南谯南路2808号世贸购物生活广场1号楼第17层招租项目竞价公告

公告公示信息

南谯南路****号世贸购物生活广场*号楼第**层招租项目竞价公告

项目编号：cz登录解锁 

滁州登录解锁将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://************公开竞价，现公告如下：

注：****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

*、竞价标的物：

南谯南路****号世贸购物生活广场*号楼第**层招租项目，总建筑面积约***.**㎡（详见附件）；******勘察现场，具体以实际现状为准，具体面积以测绘报告为准。

*、重大事项披露：

*、本次竞价无保留价，*人竞价，满足成交条件，方可成交。

*、本次招租标的物以现状为准，招租人不承担任何方面维修、改造等相关费用和工作。标的物经营业态为办公类。承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营餐饮、生产、娱乐及噪音震动较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交******理并没收其履约保证金。租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。

*、租赁期限：租期*年。合同*次性签订。装修免租期为*个月（仅限从第*年年租期中扣除）；第*年至第*年的每年年租金为固定租金（成交年租金）；第*年至第*年的每年年租金在第*年年租金的基础上上浮*%；【例：成交年租金为***元。则第*年至第*年租金为***元/年；第*年至第*年的每年年租金为**.**元；】

竞得人须在《租赁合同》签订时*次性将第*年租金转入招租方指定账户。先付款后使用，后期租金每次提前**日缴纳，每次缴纳半年租金。履约保证金：履约保证金为年租金的**%，退租时验收合格后退还。

*、租金除第*年以外按*个月支付，每半年租金在租期开始计算前**日内缴纳和收取（即：先付后租），缴入出租人指定账户(户名、******、账号******通知)，转账时备注： xxxx项目租金。具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金在合同签订前缴纳完毕。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，*旦签订合同，必须******。

*、租赁期间，承租方有责任保护好房屋及设施，不得随意改变结构或损坏设施，如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担，造成的损失与招租方无关。

*、竞得人可在******装修，装修过程中不得改变出租标的物的主体结构及相关消防设施，不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建。改造方案须与招租人、物业管理单位对接确认方案满足安******装修改******门验收方可营业，否则招租人有权取消其成交******理并没收其履约保证金。

*、租赁期间，租赁房屋所产生的治安费、卫生费、水电费、物业费、公共耗能费、有线电视费相关税费等*切费用由承租方负责缴纳。具******现场实地勘查。

*、关于标的物的*切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）等相关费用和工作均由承租方承担，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建、市容管理、物业管理单位及招租人的要求。

 *、合同标的物租赁期内，如遇不可抗力因素及城市规划、城市公益事业建设、房屋征收等原因致******的，招租人有权无偿收回标的物，竞得人应无条******终止。

**、因国家政策、国家建设需要征用或拆除、改造合同标的物，对招租人、竞得人双方造成损失的，互不承担责任，竞得人应无条件******为给予的补偿，除经核准属于竞得人室内装修补偿的归竞得人所******归招租人所有。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律******责任，招租人不承担任何连带责任。

*、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：

标的起租价：**元/月/平方米（含税）；保证金：****元；加价幅度*元或整倍数。

*、本次竞价项目由滁州登录解锁代理，代理费用****元，由招租人支付给代理机构。

*、竞价******置：

a)保证金须在****年*月*日**时前交纳完毕；保证金须从竞******账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称*致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

户  名：滁州登录解锁

开 户 ******：************

******账号：***************************

交纳保证金时须在交易附言中注明“南谯南路****号世贸购物生活广场*号楼第**层招租项目”保证金。

b）如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

C）放弃竞得资格的竞得人保证金******直接收缴。相******门纳入信************为披露。

*、竞租人应具备条件：

*、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用******资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或******为能力的自然人（法律另有规定除外）。上述企业法人或自然人无不良记录的，均可参与本项目竞价。

*、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向招租人提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年*月*日*0时止接受咨询（节假日休息），有意者请与******或者出租人联系。

*、竞价程序：

竞价人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://******）参与本项目公开竞价，****年*月*日上午**时**分至****年*月*日上午*时**分为自由竞价时间，各竞价人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，出租单位将在滁州登录解锁网站上发布成交结果公示。成交结果公示*日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后**日内与滁州登录解锁签订《房产租赁合同书》。否则视为竞得人自动放弃成交资格竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

*、特别提醒：

*)标的物以现状为******和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*)******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物承租登******办理，所涉及的*切税费均由承租人承担。

*）竞价保证金不予退还的情形：竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还，由滁州登录解锁直接收缴，招租人有权组织重新竞价。******门纳入信用管理，并在滁州************为披露。

联系方式：

******：滁州登录解锁

联系人：曹登录解锁   电话：****-*******、登录解锁

联系地址*********号房产大厦*楼***

招租单位：滁州登录解锁  

联系人：廖登录解锁     电话：登录解锁

联系地址******滁州市中都大道与醉翁路交叉口西南侧城投大厦

****年*月**日