杭州市学源街1001-10、11号商铺五年租赁权

*.权证相关信息：取得不动产权证，为浙（****）杭州市不动产权第*******号。 
*.出租标的现有装修及设施、设备情况：简装。 
*.是否办理抵押登记：否。 
*.是否设立居住权：否。 
*.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*.出租方将视出租情况研究调整未成功出租商铺或中途******下*步招租工作。本次标的中的经营项目，与出租方后续出租的其他商铺存在同业竞争的风险。 
*.此次交易采************权规则如下： 
******权：动态报价先由非优先权人竞买方先按信息公告规定的方式在自由报价期及限时报价期（合称“竞价******竞价，竞价阶段结束后竞价产生最高报价人和最高报价（优先权人不参加竞价阶段的报价过程）。上述最高报价人可在竞价阶段最高报价的基础上再报价*次（须不低于前述最高报价且在***秒内完成报价），该报价为最终报价。报价结束后，由优先权人在下述规定时间内就******使优先承租权： 
(*)若优先权人******权，则报最终报价的竞买方为受让方。 
(*)若优先权******权，则受让方为优先权人。 
动态报价分为*个阶段：第*阶段为非优先权人竞得自由报价及限时报价阶段最高报价,即自由报价期+限时报价期（竞价阶段）；第*阶段为竞价阶段产生的最高报价人追加报价，即最终报价考虑期，用时至多***秒；第************权考虑期，用时至多****秒。 
特殊情形：如非优先权人竞买方在第*阶段均未产生报价的，则第*阶段自然消灭，直接进入第*阶段，该情形下的第*阶段用时至多****秒。优先******使优先权报价后方可成交，如优先******使优先权报价视为优先权人放弃竞买。

不递增

采用先付款后使用的原则，租金每年支付*次，具体以租赁合同约定为准。

 *.履约保证金：首年成交价的*个月租金。 
*.承租方须按******办妥经营证照、经营许可证等相关******完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 
 承************全面了解，并对营业所需的各项******充分自核。******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 
*.权证相关信息：承租方已经知晓并确认：出租房屋所占土地属科教用地，非商业用地，须按政府或学校要求办理相关手续和证件以达到可经营的法定许可，如因该事项引起的不利及损******协调解决、承担，出租方应积极配合。******门征收合同未列出的项目及费用，但与使用该承租房有关的费用，均由承租方承担。 
*.出租房屋经营所涉相************门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。未经出租方授权，不得使用杭州登录解锁校名和校徽等*切产生误导的文字、标识。 
*.该商铺门头招******装修方案须经出租方同意后方可施工。 
*.出租房屋使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。 
*.物业管理费*.*元/平方米/月，物业管理费与租金同期缴纳。如遇学校调价，则做相应调整。 
*.承租方负责做到商铺内垃圾分类打包、定时定点投放，门前*包，设施设备的维修维护等工作。 
*.承租方必须遵守出租方有关水电管理的规定，须在额定容量范围内使用。如承租方需扩大用电容量，需******门提出申请，经审核同意后，并按规定缴纳有关费用******价格收取，水费标准：*.*元/吨，电费标准：*.*********门调价，则做相应调整。 
**.出租房屋按腾退后的现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 
**.商铺内不允许使用明火。 
*******于使用中，如非原承租方承租，需原承租方腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性，如竞得后**个自然日内交******理，超过**个******理。如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 
 如原承租方承租，承租方应当自竞价成交后**个工作日内与出租方签订租赁合同，如超过**个工作日双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 
**.标的的实际位置，以现场实地勘察为准。 
**.项目咨询电话：********。 
**.承租方竞得后不得变更签约人，******转租、分租、调换使用或抵押。 
**.房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 
**.本项目出租方服务费由承租方承担。 
**.意向方*旦提交报名，即代表已详细阅读并完全认可本项************尽职调查******资产租赁公告之内容，并作出如下承诺： 
（*）意向方已清晰了解并认可本项目所涉不动产的权属证明状态及实际状况，包括但不限于： 
*）若该不动产已取得不动产证（包括房产证、土地证等），意向方认可其登记的性质、用途可能与成交后签订的租赁合同约定不符，并接受该等不符； 
*）若该不动产未取得或无法提供不动产证（即无产证），意向方认可该现状，并接受该不动产可能存在的性质、用途、规划、建设合法性等方面的任何不确定性与瑕疵。 
（*）基于上述认可，意向方承诺对由此导致的所有经营风险（包括但不限于因政策******门要求、产权瑕疵、违建认定等导致房屋无法交付、无法******罚、租赁合同被************责任，不会因此拒绝支付交易服务费、拒绝签订******合同义务，或由此提出合同无效、合同解除，或主张任何权利要求出租方、浙交所或相关方对意向方予以任何赔偿、补偿等。

*.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人。 
*.意向方书面承诺自****年*月*日起至竞买报名截止日无重大违******标准：需提供书面《承诺函》） 
*.本项目不接受联合体报名。 
*.与出租方有过合同纠纷的租户不得参与此次招租。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后**个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息）******，并按出租方书面通知函办理。 
*.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还承租方立约保证金。 
如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意浙交所仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商******通过法律途径解决，与浙交所无涉。

*.信息披露公告期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*.信息披露期满后，如未征集到合格意向方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长，按照**个延期周期数延期。 
*.信息披露期满，产生*个及以上合格意向方的，则按动态报价结果确定成交价和承租方。