广东省东莞市中级人民法院关于广西壮族自治区贵港市贵港国家生态工业(制糖)示范园区-西江工业园(A#)地块[土地证号为贵国用(2014)第00944号]及地块内的地上建筑物(带租拍卖)(第一次拍卖)的公告

标题: 广东省******关于广西壮族自治区贵港市贵港国家生态工业（制糖）示范园区-西江工业园（A#）地块[土地证号为贵国用（****）第*****号]及地块内的地上建筑物（带租拍卖）（第*次拍卖）的公告

广东省******

关于广西壮族自治区贵港市贵港国家生态工业（制糖）示范园区-西江工业园（A#）地块[土地证号为贵国用（****）第*****号]及地块内的地上建筑物（带租拍卖）的拍卖公告

广东省******将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外），在京东网络司法拍卖平台上（网址：https://******，户名：广东省************公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

广西壮族自治区贵港市贵港国家生态工业（制糖）示范园区-西江工业园（A#）地块[土地证号为贵国用（****）第*****号]及地块内的地上建筑物，详见?（邕）旗开（****）估字第******号土地估价报告、邕旗开（****）估字第******号房地产司法执、******下载查看。

*、拍卖价格

*.本次拍卖财产评估价格：*********元（土地：********元，地上建筑物：********元），拍卖起拍价：*********元。拍卖活动计价货币为人民币。

*.拍卖保证金：********元。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未足额交纳的不得******人参******提******确认后，可以不交纳保证金；但债权数额小于保******分交纳；拍卖财产有优先受偿权的，非优先债权人参加竞买，应依法交纳保证金。

保证金支付方式：竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。

拍卖成交后买受人悔拍的，保证************理。

京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：****-***-***

*.拍卖方式：整体增价拍卖，即从起拍价开始以递增方式竞价，增价幅度：******元。*人及以上报名且出价不低于起拍价，即可成交。

*、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律法规对买受人资格或者条件有特殊规定的除外。如为限购地区不******确定是否具有相关资格。企事业单位、社会组织和自然人通过司法途径购买本市商品住房的，需符合拍卖房产所在地住房限购政策。依法不得竞买的机构和个人不得参与竞买。不具备购房资格而参与竞买的，依法追******为的法律责任。根据发改财金【****】*********人禁止参与竞拍，如不按规定参加竞******承担。

*.竞买人须实名参加竞买。如竞买人需委托他人代为竞买的，委托代理人******为能力的自然人，并应当在竞******办******确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如没有委托或者委托手续不全的，竞买活动认定为******为，由此产生的法律******承担。

*.与拍卖标的物有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

******了解竞买条件，因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*.对本次拍卖标的享有优先购买权的人，请在本次拍卖竞价程******提交合法有效******确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提出的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*.拍卖成交后，载有买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。

*、财产现状及瑕疵说明

*.本次拍卖财产权利人为******，土地证号为贵国用（****）第*****号，地块内*#宿舍楼证号为贵港房权证港北区字第********号，地块内******房证号为贵港房权证港北区字第********号，其余地上建筑物未办理相关产权登记。地块内*#宿舍楼及地块内******房的抵押权人为广东******。土地无抵押。

*.本次拍卖标的物为现状拍卖。标的物以******不能保证拍卖财产真伪或者品质，也不承担拍卖标的瑕疵保******预约亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

咨询时间与方式：自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止接受咨询（仅在工作时间，即周*至周**:**-**：**,**:**-**:**接受咨询，节假日除外）。

咨询竞拍流程及相关操作：京东司法拍卖客服热线****-***-***

咨询看样及标的物详情：京东司法拍卖客服热线****-***-***

成交确认书/成交裁定咨询电话：****-********

意向竞买人请至少提前两个工作日预约，并编辑短信（内容格式为“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）发送至***********作为参看登记（本短信仅作预约登记，报名是否成功以短信回复为准）。

有意看样者请于****年*月**日**时******到标的物所在地即******门口集中。如未有*人报名，则本次集中看样取消。

*. 本次拍卖财产存在以下情况：

*、土地权益状况

（*）权利人：据《国有土地使用证》[贵国用（****）第*****号]记载，权利人为******。（*）土地用途：工业用地。（*）土地使用权性质：出让。（*）土地所有权状况：土地所有权为国家所有。（*）共有状况：无共有使用权登记。（*）土地面积：******.**平方米。（*）土地使用期限：终止日期为****年**月**日。（*）规划用地条件：据《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：贵土出字[****]***号记载），容积率不低于*.*，建筑密度不高于**%不低于**%。（*）目前土地利用状况：经现场勘查，估价对象所在宗地按工业用途正常利用，宗地内并建有多栋房屋建筑面积为合计*****.**平方米的工业用房及配套措施，现状容积率为*.**，宗地未完全利用。详见?（邕）旗开（****）估字第******号土地估价报告?。

*、建筑物权益状况

******房屋所有权人：******。（*）共有情况：无共有情况登记。（*）规划用途：*#宿舍楼的房屋性质为自建房，规划用途******房的房屋性质为自******房；**、**至**、********房、门卫及管理房无规划用途，现作为工业************分。（*）建筑面积：据《房屋所有权证》（贵港房权证港北区字第********号、贵港房权证港北区字第********号）、《不动产实测绘成果报告》（CL****-GG***）记载：房屋建筑面积为合计*****.**平方米，水泥地面*****.**平方米，围墙****.**平方米。（*）权属清晰状况：*#******房办理有产权证，其余建筑物和构筑物尚无规划和权属登记，现作为工业使用。详见?邕旗开（****）估字第******号房地产司法执、涉诉报告?。

*、地上建筑物具体财产范围如下表所示

*、拍卖条件

******分用房存在占有使用情况。买受人需接手现有租赁关系，按照现有租约的租金标准和租期确定新的租赁关系（带租拍卖）。

*、欠费情况

有意向竞买人************门咨询了解此标的是否存在欠费及其明细。

******调查的局限性，本次拍卖标的仍可能存在其它未披露的瑕疵，对标的物的属性、过户要求和流程、税费缴付标准及起止时间，竞买人************门全面调查了解，对本次******和拍卖平台不构成保证或担保。竞买人*旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、费用承担

*.本次拍卖标的所涉及的买卖双方所需承担的税费包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用等，及该财产有可能欠费（包括但不限于管理费、水电费等）和办证过程中所产生的办证、过户等所有费用。除因本次拍卖本身形成的税费外，其******承担和支付。应支付的税、费等具************对此不作任何保证和承诺。

因本次拍卖本身形成的税费，应******政法规的规定，由相应的主体承******人的偿债能力严******人承担******垫付,该垫付款项不参与案款分配。本次拍卖款经分配后有剩余的，买******确权裁定之日起*日内凭******书面申请代垫税费结算。如因本次拍卖分配后剩余款项不足以清偿上述代垫税费或买受人因故无法在期限内申请结算的，视为买受人自愿承担。

*.******相应的缴纳税费义务。拍卖成交后纳税、支付相关费用等所有******办理。因买受人不及时足额缴付税费，导致的违约金以及财产不能过户、交接等有关法律责******承担。

*、拍卖余款的支付

买受人须在拍卖成交后**日内将******指定账户[户名：广东省************************，账号：***************************]。填写缴款单时请在备注栏注明：（****）粤**执恢**号案件拍卖款，并将******。

特别说明：*.除向上述指定账户汇款外，不接受其他任何方式的缴款;*.拍卖成交后买受人不按照上述期限及时足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还。

*、财产交接与过户

*.拍卖************将安排专人通知买受人办理有关财产和凭证的交接手续。买受******配合办理交接手续，保持联系电话畅通，送达地址******

*.买受人办理相关材料******出具的拍卖成******通知书、************门办理标的物权属变更手续。******不负责、不保证拍卖财产的办证******负责办理相关手续并承担相应的法律风险。过户手续及风险请************门咨询确认。 ******出具******接收标的物。

*.根据拍卖标的物所在地目前的房地产限购******向标的物******门查询确认自己的购买资格，因资格限制产生过户不能******承担。******购房规******承担由此产生的如竞买无效或无法办理产权转移登记等相关法律责任。

*、辅助服务告知

************网络司法拍卖若干******已委托江苏******承担网络司法拍卖辅助工作，包括接受咨询、引领查看、委托竞买手续的办理、拍卖相关文书材料的******协助完成。

*、其他提示

*.司法拍卖的保证******转账的方式支付，因付款数额问题竞买人可能会碰到当天限额无法完成支付的情形，请竞买人根据自******充值和转账的限额情况，提前做好准备和安排，避免因此造成不必要的损失。

*.竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅******发布******下载查看与拍卖财产有关的评估报告等材料，充分******信息和拍卖规则，清楚司法拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。

******已将本次拍卖事******人广东************人刘爱娟、东******、李谋任、曾祥谦、******、******、东莞******、陈伟波、柯碧真、已知的******在此再次予以通知和公示，公示满*日即视为已经通知相关人员。

******根据法律规定有权在拍卖开始前中止或者撤回拍卖，在拍卖竞价过程中，有权依法暂缓或中止拍卖。

*、联系方式

******法官：王法官

咨询看样及标的物详情：京东司法拍卖客服热线:****-***-***

成交确认书/成交裁定咨询电话：****-********

******监督电话：****-********

联系地址******东城西路***号************局

 广东省******

*〇**年*月**日

原信息地址******