广州市黄埔区人民法院关于峨眉山市山湖路南段6号47幢501号(第二次拍卖)的公告

标题: 广州登录解锁关于峨眉山市山湖路南段*号**幢***号（第*次拍卖）的公告

网络司法拍卖公告（第*次）

（****）粤****执*****号之*

广州登录解锁将于****年*月**日上午**时起至****年*月**日上午**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://******；户名：广******公开拍卖活动。现公告如下：

*、拍卖标的物、起拍价、保证金及增价幅度如下：

拍卖标的物：峨眉山市山湖路南段*号** 幢***号，建筑面积：**.**平方米。[标的物现状详见特别提示及标的物调查******负责标的物的清场交付。]

起拍价：人民币******元，保证金：人民币*****元，增价幅度：人民币****元及其倍数。

（经对拍卖标的物委托网络询价，京东大数据评估询价平台的网络询价结果为人民币******元，阿里拍卖大数据询价平台的网络询价结果为人民币**********取上述两个询价结果的平均值确******置参考价，为人民币******元。）

特别提醒：竞拍成功的，请在拍卖成交之日起**日内（即****年*月*日前）按时交纳拍卖余款。

特别说明：

*、因未成功入户调查，户内情况不明，居住情况不详。

*、截至****年*月**日，标的物欠物业管理费****.**元，水电费欠费情况不详。仅供参考，具体欠************门查询核实并承担。

*、竞买人条件

（*******为能力的自然人、法人和其他组织均可******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）竞买人在拍卖竞价程序结束******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。

如参与竞买人未************委托个人竞买的，可委托代理******为******，但须在拍卖开始前*个工作日前******办理委托竞买手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如未办理委托竞买手续或手续不全，竞买活动认******为。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

（*）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*个工作日前******提交合法******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的物享有的优先购买权，以普通竞买人身份参加竞买。

******、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

特别提醒：拍卖标的物交易及过户按拍卖标的物所在地有关******，竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买时，应当事先确认在拍卖标的物所在地具备购房资格，必要时可向拍卖标的物所在******门******承担。******规定仍参与竞******承担由此产生的竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。因竞买人购房资格不符合拍卖标的物所在地有关房地******不再出具过户裁定及相关协执文******理。

港澳台及外国人士须符合相关中华人民共和国房地产政策规定。

关于******************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》为准。

*、本拍卖标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：

*、暂无优先购买权人。

*、本次拍卖公告发布*日前已通知相关当事人******在京东网络司法拍卖平台予以公示。本拍卖公告的公告期开始前*日为通知公示期，公示期满*日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式

******案号：（****）粤****执*****号之*

咨询电话：陈小姐 登录解锁；江苏登录解锁登录解锁（工作时间内接受咨询）

咨询竞拍流程及相关操作：***-***-****（京东平台）

集中看样时间：****年*月**日下午**时

集中看样地点：峨眉山市山湖路南段*号** 幢***号。本案已委托江苏登录解锁对拍卖标的咨询及组织现场看样工作。如需预约看样，请提前两天预约，并编制短信（短信内容为“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）发送至***********作为看样登记，是否报名成功以短信回复为准。请看样者提前预************安排看样时间******将不组织现场看样。看样仅限本人，必须携带有效个人身份证件参加，不得有陪同人员。

特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的物实物现状的确认。竞买人*旦参与竞买，即视为对本拍卖标的物已完全了解，并接受本拍卖标的物的现状和*切已知******不承担瑕疵担保责任。

*、拍卖方式

增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

 *、特别提示

（*）本拍卖标的物以实物现状为************对本拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

（*）本拍卖标的物按实物现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机******对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

（*）本拍卖标的物按实物现状交付，交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。

（*）竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查其是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的物实物现状的确认。请竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造************不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产******不作可出证的任何承诺******************************理。

（*）对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前*个工作日前******联系。

*、拍卖成交后，买受人必须凭《提交购房资格证明告知书》、买受人身份证明、成交确认书向拍卖标的物所在******门申请出具《购房资格证明》（《提交购房资格证************局领取），并在本公告要求的尾款支************将在审查确定后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合限购政策为前提。

******拍卖价******************门办理标的物权属变更手续，标的物过户登******办理。在办理标的物权属变更手续过程中******政法规的规定及主管机关的要求，所涉及的由原权利人及买受人负担的税收和费用（包括但不限于增值税、营业税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相******门最终核定为准），依法由原权利人和买受人各自负担，************垫付，并在签收过户成交裁定书之日起*个工作日内将垫付税费******申请退款，逾期未申************不再退还。对本拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间、期间产生的税费等情况，竞************门咨询确认。

******办理水、电、气等户名变更手续，相关******裁定书送达买受人之前拍卖标的物可能存在的水、电、燃气、物业费等欠费，及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，具体费用请************门咨询确认。

*、保证金及成交款

拍卖竞价前，网络司法拍卖系统将冻结竞买人所交纳的保证金，拍卖结束后未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后***小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖成交价余款须在拍卖成交之日起**日内（即****年*******指定账户（户名：广州无************************，账号：**************************）。填写缴款单时请******案号（****）粤****执**********查收。

另外，************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价******承担责任, 若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留,构成犯罪的则依法追究刑事责任。

*、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、参拍账号等信息。

*、******************置及委托网络司法拍卖辅助机构提供任何形式的咨询或看样服务，均不会向各竞买人收取任******相关规定，网络司法拍******人承担，优先从成交价款中支付。请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失。

**、******************置时，未委托任何房屋中介机构及个人提供任何形式的咨询、看样、代拍等服务，均不会向各竞买人收取任何费******在网络司法拍卖平台上注册报名，通过实名认证，在线交纳相应的保证金参与竞买。请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失。

**、******有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。

**、竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

请竞买人谨慎参拍，竞买成功后需按照本公告规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未************将根据情******罚款。对个人的罚款金额，为人民币**元以下；对单位的罚款金额，为人民币**元以上*百*元以下。

网络司法拍卖事项联系电话：登录解锁

网络司法拍卖监督电话（仅限举报）：***-********

联系地址******东***号

广州登录解锁

*〇**年*月***日

******贷款需求的，******咨询：

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联系人：沈小姐 ***********

陈小姐 ***********

李小姐 ***********

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联系人：胡先生 ***********

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联系人：曹小姐***********

       李小姐***********

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联系人：朱经理***********

肖经理***********

原信息地址******