(破)衡水市建房地产开发有限责任公司管理人关于衡水市桃城区和平路与康宁街交叉口东南角亚贸大厦(昊坤大厦)2幢5层房产的破产拍卖公告

公告详情

（破）衡水登录解锁管理人关于衡水市桃城区和平路与康宁街交叉口东南角亚贸大厦（昊坤大厦）*幢*层房产的破产拍卖公告

破产程序：重整  |  ******置单位：衡水登录解锁管理人 |  监督单位：河北省****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

衡****** 管理人

破产财产拍卖公告

衡******管理人 将 于 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时至 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时除外） 在 阿里资产交易 ************置单位： 衡******管理人 ；监督单位：河北省 ******；拍卖平台： https://****** ），现公告如下：

*、拍卖标的物

* 、衡水 市建 房地产开发有限 责任 ******名下 亚贸大厦（昊坤大厦） * 幢 * 层房产 ，位于衡水市桃城区和平路与康宁街交叉口东南角，不动产权证号为衡房权证河西区字第 ****** * 号，面积 ****.** ㎡。（该标的物存在租赁，未腾空）

注： 拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法拍卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频所公示的实物状况信息仅作参考，管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证。******为，视为竞买人对标的物的实******知悉和认可，相******承担。

*、起拍价格

起拍价为 *** * 元 ， 竞买保证金 ** * 元 ， 增价幅度 * * 元或其倍数。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告日起至拍卖开始前的工作日止（上午 *:**-**:** ，下午 **:**-**:** ）接受电话咨询，现定于 *** * 年 * 月 ** 日 统*看样，有意者可与管理人预约；对于需******尽调的，请提前*个工作日与管理人工作人员联系（咨询电话： 登录解锁 ）。

*、竞买人条件

* ******为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对 竞买人 资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

* 、竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续并提供合法有效证明；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

目前管理人未发现存在优先购买权人的情形，如有申请优先购买权的竞买人，请在开拍前*个工作日向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

*、拍卖方式

* 、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，按本公告第*条确定的增价幅度竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、税费及其他费用承担

* 、阿里资产交易平台将向买受人收取系统成交总额的 *.*% 作为技术服务费，单个标的技术服务费金额上限为 ** *元。该费用是在拍******收取，由竞买人直接向淘宝支付，非管理人收取。具体收费标准及缴费方式详见网络平台（ https://****** ） 。

* 、 本次交易所产生的各项税费，按法律规定各自承担，没有法律规定或法律规定不明确的，由竞买人承担。拍卖成交前应当交纳的土地使用税及其他费用等，均由衡******承担，与竞买人无关，拍卖成交后应当交纳的土地使用税及其他费用等，均由竞买人承担，与衡******无关。上述*切税、费的具************门咨询。

* 、标的物所涉及的其他明确的或不明确的*切关联费用（包括但不限于维修基金、物业管理费、水费、电费、宽带费、通信费、燃气费、公共能耗费、排污费等欠费）均由买受人承担。

*、保证金与余款交纳

* 、第*次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由淘宝结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

* 、拍卖成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。 竞买人 应于成交之日起 * 日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户 （ 户名：衡水登录解锁管理人；账号： ******************** ****************** ） ，注 明 “破产案号： （ **** ） 冀 ** 破 ** 号 ；款项性质： 昊坤大厦 * 幢 * 层 竞买款 ”。逾期则视为 竞买人 悔拍， 竞买人 交纳的保证金不予退还。

* 、本次拍卖标的物本身价值大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和******上网查询。

* 、竞买人悔拍后，竞买人所交纳的保证金不予退还，计入破产财产，保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款、低于原拍卖价款差价的，管理人可通过法律途径向悔拍人追索。

* 、 因 竞买人 延迟缴纳税金、费用、基金等给拍卖人、第*人等造成损失或者出现拍卖标的价值减损的由 竞买人 赔偿或承担。

*、拍品交付

* 、******拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份证件等材料与管理人签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据，并办理交接手续， 签署《资产交接单》。自《资产交接单》签署完毕后，标的物的*切风******。

* 、拍卖成交后，竞买人未在指定时间内办理交付手续的，管理人不再承担标的物保管******支付由此产生的费用，并承担本标的物毁损、灭失等*切风险。

*、特别提醒

* 、本次拍卖标的为现状整体拍卖，拍卖标的现状以实际展示情况为准，管理人对标的的实际面积、使用年限、设计用途、质量等不承担保证责任。

* 、 本次拍卖的标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，拍卖人不对办理产权证书做任何承诺。如果因标的物不能或者延迟办理过户手续及产权证书的后果由 竞买人 自负。

* ******关注拍卖标的物所在地政府的产业规划，标的物所在地政府相关产************门咨询。竞买人竞得后如不符合当地政府的产业规划而无法利用拍卖资产的******承担。

* 、 本次拍卖标的物可能存在查封、抵押，解除查封、抵押手续需要*定时间，可能存在拍卖成交后因债权未及时清偿、抵押权人解押不及时拖延办理过户的可能；拍卖标的物相关权证原件遗失、无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，由此造成的*切风险及损******承担******门的办理进度为准******负责，管理人给予必要协助。本次公告已告知，竞买人参与竞买即视为知晓该事项，不得因抵押权人未办理注销抵押登记手续导致无法过户而主张拍卖无效。

* 、竞买人竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

* 、本次拍卖公告所作的情况说明和提供的图片，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

* 、与本次拍卖的标的物有利害关系的人、破产人的债权人参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产人的债权。 另外，如竞买人******分具有购买意向，也可与管理人取得联系。

* 、竞买人竞价前应向税务、土地******门对标的物税费缴付的标准及起止时间、产权手续办理和流程要求，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户及产权手续办理的风险由竞买人承担。

* 、 关于 拍卖流程的模拟操作 ， ******前往阿里资产交易平台（网址： https://****** ）了解，并可在网站内右侧点击“模拟竞拍”。

** 、遇有特殊情况，管理人有权根据破产程序需要随时中止拍卖程序。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询，电话 登录解锁 。

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