灵璧县人民法院关于坐落于西安市高陵区泾渭一路西侧12号爱尚泾渭2幢2A1003室(第一次拍卖)的公告

安************人名下 位于宿州市滨河路南怀远路西同科城市花园 **# 楼 **** 室的 第*次拍卖公告

(****) 皖 **** 执 *** 号

******定于 **** 年 ** 月 ** 日上午 ** 时至 **** 年 ** 月 ** 日上午 ** 时止 （延时除外）在淘宝网（ ******网络司法拍卖活动，现公告如下：

*、本次拍卖标的物： 西安市高陵区泾渭*路西侧 ** 号爱尚泾渭 * 幢 *A**** 室，不动产权证号： ************ ，面积： **.** ㎡ ，用途：住宅。

网络询价： ****** 元，起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元。

标的实际面积、用途******门办理的权利证书记载为准。若与拍卖文件所载存在差异，不影响本次拍卖成交结果。

*、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作，请联系承办法官，联系******分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

*、特别提醒：标的物按照法律规定交付 ， 竞买人请******了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物*切已知和未知瑕疵。任何原因导致拍卖不成功所造成******承担。

*、************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的相关规定竞买人申请参与竞拍，必须符合房产所在地限购政策，同时应当承诺具备购房资格及自愿承担******在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成******不予准许。买受人虚构******为无效的，应当依法承担赔偿责任。司法拍卖房产出现流拍 ******置情形，不具备******人等当事人请求以******不予支持。

*、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。买受人付清余款后应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 因办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补缴的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方各******垫付的上述******人）承担的税费，凭垫******申请从拍卖款中退还（特别说明：买受人凭******过户裁定书送达买受人之************代垫******不再办理。） 竞买人是否具******了解，拍卖人不承担*切责任。

*、此次拍卖标的物不包含房屋使用人等自费的房屋装潢及相应的家具家电。******拆除装潢及家具家电，造成的拍卖标的物损毁的，有******协商或诉讼解决。 拍卖标的物以实际交付时的现状为准（不含室内******办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费均由买受人承担。 能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请************门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加************不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。地上附着物************************************理造成无法过户的，责************置。

*、对上述标的物权属有异议者，请于 **** 年 ** 月 ** 日 前通过******联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

*、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，优先购买权人参与竞买的，应******提交合法有效******确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程。

**、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在相应网络司法拍卖平台上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支******指定账户（ 户******************************，帐号： ******************* ******号： ************ ），拍卖余款须在 **** 年 ** 月 ** 日 ******指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件 * 份）、有效身份证件（原件及复印件 * 份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供******（地址******政务新区）签署《拍卖成交确认书》。

**、买受人逾期未支付拍卖余款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍卖******人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交************。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

*******、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人*旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后******交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍卖******人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交************。所造成的*切法律、经******承******、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。

**、*切告知事项以本须知和公告************无关，延迟放款后******理。

请竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知。

本公告中关于标的物的其他相关情况可以咨询拍卖辅助机构，其他******法官。本公告最终解释******所有。

承办人：武法官

联系电话： ***********

******举报监督电话： ****-*******

******地址****** : 安徽省宿州市灵璧县政务新区

辅助机构：祥源辅拍

辅助机构地址****** 埇 桥区汇金广场 A 座 **** 室

辅助咨询电话： ***********

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* 〇 **年*月***日