武汉市蔡甸区人民法院关于湖北省武汉市蔡甸区蔡甸街蔡甸大道财盛花园2栋1单元1102(第一次拍卖)的公告

标题: 武******关于湖北省武汉市蔡甸区蔡甸街蔡甸大道财盛花园*栋*单元****（第*次拍卖）的公告

拍卖公告

湖北省武******将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网司法拍卖平台上（网址：http://******，户名：湖北省武************公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：湖北省武汉市蔡甸区蔡甸街蔡甸大道财盛花园*栋*单元****，不动产权证号：鄂（****）武汉市蔡甸不动产权第*******号；建筑面积：***.**平方米；用途：城镇住宅用地/住宅，权利性质：出让/市场化商品房；房屋总层数：**层，所在楼层：**层；房产已查封、有抵押，******人自住。

特别说明：根据《武汉市不动产登记结果查询告知单（权属登记）》《不动产权证书》记载，标的物所在房屋总楼层为**层，位于**层（财盛花园*栋*单元****）。经实地查勘，标的物所在房屋总楼层为**层，其中第*层为架空层，标的物实际位于第**层（财盛花园*栋*单元****）。该房产自****年*月*日至****年*月**日，欠缴物业管理费约*****元（具******缴费通知单为准）。

评估价：******元（该价格来源于询价平台出具的网络询价报告平均值），*拍起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元（或其整数倍）。

*、竞买人条件：竞买人应符合当地限购政策规定的条件。******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询（咨询电话：*********** 、***-********喻经理），与咨询人员联系安排看样方式与看样时间。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵。

*、特别提醒，竞买************门详细咨询限购、过户等相关******承担。拍卖******************裁定书及************门办理标的物权属变更手续。

拍卖*************并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封******************门办理标的物权属变更手续。*、过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税费和本拍品所需补缴的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人(企业）所得税、房产税和其他相******门最终核定为准)，按照法律规定各自承担。*、根据法律规定，******案款应于**个工作日内发还完毕，故本拍品的******过户裁定书之日起*************门完成财产权属转移******************垫付），并******提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期******报告原因并提交询税材料、申******人承担的税费金额）。*、买受人逾期申请退还已垫税******理：①如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能************债权的，本案中不再受理买受人的退款************人追偿，******承担，与拍卖人无涉(特别提示：此************人追偿成功的概率较低，请买受************政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得******联系)；②如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能************债权后尚有剩余的，买受人仅能以******中申请退************追偿。

拍卖标的可能存在的水、电、燃气、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年******联系（节假日除外）。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

******案件相关文书******司法******人无法知悉的，特在此公示，公示满*日即视为已通知。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。在拍卖结束后**日内将拍卖成交价余款（扣除保证金******指定账户(户名：武******************************，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***-*******。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

**、拍卖成交后买受人未按本公告规定的期限缴纳尾款的，视为悔拍，悔拍后原买受人不得参加竞拍。已缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以******人的债务以及与拍******人的债务。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

本次涉案财产拍卖主体为湖北省武******，本次拍卖标的物仅由武汉中利******提供有偿网络司法拍卖辅助************未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位和个人以任何名******无关。有竞买意向的，请直接拨打咨询电话联系。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的竞拍须知。

******咨询电话：***-********、********李法官

标的物详情咨询电话：***********、***-********  喻经理

监督电话:***-**************监察室

京东司法拍卖服务热线：***-*******。

湖北省武******

*〇**年*月***日    

原信息地址******