温州市龙湾区人民法院关于浙江省温州市瓯江口产业集聚区灵昆街道瓯绣大道4099号新灵景园B1幢1104室不动产(第一次拍卖)的公告

温州市 龙湾 ******将于 ** * * 年 * 月 ** 日 **时至** * * 年 * 月 ** 日 **时止（延时除外） 在温州市 龙湾 ******阿里巴巴司法************账户名：温************主 页网址： sf.taobao.com/****/*******页面：https://******），现公告如下：

*、 拍卖标的：

（*）房屋权证情况

浙江省温州市瓯江口产业集聚区灵昆街道瓯绣大道 ****号新灵景园B*幢****室不动产，权证号：浙（****）温州市不动产权第*******号，建筑面积：***.**平方米，用途：城镇住宅用地/住宅，登记日期：****年**月**日。

（*）土地权证情况

土地使用权面积： **.**平方米，权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质：划拨/拆迁安置房。

注意事项： *、案涉标的不动产系拆迁安置房，土地为国有划拨性质，拍卖过户所需缴纳******人******垫付，竞买人******申请退还该笔垫付款项。*、案涉标的不动产过户转让无条件限制，该不动产已具备办理产权证条件。竞买人如需过户变更可联系洞头区******协助配 合。 ******不负责提供相关税务发票等票据凭证。

起拍价： **.**** * 元， 保证金 ： *.** * 元， 增价幅度： *.* * 元。

咨询、展示看样的时间与方式： 即日起 接受咨询 （工作日）。 本标的现场看样时间为 *** * 年 * 月 ** 日 上 午 * 时 ** 分至 * 时 ** 分， 需看样的竞买人需提前*个工作日预约，联系电话： *********** ******将不组织看样。

******已委托 “ 温州 市新****** ” 在 拍卖期间对上述标******咨询 ， ******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟 。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登******办理， 交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自************人需缴纳的税费，成交后*个月******申请退还；逾期申请不******承担）。 竞买人是否符合过户条******************了解， 因此产生的不能过户******承担 。 ******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物 现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。 房屋如 ******************************理。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、对上述标的权属有异议者，请于 ** * * 年 * 月 ** 日 下午 **时**分前 ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不 参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本次拍************债权人同意以本次拍卖规定的保留价予以抵债的，应于本次拍卖流拍后次日起*日******申请抵债，并于次日******，逾期视为放弃权利。

* 、本标的物优先购买权人相关说明： 无 。

* * 、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款在 第**条规定时间 ******指定账户 ( 户名：温************：浙江温******************，账号： ********************* )， 于缴纳拍卖成交价余款之日起 *日内 持凭付款凭证及相关身份材料到浙江省温******（地************区龙江路）签署《拍卖成交确认书》，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

* *、 拍卖成交后的余款交纳时间，成交价低于 *** *元（ 包 含本数）的拍品，买受人应于拍定之日起 ** 日内全额缴清买受款；成交价高于 *** *元的拍品，买受人应于拍定之日起 **日内全额缴清买受款。拍定日即网拍平台成交日，并非签署成交确认书的日期。

* * 、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话： * ***-********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： * ***-********

淘宝技术咨询： ***-***-****

温州市 龙湾 ******

*〇 * * 年 * 月 *** 日

******************转账缴纳拍卖余款，请不要通过支付宝直接付余款。

“ 助拍贷 ”业务请咨询

（竞买人在拍卖公告发布后 ** ************联系贷款事宜）

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*． ****** 温州分 ****** * *******    ***********

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*． 农业 ****** ********    ***********

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贷款须知

* 、竞买人在拍得标的物******************分成交价款，并应遵守本《贷款须知》。《贷款须知》与《拍卖须知》和《竞买公告》约定不同的，以《贷款须知》为准。
* 、竞买人报名参加拍卖后，可************协商，完成贷款授信。贷款人的资格、贷款合同的条款设计、贷款对象、房产价值、授信金额、贷款期限、还款方式、担保方式等贷款业务风险点的尽责调查、贷款发放审查以及贷后管理等************承担相应风险。
* 、可以办理贷款的房产类型为温州市范围内的两证齐全、权属清晰的住房、工业产房、商业用房（含写字楼、商铺等）。除此之外******不接受以贷款方式支付成交******在协******了解拍卖标的物能******承担相应风险。
* 、竞******提交保证金，拍卖******************在******《贷款工******的首付金额后，将确认竞买人竞拍成交事实。 若买受人在拍卖成交后*个工作日内未及时支付首付金额，应按照《竞买公告》确定的交款期限全额******将不接受以贷款方式缴纳成******承担相应风险。
* ************付款保函后，相关办理产权转移登记******裁******通知书》等法律******，由此带来的相关法******承担。
* 、************确认系夫妻共同购买或个人单独购买，并根据权利人实际情况签署《抵押合同》，若因买受人虚假陈述损害******承担赔偿责任。
* ******裁定************账户的款************************不承担任何责任。
* 、因竞买人未及时提交贷款申请、支付首付款******办理相关借款、******无法依约完成审查或者发放贷款的，竞买人均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时完成款项缴纳的法律后果。