请参与竞拍的，应当具备购房资格，不得违反标的物所在地的限购等政策（本标的在泉州市鲤城区，意向竞买人应了解泉州市鲤城区相应限购等政策），拍卖成交后，竞买人应当提交自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，否则不予出具拍卖成交裁定书。******确认竞买条件后参加竞拍，必要时可向******门咨询。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，委托手续应在竞买开始前提前*天（法定工作日办理，节假日无法办理）前往泉******办理；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到泉******办理交接手续。如买受人本人因******签订成交确认书、领取标的物材料，可由事先委托的代理人携带委托书原件、委托人及买受人******代签成交确认书、领取标的物材料。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责************；*、网络服务提供者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。）

【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如须委托应按规定时间办理。】 

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日至****年*月**日止接受咨询,咨询时间工作日（周*至周*上午**:**-**:**,下午**:**-**:**，周末休息）。看样时间****年*月**日上午*点至**点 (欲看样请提前*天预约)。联系电话：小陈 ***********、林法官****-********。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

对上述标的物权属有异议者，请于本公告发出之日起的******书面提出。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于本公告******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置了延时报价功能，在预定截止时间前两分钟有新的应价的,竞价时间自动延展*分钟,直到没有人竞价为止。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价。从起拍价开始以递增出价方式竞价。至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、拍卖标的物以******不承担拍卖标的物******对标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。特别提醒：竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受所拍卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用。

******办理水、电等户名变更手续，******解决。对可能存在的影响标的物使用的所欠水费、电费、物业管******解决，与拍卖人无涉。拍卖价格为******不提供税收发票和增值税发票，未明确缴费义务人的******解决。

*、拍卖成交后，本次交易所产生的税费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由交易双方按照税法等规定各自缴纳，具体的税种******咨******门。缴纳方式：买受人在领取拍卖成交确认书、解封过******通知书等法律文书之日起**日内办理拍品过户手续，缴纳买方所承担的税费；原产************垫付，并在取得纳税费凭证后*个工作日内******申请退还所垫付的税费******申请的，视为******分税费。

特别说明：买受人付清成************理该标的物的除权、腾空等工作后，方可办理该标的物的移交手续。******在买受人拍卖款交清*个月内确实无法完成除权******可以无条件对该拍************只退回已交的价款本金（不支付包括但不限于资金占用期间的利息违约金等），不作任何赔偿。

**、对本次拍卖有异议的，请于公告之日起*日内向泉******书面提出异议。

**、************人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，理性竞拍。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰******将依法对其本人或者其法定代表人或者直接责任人员予以******罚，情节严重的将依法追究其刑事责任。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

******有权在拍卖开始前至拍卖标的物移交给买受人前，无条件中止拍卖或撤销拍卖。******只退回竞买人已交的价款本金，不计付包括不限于资金占用期间的利息违约金等，不作任何赔偿。

******工作人员及其近亲属不得竞买且不得委托他人代为竞买。

**、竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续******承担。

**、拍卖竞价前竞买人可通过京东钱包或网银支付应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款应在本拍卖结束******，拍卖余款在****年*************专款账户【户名：泉************************，账号： **** **** **** **** **** **** ******注：尾款*次性*笔******缴纳******理。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动释放，锁定期间不计利息。如需办******************小刘***********；****-********、小胡***********（特别备注：上述************审核竞买人贷款资格******承担）。

**、本次拍卖事项经拍卖以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。************网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以******人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过*日即视为已通知。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话：小陈***********、林法官****-********  

                                   泉******

*〇**年*月***日

原信息地址******