德化县人民法院关于德化县浔中镇富东街龙东小区1号楼818室(变卖)的公告

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网络司法 变卖 公告

福建省德化登录解锁将于 ** ** 年 * 月 ** 日 ** 时 开始 在福建省德化登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上 （ 网址： http://****** ，户名：德化登录解锁 ） ******公开 变卖 活动，现公告如下：

*、 变卖 标的 ： 德化县浔中镇富东街龙东小区 * 号楼 *** 室、 * 号楼 -* 层储 ** 号 。

基本情况如下（以下内容摘自评估报告）：

* 号楼 *** 室：建筑面积 **.** ㎡，其中：套内 **.** ㎡、分摊 **.** ㎡；户型为*房*厅*厨*卫*阳台，南北朝向。

室内装修：客厅地面铺地砖，内墙面涂涂料，天棚涂涂料；卧室地面铺地砖，内墙面涂涂料，天棚涂涂料；餐厅地面铺地砖，内墙面涂涂料，天棚涂涂料；厨房含有大理石灶台、洗碗池、橱柜等，地面铺地砖，内墙面贴瓷砖，天棚 PVC 扣板；卫生间含蹲便器、浴霸、淋浴设施等，地面铺地砖，内墙面贴瓷砖，天棚 PVC 扣板；入户不锈钢防盗门、铝合金窗，水电线路暗设。

* 号楼 -* 层储 ** 号：建筑面积 *.** ㎡，套内 *.** ㎡。内墙面涂水泥漆，天棚水泥漆，电线路暗设。

以上信息供参考，若与实际情况有出入，以实际情况为准。

起拍价： ****** 元， 变卖预缴款： ****** 元， 增价幅度： **** 元。

*、 竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并确认，拍卖成交后不得变更买受人，如需委托应按规定时间办理。】

限购情况：按照当******************门咨询相关政策。

特别提示：************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，法拍房适用当地限购政策，即竞买人应具备当地购房资格（限购条件）。竞买人参与竞拍前应具备购房资格，买受人应在网络拍卖、变卖结束后，在缴清尾款******提交其在参与竞拍前即具备购房资格的有效书面证明材料，逾期未能提供或提供的资料不完整的，应承担视同悔拍的法律后果，包括但不限于不得办理成交确认手续、没收保证金等。买受人虚构购房资******为无效的，应参照上述规定依法承担赔偿责任。

*、 咨询、展示看样的时间与方式： 自 公告之日起至 **** 年 * 月 ** 日止 接受咨******联系 ******将组织 ******看样，有意者也可以直接上淘宝网查看图片及公告须知。

看样联系人：小登录解锁、联系电话： 登录解锁 （微信同号，请有意者添加此号微信，并备注相关房产信息）

承办法官联系电话： *********** （微信同号，请有意者添加此号微信，并备注相关房产信息）

*、 变卖方式： * 、网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价） 。

* 、竞买人需先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、 标的物以******不承担本标的瑕疵保证。 有意者请亲自 前往 实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提示： 该房产已无实际居住。

*、本变卖标的物在确定起拍价时，已按评估机构预估的税费额扣减卖方应承担的交易税费，变卖成交后产权转移产生的税费由买受人承担，具体税费以过户时实际产生的税费为准（可能存在评估过程中对卖方应承担的税费计算有出入，具体费用请竞买人于拍******查询后再决定是否竞买，************承担）。该房地产可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费和涉及看管、搬迁、罚款等*切费用************理******变卖，并按该现状移交。************门了解过户的有关事宜并承担******办理过户手续。如果所变卖的房地产因特殊原因超过*个月无法移交，经******许可，可退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。

*、 与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、 如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在变卖成交后 ** ******指定账户 （ 户名：德化无******： 德化县农村****** ，账号： ******************** ）； 若变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解除，冻结期间不计利息。

*、竞买成交后，竞买人需在规定的时间内缴纳变卖尾款，逾期即视为悔拍，悔拍后竞买人交纳的保证金不予退还。******还将视其情节严重程度给予罚款、拘留等。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人在 变卖 竞价前请******发布的 变卖 须知。

“不动产带押过户”办理拍卖按揭贷款事宜。买受人如使用贷款参与本******************门联系，询问本******贷款******不负责解答。

******联系方式如下：

金融机构	联系人	联系方式
信用社	曾育斌	***********
******	陈海泉	***********
******	徐志辉	***********
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