安达市人民法院关于安达市朝阳办事处1委，土地使用权证号:安国用(2015)第16204号的土地使用权及坐落于朝阳街1委1-10，房屋所有权证号:房权证安字第126621号的房屋(第二次拍卖)的公告

竞买公告

第*次拍卖公告

安达市 ******将于 *** * 年 * 月** 日 **时至*** * 年* 月** 日 **时 止（延时的除外）在 安达市 ******阿里巴巴司法************账户名： 安达市 ******主页******页面： https://******），现公告如下：

*、拍卖标的：

****** *委，土地使用权证号：安国用（****）第*****号，面积****.**平方米国有土地使用权及坐落于朝阳街*委*-**，房屋所有权证号：房权证安字第******号 [ 原建委主楼（ *-*层）、原建委主楼后侧平房、原建委后楼（*-*层）、原建委后******分）、原建委后楼东侧******分）、原建委后******分）、原建委后楼西侧******分）、沥青混凝土场坪 ] 整体拍卖。

评估 总 价： ******* .**元 ，*拍起拍价：******* 元，保证金： ** *， ***.**元，加价幅度： ** ***元。

备注（瑕疵声明）：现房屋由案外人占有，未清空。迁出需要******明确确定，请竞买人注意该情况并认可后参与竞买。交付时标的物现状以交付时******前往现场实地调查清楚后参与竞买，未看样的竞买人视为对标的实物状况清楚知悉。如报名竞拍，视为对本标的实物现状的确******不承担本标的瑕疵保证。

*、特别提醒：

（ *）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费。******只负责出具拍卖成交裁定、拍卖成******通知书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（ *）本次拍卖标的的朝向、户******调查、咨询物业或其他业主而设定的结果，仅供参考，实际状况以看样和交付为准，竞买人出价竞拍时亦应以实际看样为依据。标的******门确认为准，按现状交付。

（ *）关于税费数额以及是否欠缴数额、是否限购情况，物业费、水、电、供热欠************************************门************门了解 ，所欠费用均有法律规定的义务承担着承担 。

（ *）标的物******范******了解。

（ *）竞买人需详细咨询拍卖标的物过户的相关******承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求（对于房产，其家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者报名参加竞买），参与******承诺具备购房资格，对于不符合限购政策仍参******承担标的物不能过户等情形相应的法律后果。 ************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[****]**号）之规定，拍卖标的物为房产且房产所在地存在限购政策的，竞买人应当于竞拍前向房******门核实其符合当地限购政策后参与竞拍，竞买人竞买成******要求，提交其截至成交裁定书出具时仍具备购房资格的证明材料；未按要求提交上述证明材料的，买受人请求出具拍卖成交******不予准许，因此产生的悔拍******承担。买受人虚构******为无效的，应当依法承担赔偿责任。

*、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自 **** 年 * 月 ** 日起至 *** * 年* 月 * 日 **时止（节假日除外）接受咨询 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。

*、拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。办理更名过户所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及基于拍卖标的上相关的原欠缴税款，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体和买受人各自负担，具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。因相应主体欠缴税费而导致不能过户******承担，本次交易环节依据税******人）缴纳的******垫付，垫******门出具的出卖方已缴纳税******申请从拍卖款中退************通知书送******提交应由出卖方承担的本次交易税费票据，因税务机关办理原因可适当延长。逾期************不再受理从拍卖款中退还其垫付的此项税费。

买受人付清余款后应及时******办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失******办理水、电、煤气等户名变更手续。能否办理过户手续及办理过户手续时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担所涉及的*******************************理。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 * 日 ******联系。

本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满*日视为已经通知。

*、 拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 安达市 ****** 指定账户，拍卖余款在 *** * 年 * 月 ** 日 **时 ******指定账户 (户名: ******涉案往来款专户 ， ******： ****************** ， 账号： **** **** **** **** *** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

重要提示：************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在 确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买******可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒******。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 *****及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前， 至少提前 *个工作日办理报名及保证金交纳手续 。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与淘宝平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。请竞买人根据自身情******和大额支付渠道，具体可查看：

https://******

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 ****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

******下达拍卖确认裁定或交付房产前，因本案可能发生再审、案外人异议等法定程序************的不可抗力、意外事件等因素******决定************等情形的，除退还拍卖价款外，******承担交易风险及利息等其他损失。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询、监督电话： *** *-******* 刘法官

负责人： ***********

淘宝技术咨询： ***-***-****

联系地址****** ************局

此公告在 “淘宝网”上发布。

安达市 ******

*〇* * 年 * 月 *** 日