杭州市上城区西湖大道18号市三医院新门诊楼04号商铺3年租赁权

*******元/年

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*年

租赁期限以实际交付房屋之日起算。

出租房屋的装修期为*个月，装修期不计租金（以租赁期满自动延长*个月不计租金租期体现）。若租赁期内承租方原因提前退租的，不予享受装修免租期，即承租方应补足相应租金，且应按照《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同******。若租赁期内承租方原因提前退租的，不予享受装修免租期，即承租方应补足相应租金，且应按照《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同******。

半年*付 ，除首期租金外，后续房屋租金承租方每半年支付*次，先付后用。

第*年租金不变，第*年起每年租金在上*年的基础上递增*%至租赁期满

首年租金的**％

承租方需缴纳首年租金的**%作为首次装修的装修保证金，待承租方营业场地装修完成投入营业后承租方向出租方提出书面申请，经出租方认可后无******装修的，承租方应于每次装修的*个月前向出租方支付当年租金的**%作为当次装修保证金，具体以《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》约定为准。

超市：仅限于合同约定的预包装食品、饮料、日用品、简易生活用品、新鲜水果、果切（鲜切水果）等。不得售卖蒸煮和炸炒等油类的食品、医疗器械、医疗耗材、药妆******明令禁止的商品（如烟、酒、管制刀具等）

以《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》约定为准

*、本项******，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披******了解标******现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并******现状及瑕疵，并自愿承担*切交易风险。 
*、意向承租方须书面承诺： 
（*）同意在被确定为承租方之日起*个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》等交易合同；并在《成交通知书》、《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》等交易合同签署之日起*个工作日内向杭交所指定账户*次性支付交易服务费、装修保证金、履约保证金、首期租金等交易资金（以到账时间为准）。 
（*）同意杭交所经出租方申请之日起*个工作日内将承租方已******划转至出租方指定账户。 
（*）租赁房屋招租用途为：超市：仅限于合同约定的预包装食品、饮料、日用品、简易生活用品、新鲜水果、果切（鲜切水果）等。不得售卖蒸煮和炸炒等油类的食品、医疗器械、医疗耗材、药妆******明令禁止的商品（如烟、酒、管制刀具等）。承租方保证在该租赁房屋所规定的用途范围内，按国家******负责办理相关手续和支付相关费用。 
（*）承租方在该租赁物业内开展及经营其业务******门取得所有必要的执照、批******办理相关许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。承租方在该租赁物业的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，承租方将承担因其不正当经营所造成的*切责任和后果。 
（*）承租方须承诺：承租方须保证本租赁房屋的每日营业时间不低于**个小时（*:**-**:**）。 
（*）租赁房屋无单独房屋所有权证，根据杭房权证上更字第********号权证载明，租赁房屋设计用途为非住宅。本次租赁房屋要求的用途为：超市：仅限于合同约定的预包装食品、饮料、日用品、简易生活用品、新鲜水果、果切（鲜切水果）等。不得售卖蒸煮和炸炒等油类的食品、医疗器械、医疗耗材、药妆******明令禁止的商品（如烟、酒、管制刀具等）。如因租赁物业证载的地类（用途）和租赁用途不*致而需要办理相关审批手******负责办理，出租方予以协助，如因此需缴纳相关费用的，由承租方负责。承租方应充分了解上述情况，由此无法在市场监督管理******政审批等相关手续，******承担。出租方不承担任何责任。 
（*）承租方须保证于租赁房屋交付次日起*个月内开张营业。若承租方为自然人，须在交付次日起*个月内成立由其*******；如承租方******，视为承租方根本违约，出租方有权单方面解除《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》，对承租方缴纳的履约保证金不予返还。承******严格遵守《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同************************为；*旦其违反《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》约定的情形，******向出租方承担连带责任。 
（*）承租方须在《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》签订之日起*个月内向出租方提供有效的《营业执照》、《食品经营许可证》及所有员工的有效健康证等相关资质证件。承租方未按要求提供上述资质证件，视为违约，出租方有权解除《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》，对承租方缴纳的履约保证金不予返还。 
（*）出租方与承租方的权利义务及租赁房屋交付详见《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》及其附件等交易合同。 
*、本项目承租方须交纳成交总价（*年年租金之和）*%的交易服务费。

是

****** 元

*、若非出租方原因，出现以下任*情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的******分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： 
（*）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； 
（*）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的； 
（*）在被确定为承租方后未按约定签署《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》及其附件等交易合同的或未按约定支付交易服务费、装修保证金、首期租金及履约保证金的； 
（*******书面承诺事项的； 
（*）存在其他违反交易规则情形的。 
*、《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》及其附件等交易合同签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、装修保证金、履约保证金、首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起*个工作日内无息返还（以划出时间为准）。