(破)湖北德荃绿谷置业开发有限公司管理人关于湖北德荃绿谷置业开发有限公司位于天门市工业园绿谷商城的土地使用权以及1号楼，2号楼的房屋建筑物的破产拍卖公告(再次拍卖)

公告详情

（破）湖北德荃******管理人关于湖北德荃******位于天门市工业园绿谷商城的土地使用权以及*号楼，*号楼的房屋建筑物的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：湖北德荃******管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

湖******于****年*月 * 日做出（****）鄂****破 * 号《决定书》，指定湖北德荃 绿谷置业开发 ******清算组担任 湖北 德荃 ****** 的破产管理人。管理人将于 ****年 * 月** 日**时至****年 * 月** 日**时止 在淘宝网阿里拍卖破产强清平台对 湖北 德荃 ****** 位于天门市天门工业园的 土地使用权和房屋 ******公开拍卖活动。

公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项的职责在阿里******分债务人财产，并承担相应责任。

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞******实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.管理人将配合买受人办理标的物交割手续，可能产生的费用由买受人承担。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.本次拍卖标的情况******与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的：

湖北 德荃 ****** 位于天门市工业园 绿谷商城的土地使用权以及*号楼，*号楼的房屋建筑物 。

标的物详情

（*） 土地使用权 ：位于天门市天门工业园，土地使用权类型为 出让 ，用途为 商服用地 ；共用宗地面积*****.**㎡，分摊土地使用权总面积*****.***㎡（*号楼分摊****.***㎡，*号楼分摊 ****.**㎡）；土地终止日期****年**月**日，剩余使用年限**.**年；

（*） 房屋建筑物 ：共 * 栋钢混结构商业用房，总建筑面积 *****.**㎡（* 号楼 ****.**㎡，* 号楼 ****.**㎡）；均为 * 层建筑，* 层层高约 *.** 米、* 层约 *.* 米、* 层约 *.* 米；设计及实际用途为商业服务，供水、供电、消防主管道已预埋完工。

资产瑕疵及特别提示

*. 房屋为 毛坯空置状态 ******装修，室外基础配套不完备，建筑物整体维护、保养情况*般。

*. 建筑面积以不动产权证记载为准，估价师未对房屋面积做专业测量，仅实地查勘确认与证载面积大体相当。标的物最终交付以 实物现状为准 ，与评估报告描述存在细微差异的，以现场实物为准。

资产标的物的实物状况及房屋装饰装修等其他情况可参考附件《德荃 绿谷置业 资产评估报告》了解，也可咨询管理人核实标的物的有关情况。任何意向购买人出价竞买本次拍卖的资产并且成交的，均视为无条件接受资产可能存在的瑕疵及现状状况且无任何争议。

*、 起拍价： ** ,*** ,***.* * 元，保证金： * ,*** , ***.* 元，增价幅度：***元(或整倍数)。

*、咨询看样

咨询、展示看样的时间与方式；自公告之日起至****年 * 月** 日止（节假日除外）接受咨询，咨询电话 ***********（徐律师）、 ***********（胡律师），竞买人到实地看样的，由管理人安排时间。

*、竞买人条件：

*.******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*. 竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*.优先购买权人参加竞买的，应于****年 * 月** 日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予*切必要的协助。标的物转让登记所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用由买受人承担，买受人在竞******门确认成交后应缴纳的税费标准。违章费用、拍卖费用及其他费用均由买受人承担。

特别提示：本标的物存在*.*%软件服务费由买受人承担。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

**、拍卖余款请在****年* 月* 日前汇款至本管理人指定账户 【 户名：湖北德荃 绿谷置业开发 ************：中国 工商 ******登录解锁，账号： ******************* 】 。

买受人竞买成交后，阿里破产强清拍卖平台出具*.*%的软件服务费订单，买受人依据该订单支付软件服务费。

**、拍品交付

*.******拍卖成交款后**日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人 （地址******羽大道西**号状元府******） 签署办理财产移交手续。

*.签署拍卖成交确认文件后，由管理人协助买受人办理标的物交割手续，如无******不予出******通知书。

**、特别提醒

*.标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

*.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

*.本次拍卖系管理人依照《中华人民共和国企业破产法》、本拍卖公告未尽事宜，按照前述法律、实施******。

**、案件监督单位：湖******。

咨询电话：*********** ， 联系人：胡律师, ***********，联系人：王经理

淘宝技术咨询：***-***-****

本次拍卖活动最终解释权归湖北德荃 绿谷置业开发 ******管理人所有。本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

湖北德荃 绿谷置业开发 ******管理人

*** * 年 * 月** 日