GZCQ2026322-2汇贤雅苑12栋2303、2403、2503、2603、2703、2803室

 
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

赣州登录解锁汇贤雅苑**套住宅资产运营权公开招租网络竞价，详见与出租相关的其他条件下方的“附件下载”资料。

本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

关于保证金有关事项的提示与约定
*、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将竞租保******账户******账户名称同名）转账支付至开户名为赣******的保******：从系******”列表中选取;账号:报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
（*）未竞得人的竞租保******为。在招租活动结束后，赣******收到出租单位提交的《保证金退款申请表（未竞得人）》，*个工作日内原渠道退还。
（*）竞得人的竞租保******为。在招租活动结束后，赣******收到出租单位提交的《保证金退款申请表（竞得人）》，*个工作日内原渠道退还。
（*）如果竞租人或竞得人违约，其所缴纳的竞拍保证金不予退还。赣******收到出租单位提交的《保证金不予退还通知书》后将违约人的竞租保证金按出租单位的要求转入出租单位指定账户，出租单位应在收到保证金后*个工作日内将产权交易服务费和招租佣金分别转入赣******和拍卖机构的指定账户，如违约人的保证金无法同时足额支付产权服务费和招租佣金，则应优先足额支付产权服务费，剩余款项支付给拍卖机构。违约人造成的其它损失根据相关法律、法规追究违约人违约责任。
*、关于竞租保证金注意事项的特别提示：
（*）非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平******同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均会被交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。
（*）报名人支付竞租保证金时，务必按系统提示向开户名为“赣******”的指定账******保证金账户不会使用******对入账到非“赣******”账户的资金不负任何责任。
（*）非转账方式出账、通过第*方支付平台支付******同名账户出账的竞租保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相******办理且只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

租金缴纳方式：按月缴纳，先缴纳后使用，签合同前需缴纳首期租金及履约保证金，剩余每期租金在当期租期开始后*日内予以全额缴付。

*、竞租人竞租条件
*、凡具有独立承担民事责任的法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外），且营业执照经营范围包含住房租赁相关业务内容。
*、不接受自然人及联合体经营商竞租。
*、与出租单位存在违约情形的自法人、组织或者其他机构不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还。
*、法人、组织或者其他机构及企业法定代表人被“信用中国”******人、被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单的不得参与竞租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还。
*、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动******为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果。
*、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定。
*、法律法规规定的其他条件。

*、经营要求
*、经营范围：标的经营范围限住房租赁相关业务，且不得经营涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉尘、有污染及法律法规禁止经营的商品；禁止从事储存放射物品、废品回收等经营；如果从事禁止租赁业态，委托人有权单方面解除租赁合同并收回房产，其所交纳履约保证金全额没收并承担相应经济、法律责任。
*、租金缴纳方式：按月缴纳，先缴纳后使用，签合同前需缴纳首期租金及履约保证金，剩余每期租金在当期租期开始后*日内予以全额缴付。
*、履约保证金：收取最后*年*个月的租金金额为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下*次性无息退还。
*、免租期：免租期为*个月的，在第*年前*个月免租；免租期为*个月的，分别在第*年、第*年、第*年前*个月免租。
*、水电费、物******承担，不包含在租金中。水电费按月缴纳，住宅资产水电费根据实际使用量按居民用水用电******************。物业费由竞得人对接资产所在地物业管理单位缴纳，现物业费收费标准为*.*元/㎡/月。
*、注意事项：（*）为保障运营资质，竞租人须具有独立法人资格，经营范围需包含住房租赁。（*）标的不得******运营管理。（*）租赁期内如遇政府政策调整需要退租的，须无条件配合。（*）为保证房屋质量安全，签订合同时需*次性缴纳装修保证金，标的*收取**元装修保证金， 标的*收取**元装修保证金。竞得人进场装修前需提交装修方案至出租单位，并通过******备案通过后方可动工装修。（*）标的物装修完毕并由标******验收合格后，出租单位无息退回该笔装修保证金。（*）资产运营期间，竞得人须保证资产现场全天候**小时值班，确保任何时间都有人在岗。（*）租赁用途为竞得人可以在其营业范围内在租赁******为，如住宅租赁。
*、特殊说明：竞得人必须按照《住房租赁条例》等有关法律法规合法经营。竞得人装修须按照《赣州市人民政府办公室关于进*步强化既有房屋室内装修装饰安全监管工作的通知》（赣市府办发〔****〕**号）文件要求。装修图纸需经第*方专业机构审核通过后方可施工，否则出租单位有权终止合同并没收履约保证金及装修保证金。竞得人所投入的装饰装******置且不予任何补偿，因投入产生的所有损失由竞得人承担。竞得人负责承租期间消防安全主体责任。
*、本次招租标的均未办理产权证，以标******招租，租金不作调整。意向竞租人应实地查验并认可现有装修状况，竞得人若需使用原有装修，则自愿承担使用期间的相关维修责任，因使用原有装修导致的任何损******维修并承担费用。
*、以上内容仅供竞租人参考，有意竞租者请亲自实地查看具体位置、相关环境和承租使用要求，未实地查看标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负，招租机构和出租单位不承担瑕疵担保责任。
*、竞租方式
本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。
*、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
标的的自由竞价时间均为**分钟，延时竞价周期均为***秒，加价幅度均为***元/次。
*、租金起算时间
以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。
*、本次招租相关时间
*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月**日**：**止。
*、竞租保证金到账截止时间：****年*月**日**：**止。
*、竞价时间：****年*月**日*：**开始。
*、标的展示时间、地点及联系人
*、标的展示时间：公告之日起至****年*月**日**：**止。
*、标的展示地点：汇贤雅苑。
*、查看标的联系电话：
（*）出租单位：赣州登录解锁 苏登录解锁登录解锁。
（*）招租机构：赣州登录解锁邹登录解锁登录解锁。
*、报名事项
******登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://******网上报名，须在****年*月**日**：**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。
*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月**日**：**前到达指定账户。
*、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州登录解锁（赣州市章******内*楼）办理。竞租人可以参与多个标的竞租，但必******网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。
*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）****-********；（系统操作咨询）***********、***********。
*、特别说明
*、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人*经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得******相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
*、竞租人竞得成功后，出租******核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的法人，*经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。
*、竞租人营业执照中经营范围需包含住房租赁，招租成交后在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供下列材料：（*）营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）；（*）法定代表人身份证复印件加盖公章；（*）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视******有权拒绝签订租赁合同，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。
*、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://******）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生******负责。
*、第*次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。
*、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows**及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office****。
*、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，******承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。
*、赣******通过网站发布的项目信息并不构成赣******对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露******对******必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发******作出充分评估，并独立承担所有风险。
*、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导************理。
*、咨询电话
*、出租单位：赣州登录解锁 苏登录解锁登录解锁。
*、赣******：胡女士、李女士****-******* 。
*、招租机构：赣州登录解锁邹登录解锁登录解锁。
*、技术支持：（注册和登录相关问题）****-********。（系统操作咨询）***********、***********。
**、详情请登*下列网站并参见《招租资料》
*、江西省公共资源交易平台（http://******）。
*、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://******）。
*、赣州市人民政府网（http://******）。